La hipoteca de la propiedad no es mía, ¿vale?

El préstamo hipotecario con certificado inmobiliario no le pertenece, porque el préstamo hipotecario inmobiliario debe solicitarlo usted mismo con su DNI. Si el certificado de bienes raíces no está a mi nombre, el prestamista debe exigir que el certificado de bienes raíces redacte un contrato de préstamo de encomienda de hipoteca de bienes raíces y lo certifique ante notario público. El prestamista debe llevar el poder, el certificado notarial, el certificado de bienes raíces y el documento de identidad al banco prestamista para que se encargue de los procedimientos del préstamo.

¿Cuáles son los riesgos de los préstamos hipotecarios sobre cédulas inmobiliarias?

1. Finalidad del préstamo.

Mucha gente se pregunta ¿cuáles son los riesgos del uso de un préstamo? De hecho, con el endurecimiento de las políticas crediticias, los bancos también imponen ciertas restricciones al uso de préstamos hipotecarios con certificados inmobiliarios.

Generalmente limitado al consumo personal y operaciones comerciales. Los bancos prohíben explícitamente las actividades de inversión de alto riesgo, como acciones, valores, futuros y bienes al contado, así como actividades ilegales como los juegos de azar. Por tanto, los fondos del préstamo deben utilizarse correctamente.

2. Reembolso.

El préstamo hipotecario sobre cédulas inmobiliarias es un producto con un gran importe de financiación y un largo ciclo de amortización. Por lo tanto, antes de presentar la solicitud, debe realizar un autoexamen de su situación financiera durante un largo período de tiempo en el futuro.

Asegúrate de tener la capacidad de pagar el préstamo. Porque en el caso de pagos excesivos del préstamo, el banco tiene derecho a emprender acciones legales y subastar la propiedad hipotecada, y los ingresos se utilizarán primero para pagar el principal y los intereses del préstamo.

3. Canales de préstamo.

Si quieres estar seguro, busca un banco. Después de todo, la fuente de fondos es absolutamente segura. Si está buscando una institución de crédito privada, debe prestar atención a si la institución es legal y cumple con las normas.

¿Cómo solicitar un préstamo hipotecario con cédula inmobiliaria?

1. El prestatario prepara los materiales pertinentes: antes de solicitar un préstamo, el prestatario debe proporcionar al banco muchos materiales, incluido un documento de identidad, un registro del hogar, un certificado de matrimonio, un certificado de bienes raíces y un contrato de compra de vivienda. .

2. El argumento del banco para huir: Dependiendo del valor de la casa, el límite de la hipoteca del banco es diferente. Además de los certificados hipotecarios sobre bienes raíces, los bancos también exigen que los prestatarios tengan buen crédito y solidez financiera para evitar mejor los riesgos, por lo que la mayoría de los bancos exigirán a los prestatarios que proporcionen extractos bancarios de sus cuentas personales de los últimos seis meses.

3. Solicite un préstamo al banco: el monto del préstamo para la vivienda generalmente supera los 5.000 yuanes y el valor de la propiedad está dentro del 70%. La tasa de interés anual esperada del préstamo aumentará en un cierto porcentaje basado en la tasa de interés anual esperada de referencia del banco central. El plazo del préstamo es generalmente de 5 a 30 años y los métodos de pago generalmente incluyen capital e intereses iguales, capital igual, etc. El primero tiene menos presión de pago anticipado, mientras que el segundo tiene menos presión de pago tardío. Los prestatarios pueden elegir con flexibilidad según sus propias circunstancias.

4. Revisión bancaria del préstamo hipotecario: Después de solicitar un préstamo hipotecario, el banco comienza a revisar las calificaciones del prestatario.

5. Después de que el banco haya revisado el estado de la hipoteca del prestatario y haya aceptado otorgar el préstamo, el prestatario debe acudir al departamento de administración de viviendas de maternidad local a nivel del condado o superior y seguir los procedimientos de registro de la hipoteca. con el empleado del banco.

6. El banco obtiene el certificado inmobiliario y presta dinero: Una vez completados los procedimientos y procesos anteriores, el banco prestará dinero al prestatario. Pero debido a que se trata de un préstamo para vivienda, en términos generales, el préstamo del banco se transferirá directamente a la cuenta del promotor inmobiliario y no se pagará directamente al prestatario.

Lo anterior es el contenido compartido por el editor sobre el préstamo hipotecario de certificado inmobiliario que no es mío. Para obtener más información, puede seguir la industria de la construcción para compartir más información útil.

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