¿Cuál es la nueva política de pago inicial para apartamentos de tres habitaciones?

Los clientes que no hayan reembolsado el préstamo comercial para su primera vivienda también pueden seguir solicitando un préstamo comercial para la compra de una segunda vivienda. Siempre que la deuda no sea muy alta y el cliente prepare suficientes datos de ingresos financieros para demostrar que tiene suficiente capacidad de pago y buen crédito personal, generalmente puede solicitar un préstamo para una segunda vivienda sin problemas. Si le preocupa que el exceso de deuda afecte la aprobación del segundo préstamo hipotecario, también puede optar por liquidar el primer préstamo hipotecario por adelantado antes de solicitar el segundo préstamo hipotecario, o reembolsar parte del mismo por adelantado. Esto puede reducir su personal. ratio de endeudamiento y encontrar a alguien con buen crédito que le garantice un préstamo para una segunda vivienda ayudará a aumentar las posibilidades de aprobación del préstamo. Si el cliente ya ha pagado el fondo de previsión para la vivienda, también puede intentar solicitar un préstamo del fondo de previsión para la segunda vivienda. La premisa es que el fondo de previsión se ha pagado en su totalidad y a tiempo durante seis meses, la cuenta del fondo de previsión se encuentra en estado de pago normal y no hay préstamos del fondo de previsión bajo el nombre o los préstamos han sido cancelados. Un cliente solicita un préstamo del fondo de previsión para una primera vivienda y un préstamo del fondo de previsión para una segunda vivienda. Antes de liquidar el préstamo del fondo de previsión para la primera vivienda, no puede solicitar un nuevo préstamo del fondo de previsión para comprar una segunda vivienda. Solo puede optar por solicitar un préstamo comercial (si ya ha solicitado dos préstamos del fondo de previsión, independientemente de si el préstamo se reembolsa o no, no puede volver a solicitar un préstamo del fondo de previsión).

Base jurídica: Artículo 311 del Código Civil de la República Popular China* * *Si una persona sin derecho a disponer de bienes inmuebles o muebles los transfiere al cesionario, el propietario tiene derecho a recuperarlo, salvo disposición legal en contrario, el cesionario obtiene la propiedad del inmueble o bien mueble bajo cualquiera de las siguientes circunstancias: (1) El cesionario adquiere el inmueble o bien mueble de buena fe; a un precio razonable (3) La propiedad transferida deberá registrarse de acuerdo con la ley. El inmueble o bien mueble ha sido registrado y el inmueble o bien mueble transferido que no requiere registro ha sido entregado al cesionario; Si el cesionario adquiere la propiedad de bienes inmuebles o muebles de conformidad con lo dispuesto en el párrafo anterior, el propietario original tiene derecho a solicitar una indemnización por daños y perjuicios a quien no tiene derecho a disponer de ellos. Si las partes adquieren de buena fe otros derechos reales, se aplicará mutatis mutandis lo dispuesto en los dos párrafos anteriores.