Tasa de interés de préstamos para tiendas en Shanghai
El tipo de interés medio de los préstamos para segunda vivienda en Shanghái es del 5,37.
Criterios para identificar segundas viviendas en Shanghai:
1. Compre una con un préstamo. La propiedad se puede encontrar en el sistema de registro de viviendas y se puede comprar una segunda vivienda. Compré uno con un préstamo. Después de vender la casa, no pude encontrar la propiedad, pero los registros del préstamo se podían encontrar en el sistema de informes crediticios del banco. Comprar una casa con un préstamo cuenta como dos casas.
2. Compré la casa con el pago total. El registro de la casa no se puede encontrar después de la venta. Obtener un préstamo para comprar una casa no es una segunda casa; la compré en su totalidad. Se puede encontrar en el sistema de registro de vivienda. Comprar una casa con un préstamo es una segunda vivienda.
3. Si el comprador no cumple con las condiciones para la consulta de registro de la casa y el banco investiga y verifica que el comprador ya posee una casa, entonces la compra de una casa será una segunda casa.
La casa adquirida por los padres a nombre de sus hijos menores es una segunda vivienda. Si la propiedad está a nombre de un menor de edad, la casa comprada por un adulto es una segunda vivienda.
5. Se ha comprado una casa en su totalidad a su nombre, y luego se compra una segunda casa con un préstamo; préstamo, que es la segunda casa después de la venta de la casa.
6. Utilice un préstamo comercial para comprar una casa por primera vez y utilice un préstamo de un fondo de previsión para comprar una casa por segunda vez.
7. Una de las partes solicita un préstamo para comprar una casa antes del matrimonio y, después del matrimonio, solicita un préstamo para comprar una casa a nombre de la otra parte, pero el registro del hogar no es el mismo. ambas partes solicitan un préstamo para comprar una casa después del matrimonio, y una de las partes solicita un préstamo para comprar una casa después del divorcio, se cuenta como una segunda casa.
8. Si la superficie per cápita de un hogar es inferior a 33,4 metros cuadrados, la compra de una segunda casa se considera una casa mejorada, no una segunda casa. Por el contrario, si la superficie per cápita es superior a 33,4 metros cuadrados, la vivienda adquirida se computará como segunda vivienda.
Compre las tasas de interés hipotecarias
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A medida que aumentan los precios de la vivienda, el estado ha adoptado las políticas correspondientes para frenar la especulación inmobiliaria. A medida que aumentan los niveles de consumo, los alquileres de las tiendas también aumentan. Mucha gente ve oportunidades de negocio y quiere ganar dinero invirtiendo en tiendas, pero los precios de las tiendas suelen ser muy altos. ¿Cuál es la tasa de interés de un préstamo para compra de tienda? Veámoslo en el artículo del editor a continuación.
1. ¿Cuál es la tasa de interés del préstamo para comprar una tienda?
1. Las tiendas sólo se pueden comprar con préstamos comerciales. La tasa de interés del préstamo comercial es un 10% más alta que la tasa de interés base. La tasa de interés de referencia para préstamos con un plazo superior a cinco años es 4,9 y la tasa de interés para préstamos comerciales es 4,9 · 1,1 = 5,35.
2. Hay dos tipos de préstamos a corto plazo: dentro de seis meses, incluidos seis meses, la tasa de interés anual es 5,6 y la tasa de interés de préstamos comerciales para tiendas es de 6,16 por más de seis meses y menos; de un año, la tasa de interés anual es 6 y la tasa de interés del préstamo comercial para tiendas es 6,6;
3. Hay tres tipos de préstamos a mediano y largo plazo: de uno a tres años, con una tasa anual. tasa de interés de 6,15 y una tasa de interés de préstamo comercial de tres a cinco años, incluidos cinco años, con una tasa de interés anual de 6,4, y una tasa de interés de préstamo comercial de tienda es de 7,04; cinco años es 6,55 y la tasa de interés de los préstamos comerciales para comercios es 7,205.
Tasa de interés de préstamos comerciales para primera vivienda de Shanghai 2022
A partir del 1 de marzo de 2020, el límite superior de la tasa de interés de préstamos comerciales para primera vivienda de Shanghai es 7,00 y el límite inferior es 4,85 , y el límite superior del rango de descuento de la tasa de interés es 30, el límite inferior es 15. Según información relevante, el límite superior de la tasa de interés de los préstamos comerciales para primera vivienda de Shanghai es 7,00 y el límite inferior es 4,85. La tasa de interés en 2022 cambiará según los cambios del mercado.
Tasa de interés hipotecaria de Shanghai
4,65 o 5,7
La tasa de interés hipotecaria de Shanghai en 2021 es 4,65 o 5,7, porque la nueva política estipula que la primera vivienda de Shanghai El tipo de interés de los préstamos se ajustará del anterior 4,65 al 5. El tipo de interés para los préstamos para segunda vivienda se elevó del 5,25 al 5,7. Las nuevas regulaciones se implementarán el 24 de julio de 2021.
1. Tasa de interés anual para préstamos comerciales dentro de un año: 4.350.
2. Tasa de interés anual para préstamos comerciales de uno a cinco años: 4.750.
3. Tasa de interés anual para préstamos comerciales a plazo superior a cinco años: 4.900.
4. Tipo de interés anual para préstamos de fondos de previsión a menos de cinco años: 2.750.
5. El tipo de interés anual de los préstamos de fondos de previsión a más de cinco años: 3.250.
4,65 o 5,7
La tasa de interés hipotecaria de Shanghai en 2021 es 4,65 o 5,7, porque la nueva política estipula que la tasa de interés del primer préstamo hipotecario en Shanghai se ajustará del 4,65 anterior al 5, y la segunda vivienda La tasa de interés del préstamo aumentará de 5,25 a 5,7. Las nuevas regulaciones se implementarán el 24 de julio de 2021.
1. Tasa de interés anual para préstamos comerciales dentro de un año: 4.350.
2. Tasa de interés anual para préstamos comerciales de uno a cinco años: 4.750.
3. Tasa de interés anual para préstamos comerciales a plazo superior a cinco años: 4.900.
4. Tipo de interés anual para préstamos de fondos de previsión a menos de cinco años: 2.750.
5. El tipo de interés anual de los préstamos de fondos de previsión a más de cinco años: 3.250.
Tasas de interés de los préstamos comerciales de Shanghai 2021
En 2021, las tasas de interés de los préstamos comerciales de Shanghai flotarán con respecto a la tasa de interés de referencia del banco central. Las tasas de interés de referencia para préstamos comerciales del Banco Popular de China son las siguientes:
1. Préstamos a corto plazo: la tasa de interés por seis meses o menos (inclusive) es 4,35; a un año (inclusive) es 4.350.
2. Préstamos a mediano y largo plazo: la tasa de interés de uno a tres años (inclusive) es 4,75 la tasa de interés de tres a cinco años (inclusive) es 4,75; cinco años es 4,9.
Según la tasa de interés de préstamos de referencia del Banco Popular de China, las tasas de interés de los préstamos comerciales en cada período son las siguientes:
Dentro de un año (incluido un año), la tasa de interés es 3,85;
Uno De un año a cinco años (inclusive), la tasa de interés es 4,65;
Durante más de cinco años, la tasa de interés es 4,65.
Si el plazo del préstamo del fondo de previsión es inferior a cinco años (incluidos cinco años), el tipo de interés es del 2,75; si el plazo supera los cinco años, el tipo de interés es del 3,25.
Sobre esta base, los bancos comerciales fluctuarán hacia arriba o hacia abajo, dependiendo de los datos publicados por el banco.
¿Cómo solicitar un préstamo bancario a bajo interés?
En primer lugar, es mejor mantener un buen flujo de capital y certificados de activos en el banco prestamista. Como cliente de alta calidad del banco, puede generar buenos beneficios para el banco, por lo que el banco se verá más favorecido.
En segundo lugar, al enviar información sobre préstamos, intente mostrar sus recursos financieros, como bienes raíces, vehículos, inversiones financieras, etc., a su nombre.
Además, los préstamos con garantía suelen ser más bajos que los préstamos sin garantía, y los bancos pueden proporcionar garantías dentro de sus capacidades.
Finalmente, si puede solicitar una tasa de interés de préstamo de fondo de previsión, puede solicitar un préstamo de fondo de previsión primero. Después de todo, el tipo de interés de los préstamos de los fondos de previsión es significativamente más bajo que el de los préstamos comerciales.
1. ¿Cuáles son nuestras ventajas?
Nos centramos en servicios de consultoría de préstamos y nuestro principal mercado es Shanghai. Para los clientes comunes, que se enfrentan a una deslumbrante variedad de productos crediticios en el mercado y a varias instituciones complejas con diferentes intereses y condiciones, es muy importante encontrar el que más les convenga. ¡Es mejor encontrar una agencia de servicios de préstamos profesional para obtener un préstamo de manera rápida y conveniente! La filosofía a la que siempre nos hemos adherido es que no existe el mejor préstamo, solo el más adecuado. Haremos todo lo posible para ayudar a cada cliente a elegir el producto de préstamo adecuado.
¿Cuál es el tipo de interés de un préstamo para vivienda de fachada?
Hoy en día, a la hora de comprar una propiedad inmobiliaria, la mayoría de las personas solicitan préstamos para aliviar el estrés. En circunstancias normales, la tasa de interés del préstamo para casas con fachada fluctuará ocasionalmente de acuerdo con las regulaciones del Banco Popular de China, y los detalles específicos están sujetos a los bancos pertinentes. ¡El editor a continuación presentará las tasas de interés de los préstamos para casas con escaparates para su referencia!
1. ¿Cuál es el tipo de interés del préstamo para una casa con fachada?
Ahora el Banco Popular de China ha promulgado la tasa de interés anual de referencia para los préstamos: de 0 a 6 meses (incluidos 6 meses), la tasa de interés anual es de 4,35 de 6 meses a 1 año (incluido 1 año); , la tasa de interés anual es de 4,35; de 1 a 3 años (incluidos 3 años), la tasa de interés anual es de 4,75 a 5 años (incluidos 5 años), la tasa de interés anual es de 4,75 a 30 años (incluidos 30 años); ), la tasa de interés anual es 4,90; la tasa de interés del préstamo debe combinarse con la solicitud del comprador de la vivienda. Los precios completos, como la categoría comercial, el estado crediticio, el método de garantía, etc., solo se pueden determinar después de una evaluación por parte del establecimiento.
2. ¿Cuáles son los trámites para conseguir un préstamo para comprar una casa con fachada?
1. Documentos de identidad de ambos cónyuges, registro de domicilio, certificado de matrimonio, certificado de residencia permanente emitido por la junta vecinal o departamento administrativo, comprobantes comerciales, contrato de alquiler, contrato de compra de vivienda, cuenta bancaria personal, certificado de patrimonio, etc. Los preparativos deben hacerse con antelación y deben acudir a un banco local para consultar el préstamo. (Para préstamos garantizados por una agencia de garantía, la evaluación del banco es más relajada y el monto del préstamo puede ser mayor, pero se deben pagar más tarifas de garantía.
2. Evaluación bancaria: el banco evaluará los documentos proporcionado por el comprador y el vendedor se investigará la confiabilidad, y algunos bancos también verificarán si los extractos bancarios proporcionados por el comprador son confiables, y los bancos lo controlarán de acuerdo con sus respectivas cuotas de préstamo. , la revisión será más difícil y el tiempo de aprobación del préstamo en la primera mitad de cada año será relativamente más rápido en la segunda mitad del año
3. Se lo notificaremos y se podrá procesar en 2 días hábiles. En principio, puede solicitar un préstamo hipotecario para vivienda comercial y el monto del préstamo generalmente no excede el valor de tasación. Las tasas de interés del préstamo están aumentando. se está reduciendo relativamente, lo que mejora las condiciones para los clientes de préstamos.
Resumen: Lo anterior es el contenido relevante presentado por el editor sobre las tasas de interés de los préstamos para casas iniciales. Ven a ayudar. Al hacer negocios en la vida, lo más importante es tener un escaparate y una tienda, pero ahora los precios de las tiendas en mejores ubicaciones son muy altos, no más bajos que los precios de la vivienda. es la tasa de interés del préstamo de tienda de Shanghai y el préstamo de compra de tienda de Shanghai. La introducción ha terminado. Me pregunto si encontró la información que necesita.