¿Qué impuestos hay que pagar por los pisos de primera mano?

2. Tarifa de transacción: 2,5 yuanes/metro cuadrado x área de construcción.

3. Impuesto de timbre del contrato: precio total de la vivienda X0,05.

4. Tarifa de registro de transacción: 80 yuanes/juego.

5. Tarifa de dibujo: 25 yuanes/pieza.

6. Impuesto de timbre: 5 yuanes/libro.

7. Tasa de registro de hipoteca: 200 yuanes para préstamos comerciales y préstamos combinados, y 100 yuanes para préstamos de fondos de previsión puros.

8. Prima de seguro de préstamo: Para los compradores de préstamos, existe una prima de seguro que no es necesario pagar. Esto debe quedar claro al pagar la tasa. La prima del seguro se calcula en función del importe del préstamo.

9. Fondo de mantenimiento de la casa: Depende de las circunstancias específicas del proyecto adquirido por el propietario.

¿Cuál es la diferencia entre un apartamento y una casa?

1. Los derechos de propiedad son diferentes.

Los diferentes tipos de bienes inmuebles tienen diferentes derechos de propiedad. Aunque no hay límite en el tiempo de uso de la casa, el uso de los derechos de propiedad del terreno es limitado. Con carácter general, la vida útil de los suelos se divide en 40 años, 50 años y 70 años, de los cuales 40 años son para suelos comerciales y 70 años para suelos residenciales.

2. Las facturas de servicios públicos son diferentes.

Los cargos por servicios públicos para apartamentos y casas son diferentes. Las casas generalmente cubren los gastos residenciales de agua y electricidad, mientras que los apartamentos comerciales son propiedades comerciales. El agua y la electricidad se cobran según los estándares comerciales de agua y electricidad. A largo plazo, las facturas de servicios públicos de un edificio residencial serán la mitad que las de un apartamento comercial.

3. Resolver el problema de las diferentes regulaciones de registro de hogares.

Para los compradores de viviendas, los apartamentos y las casas tienen diferentes regulaciones para resolver el problema de registro de hogares. Los apartamentos son generalmente proyectos construidos en terrenos comerciales y son de naturaleza comercial, por lo que no pueden resolver el problema del registro de viviendas. Si se trata de una residencia, según los diferentes requisitos de las distintas regiones, siempre que se cumplan determinadas condiciones, los compradores de vivienda pueden resolver el problema del registro del hogar.

4. La tasa de interés y el pago inicial son diferentes.

Para aquellos que planean pedir un préstamo para comprar una casa, las tasas de interés y los pagos iniciales para apartamentos y casas son diferentes. El índice de pago inicial para un apartamento generalmente no es inferior a 40 y la tasa de interés del préstamo será relativamente alta. Al comprar una casa con un préstamo, el porcentaje de pago inicial suele ser al menos el 35%, pero el porcentaje de pago inicial variará según la región.

5. Diferentes impuestos y tasas

Hay que pagar impuestos y tasas al comprar una casa, y lo mismo ocurre con la compra de un apartamento. Los apartamentos y las casas tienen impuestos y tasas diferentes. Los apartamentos tienen que pagar más impuestos que las casas. Tomemos como ejemplo los impuestos personales. Si se trata de la única residencia de la familia y el tiempo de compra es superior a cinco años, se eximirá del impuesto individual. Sin embargo, si la propiedad vendida no es residencial, se pagará el impuesto personal en cualquier caso.