La nueva política de Shanghai para la vivienda comercial y residencial
Shanghai es el centro económico de China y una metrópolis internacional. Con la profundización de la urbanización, la renovación urbana y la mejora de la calidad de vida de los residentes se han convertido en uno de los objetivos importantes del gobierno municipal de Shanghai. La vivienda comercial y residencial de doble uso es una nueva forma de vivienda que puede usarse tanto para fines residenciales como comerciales y puede satisfacer mejor las diversas necesidades de las personas. Por lo tanto, el gobierno municipal de Shanghai ha introducido recientemente una serie de nuevas políticas para promover el desarrollo de viviendas comerciales y residenciales.
Descripción general de la nueva política
La nueva política incluye principalmente los siguientes aspectos:
1. Relajar el alcance del uso de viviendas de doble uso comercial y residencial. : vivienda comercial y residencial de doble uso. Se puede utilizar para diversos fines, como residencia, oficina, negocio, industria de servicios, etc., y el alcance de uso ya no está limitado.
2. Simplificar el proceso de aprobación para viviendas comerciales y residenciales de doble uso: el proceso de aprobación para viviendas comerciales y residenciales de doble uso se cambiará de la aprobación original a nivel municipal y de distrito a solo a nivel municipal. aprobación, lo que acorta enormemente el tiempo de aprobación.
3. Optimizar la política fiscal para viviendas comerciales y residenciales de doble uso: El impuesto a la propiedad y el impuesto sobre el uso del suelo para viviendas comerciales y residenciales de doble uso se calcularán de acuerdo con los estándares residenciales en lugar de los estándares comerciales, reduciendo la carga para los propietarios.
4. Fortalecer la gestión de viviendas comerciales y residenciales de doble uso: Fortalecer la gestión de viviendas comerciales y residenciales de doble uso para proteger los derechos e intereses legítimos de los propietarios.
Pasos de la operación
Si desea comprar una casa residencial y comercial de doble uso, puede seguir los siguientes pasos:
1 Elija una casa dual adecuada. -uso de casa comercial y residencial: elija una propiedad comercial y residencial adecuada según sus necesidades y presupuesto.
2. Presentar la solicitud: envíe una solicitud para vivienda comercial y residencial a la Administración Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Shanghai. Los materiales de la solicitud incluyen certificado de bienes raíces, certificado de uso de la tierra, permiso de planificación, etc.
3. Aprobación: Después de la aprobación municipal, se puede obtener el derecho de uso de edificios comerciales y residenciales.
4. Pagar impuestos: según la nueva política, el impuesto a la propiedad y el impuesto al uso del suelo para edificios comerciales y residenciales se calcularán de acuerdo con los estándares residenciales, y los propietarios deberán pagar los impuestos y tarifas correspondientes.
5. Check-in: Después de obtener el derecho de uso de la vivienda de doble uso comercial y residencial, podrá mudarse a la vivienda de doble uso comercial-residencial.