Tengo dos casas, una con préstamo comercial y otra con préstamo de fondo de previsión. ¿Puedo obtener otro préstamo para comprar una casa?

El 26 de mayo de 2010, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural y otros tres departamentos emitieron el "Aviso sobre la estandarización de los estándares para el reconocimiento de segundas viviendas en préstamos para vivienda individual comercial", que aclaraba que la segunda vivienda debe ser reconocida como unidad familiar y aplicar "el principio de "reconocer la casa y suscribir el préstamo".

Los Estándares de Acreditación de la Segunda Casa de 2010 se publicaron el 15 de julio de 2000. Antes de solicitar un préstamo, el banco no sólo necesita informarse sobre el estado del préstamo del prestatario.

Registra y también iniciará sesión en el sistema de propiedad de vivienda del departamento de administración de vivienda para consultar el número de unidades de vivienda en la familia del prestatario. Siga estrictamente el principio de "reconocer una casa y adquirir un préstamo" para definir la segunda casa.

De acuerdo con el "Aviso sobre la estandarización de los estándares de identificación para segundas viviendas en préstamos para viviendas personales comerciales", en el futuro, al solicitar un préstamo, los compradores de préstamos hipotecarios deberán completar el "Formulario de solicitud de propiedad de vivienda familiar". "Para declarar el estado de su vivienda familiar, los bancos deben determinar los estándares de implementación de las políticas de crédito diferenciado para vivienda a través de entrevistas cara a cara (si es necesario), consultas de crédito y consultas de información de propiedad de transacciones de vivienda basadas en el estado de la solicitud.

Aviso sobre cuestiones relacionadas con la regulación de las políticas de préstamos para viviendas individuales del Fondo de Previsión para Vivienda

Con el fin de regular las políticas de préstamos para viviendas individuales del Fondo de Previsión para Vivienda, de conformidad con el "Reglamento sobre la administración de viviendas Fondos de Previsión" y el "Aviso del Consejo de Estado sobre la firme contención de los préstamos individuales para vivienda del Fondo de Previsión para la Vivienda" "Aviso sobre el aumento excesivo de los precios de la vivienda", con el consentimiento del Consejo de Estado, se notifican las cuestiones pertinentes de la siguiente manera:

1. Los préstamos personales para vivienda del fondo de previsión de vivienda solo se pueden utilizar para pagar la compra, construcción, renovación y revisión de viviendas ordinarias para los empleados. Está estrictamente prohibido utilizar fondos de previsión inmobiliaria y préstamos personales para vivienda para compras especulativas de viviendas.

El segundo es mantener la continuidad y estabilidad de la política para que los hogares de empleados contribuyentes (incluidos prestatarios, cónyuges e hijos menores, lo mismo a continuación) utilicen préstamos personales de vivienda del fondo de previsión de vivienda para comprar la primera vivienda ordinaria. casa ocupada por el propietario. Utilice un préstamo de vivienda personal del fondo de previsión de vivienda para comprar su primera casa normal y corriente para su propia vivienda. Si el área de construcción de Xingtao es inferior a 90 metros cuadrados (inclusive), el porcentaje de pago inicial del préstamo no será inferior al 20%; si el área de construcción de Xingtao es superior a 90 metros cuadrados, el pago inicial; El ratio de pago del préstamo no será inferior al 30%.

3. Los préstamos personales para viviendas del segundo fondo de previsión de vivienda solo se conceden a familias de empleados que pagan depósitos cuya superficie de construcción de viviendas per cápita es inferior al promedio local. El propósito del préstamo se limita a la compra de viviendas ordinarias. -Vivienda ocupada para mejorar las condiciones de vida. El porcentaje de pago inicial del segundo préstamo para vivienda personal del Fondo de Previsión para la Vivienda no será inferior al 50%, y la tasa de interés del préstamo no será inferior a 1,1 veces la tasa de interés del primer préstamo para vivienda personal del Fondo de Previsión para la Vivienda en el mismo período.

4. Dejar de emitir préstamos personales de fondos de previsión para viviendas a familias de empleados que pagan depósitos y que compran su tercera o más viviendas.

5. El comité de gestión del fondo de previsión de vivienda de cada ciudad debe determinar razonablemente el fondo de previsión de vivienda en función de los precios locales de la vivienda, el área de construcción de viviendas per cápita y el desarrollo empresarial del fondo de previsión de vivienda, y sobre el principio de apoyar el fondo de previsión de vivienda. necesidades de préstamos de los empleados que pagan para comprar viviendas ordinarias de uso autónomo. El importe máximo de los préstamos personales para viviendas se comunicará a los departamentos provinciales de vivienda y desarrollo urbano-rural, de finanzas, del Banco Popular de China y de reglamentación bancaria para su presentación. El límite máximo de los préstamos personales para vivienda del fondo de previsión de vivienda de los municipios directamente dependientes del Gobierno Central y del Cuerpo de Producción y Construcción de Xinjiang debe informarse al Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, al Ministerio de Finanzas y al Banco Popular de China. y la Comisión Reguladora Bancaria de China para su presentación.

6. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda Urbana y los bancos encargados deben tomar medidas efectivas para fortalecer la investigación, revisión, hipoteca, emisión y recuperación de préstamos personales para vivienda del fondo de previsión para vivienda, fortalecer eficazmente la gestión del riesgo de préstamos y garantizar la seguridad de los fondos. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda debe trabajar con las autoridades pertinentes para establecer un mecanismo de intercambio de información para evitar préstamos fraudulentos para viviendas personales del fondo de previsión para la vivienda. Al mismo tiempo, deberían simplificarse los procedimientos y mejorarse los niveles de servicio.