Problema de préstamos morosos

Durante el proceso de préstamo, las personas siempre se encontrarán con problemas comunes que no se pueden resolver. Hoy he resumido algunos problemas habituales en los modelos de préstamos habituales. Puedes echarles un vistazo.

1. ¿Qué es una segunda hipoteca?

a: La llamada segunda hipoteca se refiere al inmueble que ha sido hipotecado para obtener un préstamo, la porción de su valor de mercado que es mayor al saldo de la deuda hipotecaria puede ser hipotecada nuevamente.

Por ejemplo, para una propiedad con un valor tasado de 4 millones de yuanes, los bancos a menudo solo solicitan préstamos hipotecarios por el 65% del valor, y el valor de 6,5438+0,4 millones de yuanes se considera inactivo. Algunas empresas privadas deseosas de ampliar la financiación pueden utilizar el valor restante de la propiedad como hipoteca, es decir, una segunda hipoteca.

2. ¿Puedo solicitar un préstamo de consumo de coche personal para un coche de segunda mano?

Respuesta:

Se entiende que en muchas ciudades se han abierto negocios de crédito al consumo de automóviles de segunda mano. Le sugiero que vaya a su banco local para averiguar si existe tal negocio. Si es así, sería fácil de manejar. El proceso de préstamo al consumo de automóviles es el siguiente:

1. Consultar con el banco o concesionario responsable.

2. Firmar un contrato de compra de coche con el concesionario.

3. Solicite un préstamo al banco y proporcione información, y el prestatario pagará el pago inicial.

4. Firmar un contrato con el prestatario después de revisar los materiales proporcionados por el prestamista.

5. El concesionario ayuda al prestatario a completar los procedimientos de registro del vehículo y luego emite el préstamo. El préstamo se transferirá a la cuenta del concesionario y el prestatario recogerá el coche.

6. No existe una diferencia esencial entre los pagos mensuales puntuales de capital e intereses del prestatario y el negocio crediticio de un automóvil nuevo. Se recomienda consultar más.

3. ¿Cómo solicitan las personas desempleadas préstamos comerciales al iniciar un negocio?

Respuesta: Para solicitar un préstamo comercial es necesario cumplir con las siguientes condiciones:

1 Ser mayor de 18 años y menor de 60 años.

2. capacidad empresarial y proyectos empresariales, y tener locales comerciales estables, dedicados al trabajo por cuenta propia o la crianza;

3. Pueden postularse trabajadores despedidos y otras personas con fondos insuficientes de recaudación propia.

Normalmente, los préstamos empresariales solicitados por trabajadores despedidos no requieren garantías hipotecarias, el monto máximo del préstamo personal no excede los 20.000 yuanes (específicamente relacionado con la ubicación del préstamo y el banco al que se otorga el préstamo). aplicado), y el plazo del préstamo no excede los 2 años. Además, la tasa de interés anual esperada de los préstamos para reempleo y emprendimiento despedidos se basará en la tasa de interés anual esperada de los préstamos del mismo grado durante el mismo período estipulado por el Banco Popular de China. Para aquellos que participan en proyectos de baja rentabilidad, el gobierno central ofrecerá descuentos totales en los intereses en función de las condiciones reales.

4. ¿Qué materiales de solicitud se necesitan para solicitar un préstamo de renovación?

a: Sólo necesitas aportar tu DNI de segunda generación, comprobante de empleo, comprobante de ingresos, comprobante de residencia y contrato de decoración. Si un contrato de renovación no está disponible temporalmente, también puede firmar una "Carta de compromiso de propósito del préstamo" que indique que el préstamo se utilizará para la renovación.

5. ¿Todas las casas de segunda mano pueden obtener préstamos hipotecarios?

a: Generalmente es necesario preparar una tarjeta de identificación de segunda generación, prueba de residencia, prueba de ingresos comerciales, prueba de ubicación comercial, licencia comercial e información de registro comercial. Los materiales específicos estarán sujetos a la notificación del administrador del préstamo.

¿Cuáles son las preguntas generales sobre préstamos y qué preguntas hacen los clientes?

Las preguntas generales sobre préstamos son:

Préstamos personales Aunque actualmente muchos bancos e instituciones financieras ofrecen diferentes productos crediticios, siempre que sea un préstamo personal, puede basarse en el. Condiciones de garantía y finalidad del préstamo.

1. Condiciones de garantía: Se puede dividir en préstamos de crédito y préstamos garantizados.

1. El préstamo de crédito es un tipo de préstamo basado en el crédito personal del prestatario, que no requiere garantía hipotecaria, como muchos préstamos online del mercado, como Baihua, Jiebei, China Merchants United Loans, etc. ., así como préstamos de crédito de bancos, como E-Zhao Loan y Rong-E Loan.

2. Los préstamos garantizados se pueden dividir en préstamos garantizados, préstamos hipotecarios y préstamos garantizados combinados. Estos préstamos requieren ciertos activos como garantía o garantes.

En segundo lugar, los usos comunes de los préstamos son préstamos personales para vivienda, préstamos personales para negocios y préstamos para consumo personal, así como algunos préstamos agrícolas y préstamos nacionales para estudiantes.

1. Préstamos personales para vivienda: todos estos préstamos son concedidos por bancos, incluidos préstamos comerciales, préstamos de fondos de previsión y préstamos combinados. Si se desglosa, también se puede dividir en préstamos para vivienda de primera mano y préstamos para vivienda de segunda mano.

2. Préstamo empresarial personal: generalmente utilizado para autónomos, como empresarios, personas jurídicas corporativas, autónomos, etc.

Puedes solicitar;

3. Préstamos de consumo personal: Los hay de muchos tipos, como préstamos para automóviles, préstamos para decoración, etc. Debido a que estos préstamos están asignados a fines específicos, se requiere prueba del propósito del préstamo.

Preguntas que suelen hacer los clientes;

1;"¿Su préstamo es legal?"

2;"¿Su interés es alto?"

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3;"¿Cuáles son los términos de su préstamo?"

4;"Según mi situación actual, ¿cuánto dinero puedo pedir prestado?"

5;"¿Por qué mi pedido no se realizó?"

6;"¿Qué pasa si no puedo pagar a tiempo?"

7;"¿Hay algún problema con su préstamo?"

8;"¿Hay préstamos más largos?"

9;"¿Son sus condiciones de pago flexibles?"

10;"¿Paga ¿daños liquidados por adelantado? ?”

11;“¿Puedo pagarlo en cuotas?”

12;“¿Aún puedo obtener un préstamo si tengo uno en el banco? ”

13;"¿Los demás sabrán sobre el préstamo?"

14;"¿Puede una empresa obtener un préstamo sin una licencia?"

Estos suelen ser Preguntas frecuentes de los clientes.

Varias cuestiones relativas a los préstamos bancarios en el Código Civil

El prestamista puede inspeccionar y supervisar el uso del préstamo según lo acordado. El prestatario deberá proporcionar estados contables financieros pertinentes u otra información al prestamista periódicamente según lo acordado.

Si el prestatario no utiliza el préstamo para el fin acordado, el prestamista podrá dejar de conceder el préstamo, retirarlo anticipadamente o rescindir el contrato.

El prestatario deberá pagar los intereses dentro del plazo acordado. Si no se pacta el plazo para el pago de los intereses o el acuerdo no es claro, no podrá determinarse conforme a lo dispuesto en el artículo 510 de esta Ley. Si el plazo del préstamo es inferior a un año, el pago se realizará cuando se devuelva el préstamo. Si el plazo del préstamo es superior a un año, el pago se realizará al final de cada año. Si el plazo restante es inferior a un año, se abonará cuando se amortice el préstamo.

Base jurídica:

Código Civil de la República Popular China

Artículo 672 El prestamista podrá inspeccionar y supervisar el uso del préstamo de conformidad con el acuerdo. . El prestatario deberá proporcionar estados contables financieros pertinentes u otra información al prestamista periódicamente según lo acordado.

Artículo 673: Si el prestatario no utiliza el préstamo según el fin acordado, el prestamista podrá dejar de conceder el préstamo, retirarlo anticipadamente o rescindir el contrato.

Artículo 674 El prestatario pagará los intereses según el plazo convenido. Si no se pacta el plazo para el pago de los intereses o el acuerdo no es claro, no podrá determinarse conforme a lo dispuesto en el artículo 510 de esta Ley. Si el plazo del préstamo es inferior a un año, el pago se realizará cuando se devuelva el préstamo. Si el plazo del préstamo es superior a un año, el pago se realizará al final de cada año. Si el plazo restante es inferior a un año, se abonará cuando se amortice el préstamo.

¿Qué preguntas haré cuando vaya al banco a pedir un préstamo?

Generalmente, el personal que acude al banco a solicitar un préstamo puede preguntar si la información crediticia personal es buena, si existe un trabajo estable, situación económica familiar, el propósito específico del préstamo, etc.

Proceso de préstamo específico: 1. Solicite un préstamo. Los clientes pueden conocer con antelación los productos crediticios del banco para ver si son adecuados para ellos. Después de comprenderlo claramente, pueden llamar al servicio de atención al cliente del banco para realizar una consulta o consultar en el acto. Vaya al banco para completar el formulario de solicitud de préstamo y traiga su documento de identidad, registro de domicilio, permiso de residencia, permiso de trabajo, certificado de matrimonio y otros documentos relevantes. 2. Investigación previa al préstamo. Los bancos están calificados para realizar una revisión preliminar de los datos personales de los solicitantes de préstamos. Si cumplen con los requisitos, pasarán al siguiente paso del préstamo. 3. Aprobación del préstamo. El aprobador decide si aprueba el préstamo en función de la capacidad de pago, el historial crediticio personal y la garantía colateral del solicitante del préstamo. 4. Registro de hipoteca. Si el solicitante del préstamo elige un préstamo hipotecario, deberá pasar por los procedimientos de registro pertinentes después de la aprobación. 5. Conceder préstamos. Se pueden otorgar préstamos a personas que cumplan con las condiciones para obtener préstamos bancarios y hayan completado los trámites legalmente.

Varias situaciones comunes en las que los bancos se niegan a otorgar préstamos;

1. Un mal historial crediticio conduce a que no se aprueben los préstamos: hoy en día, la mayoría de las personas tienen varias tarjetas de crédito al mismo tiempo. la gente tiene un historial de pagos atrasados. Después de disfrutar de la comodidad de las tarjetas de crédito, no les importa su historial crediticio. En los últimos años, ha habido muchos casos de bancos que deniegan préstamos debido a tarjetas de crédito vencidas. Si una tarjeta de crédito está vencida seis veces seguidas, el banco la considerará mal crédito y la solicitud de préstamo será rechazada. Por lo tanto, debemos prestar atención a las cuestiones de informes crediticios, pagar los préstamos de manera oportuna y evitar convertirnos en una lista negra de crédito.

2. Con el desarrollo de Internet y los big data, muchas personas a su alrededor han comenzado a solicitar préstamos en línea, algunos para negocios y otros para préstamos de apoyo. Aunque estas personas tienen buena información crediticia, cuando solicitan un préstamo hipotecario en el banco, el banco le exigirá que lo cancele por adelantado. Por lo tanto, antes de comprar una casa, debe evaluar con prontitud y precisión su índice de endeudamiento, a menos que sus ingresos puedan respaldar por completo pequeños préstamos y préstamos para vivienda. Sin embargo, según la experiencia, el 95% de los bancos le exigirán que pague cuando soliciten un préstamo. Una vez aprobada la hipoteca, se puede tramitar. Por lo tanto, debes hacer las preguntas pertinentes antes de comprar una casa, porque hay muchos casos de salida sin una liquidación clara. (Lo anterior se refiere a préstamos a crédito).

3. Préstamos al consumo: se refiere a algunos préstamos, como las cuotas de computadoras y las cuotas de teléfonos móviles, sin importar el monto, deben liquidarse primero, especialmente para los clientes individuales.

4. Préstamo para automóvil: En circunstancias normales, no es difícil solicitar un préstamo para automóvil con un préstamo hipotecario. Si tienes un préstamo de coche, solicitar una hipoteca será muy difícil.

5. Si hay viviendas de bajo alquiler o viviendas de protección especial durante un período de tiempo determinado (política regional): antes de comprar una casa, debe determinar si hay viviendas de bajo alquiler a nombre de su familia. . Antes de comprar una casa, pregunte a su familia si existe una casa así. Si es así, será mejor que consultes con antelación a la autoridad de vivienda si es necesario cancelar o si se puede transferir. Luego decide si comprar una casa. No se encuentre en un dilema cuando no pueda pagar la factura después de pagar.

¿En qué debes prestar atención a la hora de solicitar un préstamo?

Las notas sobre préstamos personales son:

1. Préstamo moderado:

Cuando las personas solicitan préstamos, deben considerar plenamente el estado financiero del individuo y del familia. Generalmente, el monto del pago mensual no debe exceder el 50% del ingreso mensual total del hogar.

2. Elija el producto de préstamo adecuado:

Las personas deben elegir el tipo de préstamo, el plazo del préstamo y el método de pago adecuados según sus propias condiciones.

3. Mantenga un buen crédito personal:

Las personas necesitan mantener un buen historial crediticio. Una vez que su historial crediticio sea malo, afectará directamente la operatividad del préstamo e incluso puede ser rechazado por el banco.

4. Proporcionar información verdadera y efectiva:

Al solicitar un préstamo, las personas deben proporcionar información personal verdadera al banco, no información falsa, de lo contrario podrían ser incluidos en la lista negra del banco. bank.List, nunca volveremos a solicitar préstamos ilegales en el futuro. Además, cuando la información personal cambia, las personas deben notificarlo de inmediato al banco.

5. Tener un propósito claro del préstamo:

Cuando las personas solicitan un préstamo, deben explicar el propósito del préstamo y proporcionar materiales de respaldo relevantes, como la compra de bienes raíces. , volumen de producción y operación, decoración, etc.

Base Legal

Medidas Provisionales para Préstamos Personales

Artículo 11 Las solicitudes de préstamos personales deberán cumplir las siguientes condiciones:

(a) Endeudamiento La persona es un ciudadano de la República Popular China con plena capacidad para la conducta civil o una persona física extranjera que cumple con las regulaciones nacionales pertinentes;

(2) El propósito del préstamo es claro y legal;

(3) El monto de la solicitud de préstamo, el plazo y la moneda son razonables;

(4) El prestatario tiene la voluntad y la capacidad de pagar;

( 5) El estado crediticio del prestatario es bueno y no hay antecedentes crediticios negativos importantes;

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(6) Otras condiciones requeridas por el prestamista.

Artículo 12 Los prestamistas deben exigir a los prestatarios que soliciten préstamos personales por escrito y exigir a los prestatarios que proporcionen materiales relevantes que puedan demostrar que cumplen con las condiciones del préstamo.

Artículo 13 Después de aceptar la solicitud de préstamo del prestatario, el prestamista deberá realizar deberes de diligencia debida, investigar y verificar la autenticidad, exactitud e integridad del contenido de la solicitud de préstamo personal y la información relacionada, y formular una opinión de evaluación de investigación.