Política de préstamos hipotecarios inmobiliarios de Shanghai
Coordinado en Shanghai
Los productos de préstamos hipotecarios inmobiliarios de Shanghai son relativamente ricos, con una tasa de interés mínima del 3,85 por ciento, pero el plazo es relativamente corto, sólo tres años.
Si se utiliza para inversiones a largo plazo, se recomienda solicitar un producto a largo plazo de aproximadamente 4,25, que puede generar 10 años de interés primero y luego generar el capital. De esta manera, el ciclo de uso de los fondos se ampliará considerablemente. Sólo será necesario pagar intereses cada mes y la presión de pago no será grande.
Sin embargo, cada producto tiene requisitos de edad, área y precio total de la garantía, y no hay forma de dar estándares. El 3.85 puede durar más de 30 años y el 4.25 necesita menos de 20 años, por lo que se debe combinar según cada condición.
También existen requisitos para el informe crediticio del prestamista. No crea que si hipoteca su propiedad a un banco, a los bancos no les importa su informe crediticio ni su facturación. Esta idea es hacer préstamos interbancarios, no préstamos bancarios. Lo que los bancos quieren son intereses, no enajenación de activos.
Si quieres saber qué producto es el más adecuado para tus condiciones, puedes enviarme un mensaje privado y te ayudaré a encontrar el mejor producto.
¿Cuál es el tipo de interés hipotecario?
Cada lugar puede ser un poco diferente debido a los precios del suelo. Tomemos a Beijing como ejemplo. La tasa de interés hipotecaria aquí en Beijing es de aproximadamente 3,65-6.
1. Proyecto de control de préstamos hipotecarios para toda la vivienda
Opción 1 (prioridad de interés bajo)
Introducción: Quienes tengan propiedades totalmente pagadas en zonas urbanas y suburbanas. áreas de Beijing, puede utilizar diferentes préstamos como garantía, los familiares pueden pedir prestado y no habrá penalización por pago anticipado.
Límite máximo: 20 millones de yuanes
Periodo del préstamo: hasta 20 años.
Método de pago: igual capital e intereses
Tipo de interés anualizado: 4,35-4,75
Ratio de préstamo hipotecario: 60-70
Plan (Umbral bajo)
Introducción: préstamos comerciales hipotecarios para todo Beijing, umbral bajo, tasa de aprobación de préstamos de 65.438.000, préstamos públicos para hogares, fondos seguros, uso flexible, pedir prestado y pagar en cualquier momento.
Límite máximo: 1000
Período de préstamo: hasta 20 años.
Método de pago: igual capital e intereses (20 años), primero intereses y luego capital (10 años).
Tipo de interés anual: 6,09
Ratio de préstamo hipotecario: 70
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El tipo de interés del préstamo hipotecario se refiere al propio o del prestatario. tercero El interés generado cuando la propiedad de una persona se utiliza como garantía para solicitar un préstamo a un banco se calcula, generalmente con base en la tasa de interés base.