¿A cuánto asciende el préstamo típico para comprar una casa?

Cómo comprar una casa con un préstamo:

1. Comprar una casa con un préstamo del fondo de previsión de vivienda. Para los residentes que han participado en los pagos del fondo de previsión para la vivienda, los préstamos a bajo interés del fondo de previsión para la vivienda deberían ser la primera opción al comprar una casa. Los préstamos del fondo de previsión para la vivienda están subsidiados y las tasas de interés de los préstamos son muy bajas;

2. Préstamos de cartera de vivienda personal para comprar una casa. El centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda suele tener un importe máximo de préstamo del fondo de previsión que puede ampliarse. Si el precio de compra excede este límite, el déficit debe solicitarse a un préstamo de vivienda comercial del banco. Estos dos tipos de préstamos se conocen colectivamente como préstamos de cartera y pueden ser manejados por el departamento de crédito inmobiliario del banco. La tasa de interés del préstamo de cartera es moderada y el monto del préstamo puede ser mayor, lo que permite que más prestatarios elijan.

3. Los dos primeros métodos de préstamo se limitan a los empleados que contribuyen a los fondos de previsión para la vivienda. Por lo tanto, las personas que no han pagado el fondo de previsión para la vivienda no tienen posibilidad de solicitar un préstamo, pero pueden solicitar un préstamo personal garantizado para la vivienda, es decir, un préstamo hipotecario bancario, de un banco comercial.

Base jurídica:

Artículo 5 de las "Medidas de Gestión de Préstamos para Vivienda Personal"

El prestatario deberá cumplir las siguientes condiciones:

(1 ) Tener una residencia urbana permanente o un estatus de residencia válido;

(2) Tener una carrera e ingresos estables, buen crédito y la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo;

(3) Tener contrato o convenio de compra de vivienda;

(4) Si no existe subsidio de vivienda, se utilizará como anticipo no menos del 30% del precio total de la vivienda adquirida. pago si hay subsidio de vivienda, el 30% del compromiso personal será el pago inicial para la compra de la casa;

(5) Tener bienes aprobados por el prestamista como hipoteca o prenda, o una entidad o; persona física con suficiente capacidad de pago como garante;

(6) Las demás condiciones que estipule el prestamista.