Proporción de pago inicial para casas nuevas en Shanghai 2022

2. Para casas reconocidas como renovaciones secundarias, si la casa comprada es una casa común, el pago inicial no será inferior a 50 RMB; si la casa es una casa común, el pago inicial no será inferior; Menos de 70 RMB.

3. Si solicita un préstamo combinado, debe cumplir con el índice de pago inicial del préstamo comercial en el préstamo combinado.

La tasación de las casas generales se basa en los estándares generales de vivienda de Shanghai. Las casas generales se refieren a habitaciones individuales que no superan los 140 metros cuadrados, y el precio de transacción real de las casas dentro del anillo interior es inferior a 4,5 millones de yuanes. unidad, y los precios de las viviendas fuera del anillo interior son inferiores a 3.654,38 millones de yuanes/unidad, y los precios de las viviendas fuera del anillo exterior son inferiores a 2,3 millones de yuanes/unidad.

Valoración de dos viviendas 1. En teoría, si ya tienes una vivienda a tu nombre, puedes ser propietario de una segunda vivienda. Esto queda claro cuando se compra una casa y se paga el impuesto sobre la escritura, pero los criterios para identificar una “segunda vivienda” no son necesariamente seguros.

2. De hecho, el registro de bienes raíces actual de mi país aún no se ha conectado en red a nivel nacional y las políticas de control de bienes raíces son diferentes en diferentes períodos y en diferentes regiones. Por tanto, la identificación de las hipotecas para segundas viviendas varía de un momento a otro y de un lugar a otro. Sin embargo, la mayoría de las ciudades implementan ahora la política de “reconocer préstamos pero no viviendas”. Es decir, si tu primera vivienda está amortizada, podrás solicitar un préstamo. Según su póliza hipotecaria, el pago inicial es de 30 y el préstamo es de 20. Si el primer préstamo hipotecario no se ha reembolsado, se implementará la política de segundo préstamo hipotecario: el índice de pago inicial es 40 y la tasa de interés del préstamo es 1,1 veces la tasa de interés base.

El índice de pago inicial para dos casas en Shanghai es 1, y el pago inicial por primera vez (es decir, si no tiene casa en la ciudad y no tiene antecedentes de préstamos comerciales o préstamos de fondos de previsión) no debe ser inferior a 35.

2. Los hogares residenciales que cumplan una de las siguientes condiciones deben realizar un pago inicial de 50 RMB al comprar una vivienda ordinaria; el pago inicial para la compra de una vivienda no ordinaria no deberá ser inferior a RMB. 70.

Lo anterior es el índice de pago inicial para casas nuevas en Shanghai en 2022 que les dije. Espero que esto ayude. Si no sabe mucho al respecto, puede consultar el contenido anterior para obtener más información.