Tasas de interés para préstamos hipotecarios a tres, cinco y ocho años

El tipo de interés de la hipoteca está basado en cinco años. El tipo de interés para menos de 5 años es del 6,93% y para más de 5 años es del 7,2%.

Los tipos de interés de referencia para. Los préstamos hipotecarios de varios bancos son los mismos. El banco central Esto también limita el poder de cada banco para fluctuar un 10% hacia arriba o hacia abajo según la tasa de interés base. Sin embargo, en la mayoría de los casos, los bancos utilizan el mismo estándar de tasa de interés con un entendimiento tácito. (No podemos llegar a una conclusión sobre si hay algo sospechoso en esto). Cuando preguntas qué banco tiene la tasa de interés más baja, depende de su política local en tu área, pero incluso si lo sabes, es inútil. Cuando compras una casa, el desarrollador solicitará un préstamo para ti y lo hará. realizarse en el banco designado por él. Porque cuando compras una casa, está sobre plano y aún no tienes un certificado inmobiliario, por lo que no puedes obtener un préstamo hipotecario. Entonces lo primero que hace el promotor es un préstamo garantizado. garante y el banco te presta el dinero. Por ello, los promotores acuden a los bancos para solicitar préstamos.

Actualmente existen dos métodos de pago: igual capital e intereses e igual capital. En comparación, los dos métodos tienen sus propias ventajas en diferentes aspectos.

En términos de presión de pago mensual, los pagos iguales de capital e intereses son menores.

En términos de interés de amortización total, el interés sobre la misma cantidad de principal es menor.

Desde la perspectiva del reembolso anticipado, si el reembolso se completa en 3 años, los dos son casi iguales. Cuanto más tarde sea el reembolso anticipado, más obvia será la ventaja del método de pago de capital igual con menos. interés.