¿Cuáles son los procedimientos para los préstamos para vivienda de primera mano?

(1) El promotor selecciona un banco y firma un acuerdo de cooperación para préstamos hipotecarios con el banco. El banco se compromete a conceder préstamos a los clientes del promotor (compradores de viviendas y prestatarios) bajo determinadas condiciones, y el promotor proporciona una garantía al banco.

(2) El comprador de la casa selecciona la casa comercial a comprar y firma un contrato de preventa o venta con el desarrollador. Si se acuerda solicitar un préstamo hipotecario al banco seleccionado por el promotor, el comprador de la vivienda deberá abonar el anticipo al promotor.

(3) El banco confía a un abogado la revisión del contrato de compra de la vivienda y las calificaciones del préstamo del prestatario de la compra de la vivienda, principalmente crédito personal.

(4) Compradores de vivienda, promotores y bancos firman un contrato de préstamo con garantía hipotecaria.

(5) El banco es responsable del contrato de preventa o venta de viviendas comerciales y se encarga de la presentación de hipotecas.

(6) El banco pagará el préstamo del comprador de la vivienda al promotor en un solo pago.

(7) El prestatario paga el principal y los intereses del préstamo al banco mensualmente.

(8) El desarrollador es responsable de entregar el certificado de propiedad de la vivienda y el certificado de derecho de uso de la tierra del comprador de la vivienda al banco para su custodia y de gestionar el registro formal de la hipoteca.

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