Los bienes inmuebles pueden hipotecarse a través de fronteras.
El reportero del Yangcheng Evening News, Zhao Yanhua, y el corresponsal Sui Guizi informaron: Las empresas privadas tienen necesidades de financiación en el extranjero y los bienes raíces se encuentran en China. ¿Qué debo hacer? Recientemente, Guangzhou tomó la iniciativa en el manejo del registro de hipotecas inmobiliarias para una empresa privada en el distrito de Nansha bajo el financiamiento transfronterizo de sucursales extranjeras de bancos chinos y emitió un certificado de registro inmobiliario el 25 de junio, que introdujo con éxito un mínimo en el extranjero. -Préstamo con intereses de 40 millones de yuanes. El manejo exitoso de este caso no sólo inyectó nueva vitalidad a las empresas privadas del distrito de Nansha, a la economía real y a una cooperación e innovación más profundas entre Guangdong, Hong Kong y Macao, sino que también proporcionó un modelo replicable para casos similares de financiamiento transfronterizo en China. A principios de este año, una solicitud de registro de hipoteca inmobiliaria de una sucursal extranjera de un banco chino fue enviada a la sucursal de Nansha de la Oficina de Planificación Municipal y Recursos Naturales de Guangzhou. No existe ningún precedente de que las sucursales extranjeras de bancos chinos manejen negocios de préstamos hipotecarios transfronterizos en todo el país como acreedores hipotecarios, y no existe una guía clara de las leyes y regulaciones pertinentes. La sucursal de Nansha de la Oficina de Planificación Municipal y Recursos Naturales de Guangzhou decidió esforzarse por lograr la primera implementación de este negocio en el nuevo distrito de Nansha para crear un entorno de cooperación entre instituciones financieras en Guangdong, Hong Kong y Macao. La Oficina de Planificación Municipal y Recursos Naturales de Guangzhou tomó la iniciativa y se comunicó activamente con el departamento financiero, el Banco de Comunicaciones y otras instituciones en muchas ocasiones. A través de una investigación en profundidad, el distrito de Nansha puso a prueba el registro de hipotecas transfronterizas para bienes raíces. El 25 de junio, la sucursal de Nansha del Banco de Comunicaciones cooperó con la sucursal de Hong Kong del Banco de Comunicaciones y confió en las ventajas de la plataforma del Centro de Registro de Bienes Raíces del Distrito de Nansha para manejar con éxito el primer financiamiento transfronterizo bajo la hipoteca de bienes raíces de una sucursal en el extranjero de un Banco chino en China, la introducción de tasas de interés bajas en el extranjero. Préstamo de 40 millones de yuanes. En comparación con el registro de hipotecas inmobiliarias nacionales, este tipo de registro de hipotecas transfronterizo no solo cumple con los requisitos generales para el registro de hipotecas inmobiliarias nacionales, sino que también tiene una gran diferencia, es decir, el acreedor hipotecario debe obtener las presentaciones de cumplimiento pertinentes del Estado. Administración de divisas y presentación El certificado de registro industrial y comercial en el extranjero deberá ser certificado ante notario por un abogado designado por el Ministerio de Justicia y sellado con el sello de transferencia de "China Legal Services (Hong Kong, Macau) Co., Ltd." Como otra medida innovadora para el negocio financiero transfronterizo de Guangzhou, este caso no sólo resuelve el problema de las cuotas limitadas de préstamos transfronterizos aprobados bajo métodos de crédito tradicionales, sino que también abre canales de circulación de capital y activos nacionales y extranjeros, ayudando a las empresas a revitalizar los altos -Activos nacionales de calidad y reducir los costos de financiación proporcionan canales más diversificados y, al mismo tiempo, resuelven los problemas de "dificultad de financiación" y "financiación costosa" para las empresas privadas, promoviendo aún más la interconexión financiera de Guangdong-Hong Kong-Macao. Gran Área de la Bahía.