¿Cuál es la tasa de interés para un préstamo para una segunda vivienda en Dongguan?
¿Cuál es el tipo de interés de un préstamo para una segunda vivienda en Dongguan?
1. Para mejorar aún más la política de préstamos de vivienda personal del fondo de previsión de vivienda y apoyar las necesidades de vivienda razonables de los empleados que pagan, las familias que poseen una casa y han pagado el préstamo de vivienda correspondiente pueden solicitar una vivienda nuevamente. Con el fin de mejorar sus condiciones de vida, el Fondo de Previsión confió un préstamo para comprar una segunda vivienda.
2. Para las familias (incluidos prestatarios, cónyuges e hijos menores, lo mismo a continuación) que compran su primera casa independiente con un área de construcción de más de 90 metros cuadrados, el índice de pago inicial del préstamo. no será inferior al 30% para los hogares que compran una segunda vivienda mediante un préstamo, el porcentaje de pago inicial del préstamo no debe ser inferior al 60% y el tipo de interés del préstamo no debe ser inferior a 1,1 veces el tipo de interés de referencia; Para aquellos que compran una tercera casa o una casa superior con un préstamo, el índice de pago inicial y la tasa de interés del préstamo deben aumentar significativamente y serán determinados de forma independiente por los bancos comerciales basándose en principios de gestión de riesgos.
3. Nueva tasa de interés de referencia de Dongguan: préstamos comerciales dentro de seis meses (inclusive) 5,6, de seis meses a un año (inclusive) 6,15, de uno a tres años (inclusive) 6,15, de tres a cinco años (inclusive) ) )6,4, más de cinco años 6,55. El préstamo del fondo de previsión de vivienda personal por menos de cinco años (incluidos cinco años) es 4, y el préstamo por más de cinco años es 4,5. De acuerdo con la política de préstamos para segundas viviendas, la tasa de interés anual de los préstamos comerciales para préstamos para segundas viviendas con un plazo superior a cinco años no será inferior a 7,205.
El impuesto sobre la escritura lo pagan tanto el comprador como el vendedor. Según el "Reglamento provisional sobre el impuesto sobre la escritura", la tasa del impuesto sobre la escritura es 3-5. La tasa impositiva aplicable al impuesto sobre escrituras será determinada por las provincias, regiones autónomas y gobiernos populares dentro del rango especificado en el párrafo anterior y en función de las condiciones reales de la región, y será informada al Ministerio de Hacienda y a la Administración del Estado. de Impuestos de la República Popular China para su presentación. Por lo tanto, el alcance de la recaudación del impuesto sobre escrituras en diversas provincias, regiones autónomas y municipios no es consistente.
"Segunda casa" es la abreviatura de segunda casa ordinaria para uso independiente y se refiere al área de vivienda per cápita de la familia del prestatario que es mayor que el área local aprobada por la familia del prestatario (incluida la vivienda). prestatario, cónyuge e hijos menores). En promedio, solicitan un préstamo hipotecario para vivienda en un banco comercial. Para las familias que quieran comprar una segunda vivienda con un préstamo, el porcentaje de pago inicial debe ser no inferior al 40% y la tasa de interés del préstamo no debe ser inferior a 1,1 veces la tasa de interés de referencia.
El impuesto sobre la escritura para segundas viviendas en Dongguan es 3. Para las personas que compran una segunda casa mejorada con un área de 90 metros cuadrados o menos, el impuesto sobre la escritura se aplica a una tasa reducida de 1 si; el área es de más de 90 metros cuadrados, el impuesto sobre la escritura se aplica a una tasa reducida de 2 impuestos sobre la escritura.