¿Qué es la deducción especial por intereses de préstamos?
Previo acuerdo entre la pareja, uno de los cónyuges puede optar por hacer deducciones, y el método de deducción específico no se puede cambiar dentro de un año fiscal. Para el primer préstamo hipotecario incurrido cuando la pareja compró una casa por separado antes del matrimonio, pueden optar por comprar una casa después del matrimonio, y el comprador de la vivienda deducirá el 100% del estándar de deducción, o ambos cónyuges deducirán el 50% del estándar de deducción. , con un recargo especial por intereses de préstamos para vivienda. Las deducciones son fijas. El método de deducción específico no se puede cambiar dentro de un año fiscal.
Alcance de la deducción: pagos de intereses sobre préstamos para primera vivienda incurridos por contribuyentes o sus cónyuges que utilizan préstamos personales para vivienda de bancos comerciales o fondos de previsión de vivienda para comprar una casa en China para ellos o sus cónyuges.
¿Cuáles son las condiciones para las deducciones adicionales especiales para préstamos para vivienda?
La deducción adicional especial por intereses de préstamos para vivienda se refiere a una de las seis deducciones adicionales especiales previstas en la “Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la República Popular China”.
El capítulo 5 de las "Medidas provisionales para las deducciones adicionales especiales en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas" establece las disposiciones pertinentes para las deducciones adicionales especiales por intereses de préstamos para vivienda, que entrarán en vigor a partir de enero de 2019.
A partir del 1 de octubre de 2019 65438+, además de disfrutar de la deducción básica de 5000 yuanes y otras deducciones adicionales especiales, los contribuyentes también pueden disfrutar de educación infantil, educación continua, tratamiento médico para enfermedades graves e intereses de préstamos para vivienda. o alquiler de vivienda, ayudas a personas mayores y otras seis deducciones adicionales especiales.
El alcance específico y el estándar de las deducciones adicionales especiales por intereses de préstamos para vivienda: Los gastos por intereses sobre el primer préstamo para vivienda incurridos por los contribuyentes o sus cónyuges cuando utilizan préstamos para vivienda personales de bancos comerciales o fondos de previsión para vivienda para comprar una casa para ellos o sus cónyuges. Durante el período de pago del préstamo, se puede realizar una deducción estándar de 12.000 yuanes por año (1.000 yuanes por mes).
Con el acuerdo de ambos cónyuges, uno de los cónyuges puede optar por hacer deducciones y el método de deducción específico no se puede cambiar dentro de un año fiscal. El contribuyente debe presentar un contrato de préstamo de vivienda y un comprobante de pago del préstamo. gastos. Además, los contribuyentes no pueden deducir los gastos por intereses de las hipotecas que no sean por primera vez.
En resumen, en el año en que realmente se generen los intereses del préstamo, se deducirá la cuota mensual estándar de 1.000 yuanes y el período máximo de deducción no excederá los 240 meses.
Base jurídica:
Medidas Transitorias para las Deducciones Adicionales Especiales en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas
Segunda
El término “Deducciones Adicionales Especiales para el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas” Impuesto sobre la Renta” como se menciona en este cuadro, se refiere a la educación de los hijos, la educación continua, el tratamiento médico de enfermedades graves, los intereses de préstamos para vivienda o el alquiler de la vivienda estipulados en la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.
Artículo
Las deducciones adicionales especiales para el impuesto sobre la renta personal siguen los principios de ser justas y razonables, beneficiar el sustento de las personas y ser simples y fáciles de implementar.