Los préstamos del fondo de previsión no se pueden utilizar en tres situaciones
Con la introducción de la nueva política de préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda, los precios de cotización de las casas de segunda mano en muchos intermediarios han aumentado, y las personas que quieren cambiar de casa sienten claramente el entusiasmo de la política. Sin embargo, entre las personas que están cambiando de casa, hay tres situaciones en las que no se pueden utilizar los préstamos del fondo de previsión.
1 El préstamo del fondo de previsión aún no se ha liquidado
Las condiciones de solicitud de préstamo para el primer y segundo uso de los préstamos del fondo de previsión son diferentes a las de los préstamos comerciales. Si un comprador de vivienda utilizó un préstamo del fondo de previsión al comprar una vivienda por primera vez y está en el proceso de pagar la hipoteca, si lo utiliza nuevamente, debe liquidar el préstamo original de la primera vivienda antes de poder solicitar la Procedimientos de préstamo del fondo de previsión nuevamente Si la primera vivienda aún se está pagando, durante el préstamo, puede liquidar el préstamo de vivienda por adelantado y luego utilizar el préstamo del fondo de previsión para comprar una casa.
2 La superficie per cápita de la primera vivienda supera el estándar
Aunque los préstamos del fondo de previsión han ajustado el pago inicial de la segunda vivienda, el estándar para determinar la superficie no lo ha hecho estado relajado. Para aquellos que quieran comprar una segunda casa, si el área de construcción de viviendas per cápita de la familia existente supera los 31,31 metros cuadrados, no podrán comprar una segunda casa. En una familia de tres personas, el área de la primera casa no puede exceder los 93,9 metros cuadrados. Si la casa existente cubre un área de más de 100 metros cuadrados, obviamente ha excedido el requisito de área solo con la venta de la existente. casa puede utilizar préstamos del fondo de previsión, de lo contrario, sólo puede elegir préstamos comerciales.
3 Superposición de registros de retiro del Fondo de Previsión
Dado que las restricciones de compra no se han relajado, una familia solo puede comprar dos casas, por lo que los compradores de viviendas no podrán comprar una tercera. casa. . Si retira el fondo de previsión de su cuenta de depósito por otros motivos después de su primera vivienda, se contará como un registro de retiro para la compra de una vivienda en el informe de crédito y se superpondrá con el registro de la compra de una casa con un primer préstamo. y perderá la calificación para comprar una casa. En este caso, si su cónyuge no posee ningún inmueble y paga el fondo de previsión de forma regular, puede utilizar el nombre de su cónyuge para obtener un préstamo para comprar una casa. .
En resumen, si desea comprar una casa a través de un préstamo del fondo de previsión y se encuentra en una de las tres situaciones anteriores, debe comprender las políticas y soluciones relevantes de antemano y tomar medidas con anticipación. planes.
(La respuesta anterior se publicó el 7 de septiembre de 2015; consulte las políticas actuales de compra de viviendas relevantes)
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