¿Puede una empresa de Shanghai obtener un préstamo para comprar una casa?
Los préstamos están disponibles y los pasos del préstamo son los siguientes:
1 Proceso de operación
Proporcionar consulta—>Aceptar solicitud—>Investigación previa al préstamo— >Aprobación de préstamo—>Emisión de préstamo—>Recuperación de préstamo—>Gestión de préstamo
2. Breve descripción de cada enlace del proceso
1. investigación de préstamos
( 1) Proporcionar gerentes de consultoría para brindar servicios de consultoría a los clientes. El contenido de la consultoría incluye: tipos de préstamos personales para vivienda que se han abierto, objetos, condiciones, montos, términos, tasas de interés, métodos de pago. , etc.
(2) Después de aceptar la solicitud, el prestatario deberá, después de consultar con China Construction Bank, completar el "Formulario de solicitud de préstamo para vivienda personal de la sucursal de China Construction Bank en Zhejiang" como se requiere para solicitar un préstamo. y proporcionar la siguiente información: DNI, hipoteca Comprobante de relación matrimonial (si es soltero, deberá presentar comprobante válido, comprobante de ingresos del prestatario, contrato de compra, comprobante de pago inicial, comprobante escrito del acuerdo del garante para garantizar y otros pertinentes información requerida por China Construction Bank.
(3) Préstamo Después de aceptar la solicitud de préstamo, el encargado de la investigación previa al préstamo investigará la integridad, autenticidad, validez y legalidad del "Formulario de solicitud" presentado por el préstamo. Solicitante y la información requerida A través de la investigación previa al préstamo, se considera que se cumplen las condiciones del préstamo.
2. personal del banco manejador dentro de la autoridad de aprobación del banco manejador - la persona a cargo del departamento de crédito - la persona a cargo del banco manejador
(2) Aprobación del banco manejador más allá de la del banco manejador autoridad de aprobación: informe a la agencia de aprobación de crédito del banco superior para su aprobación. Después de la investigación, el personal de manejo deberá indicar la situación en el "Formulario de aprobación de préstamos para vivienda personal del Banco de Construcción de China" y escribir Proporcionar opiniones de revisión y enviar el formulario de aprobación del préstamo y la aprobación. materiales a la persona a cargo del departamento de crédito La persona a cargo del departamento de crédito firma las opiniones de aprobación en el formulario de aprobación y lo envía al gerente de la sucursal a cargo para que lo firme en el formulario de aprobación. Autoridad de aprobación, después de que la sucursal firme la opinión de aprobación, se enviará a la agencia de aprobación de crédito del banco superior para su aprobación.
3. manejar el registro de hipoteca (prenda), seguros, notarización y otros procedimientos - - Completar varios comprobantes después de que el contrato entre en vigencia - el prestatario abre una cuenta de depósito - maneja los procedimientos de transferencia del préstamo
(1) Después del contrato Se firma y se aprueba el préstamo, el personal de manejo determinará el propósito del préstamo y el método de garantía requiere que el contrato sea completado y el contrato correspondiente firmado por el prestatario (prestatario, acreedor hipotecario (promesa), garante). y el signatario autorizado de China Construction Bank.
(2) Manejar la hipoteca (promesa) Después de firmar el contrato de hipoteca (promesa) y recibir los elementos de la hipoteca (promesa), el departamento de crédito debe registrar el ". hipoteca (promesa) artículo por artículo de acuerdo con los artículos de la hipoteca (promesa) Al mismo tiempo, complete el "Aviso de recibo de propiedad de hipoteca (promesa) del Banco de Construcción de China" de acuerdo con el valor de la hipoteca (promesa) y séllelo con. el nombre de la persona a cargo, el sello oficial del departamento comercial y el prestatario o hipoteca (después de enviar el nombre y el sello del pignorante, la garantía de la hipoteca (prenda), la propiedad pignorada y las garantías se enviarán al departamento de custodia y contabilidad. departamento
(3) Completar varios documentos contables después de que el contrato entre en vigor
(4) Gestionar los procedimientos de transferencia del préstamo después de recibir el aviso de pago del departamento de crédito. es correcto, el departamento de contabilidad manejará los procedimientos de transferencia de préstamos de acuerdo con las regulaciones y procedimientos pertinentes. La transferencia utilizará uno de los préstamos directos o transferencias especiales
IV. >(1) Método de deducción confiada: el prestatario debe firmar un acuerdo de deducción confiada con el banco prestamista.
(2) Método de contrarreembolso: el prestatario presenta efectivo o tarjeta de crédito o débito al encargado del mostrador para su procesamiento.