Cómo obtener un préstamo del Fondo de Previsión de Shanghai

Muchos amigos que trabajan y viven en Shanghai optan por comprar casas y establecerse allí. Los precios de la vivienda en Shanghai están aumentando actualmente. Con la implementación continua de medidas como restricciones a la compra y restricciones a los préstamos, las tasas de interés de los préstamos comerciales de los bancos también han aumentado, lo que sin duda ha aumentado el costo de la compra de una vivienda. Por lo tanto, muchas personas optan por utilizar préstamos de fondos de previsión para la vivienda, que tienen tipos de interés más bajos y métodos de pago más flexibles. La desventaja es que los procedimientos son más complicados. A continuación se presentan los métodos de préstamos de fondos de previsión en Shanghai.

Para comprar una casa en Shanghai a través de un préstamo de fondo de previsión, debe cumplir ciertas condiciones antes de poder presentar la solicitud:

1 Para comprar una casa independiente con propiedad en las ciudades de Shanghai. y ciudades, el prestatario debe realizar depósitos continuos y normales antes de solicitar un préstamo. El fondo de previsión para vivienda se ha mantenido durante 6 meses y la familia del prestatario no tiene ninguna deuda pendiente con el fondo de previsión para vivienda.

2. Si el prestatario compra * * * vivienda protegida con derechos de propiedad, además de las condiciones de vivienda anteriores, el prestatario también debe cumplir con las condiciones para comprar * * * vivienda protegida con derechos de propiedad y firmar el " Acuerdo de Protección de los Derechos de Propiedad de Shanghai" de acuerdo con las regulaciones pertinentes de Shanghai. Protección de los contratos de preventa de viviendas".

3. Además de comprar una casa, el fondo de previsión también se puede utilizar para la construcción, renovación y reforma de viviendas independientes, y el prestatario debe pagar el fondo de previsión de vivienda de forma normal y continua. 6 meses antes de solicitar un préstamo; el solicitante del préstamo es un trabajador de la construcción, los propietarios que renuevan o reforman sus casas independientes, al construir y renovar casas independientes, deben presentar el "Permiso de planificación del proyecto de construcción (esporádico)" emitido; por los departamentos de planificación municipal y distrital al reparar chabolas, deben proporcionar la supervisión de la construcción y la orden de reparación emitida por el departamento de bienes raíces de la ciudad y otros documentos de aprobación de los fondos propios para la construcción, renovación y revisión de viviendas independientes. la vivienda no deberá ser inferior al 30% de los fondos totales para el proyecto de construcción, renovación y remodelación de la vivienda (los materiales de certificación se proporcionarán por separado para firmar un contrato con la unidad de construcción para la construcción, renovación y remodelación de la vivienda independiente); Contrato de proyecto; ingresos económicos estables y capacidad de pagar préstamos, sin deudas de fondos de previsión y otras deudas pendientes que puedan afectar la capacidad de pagar préstamos de fondos de previsión.

El cónyuge del solicitante del préstamo, sus parientes consanguíneos directos y el fondo de previsión para la vivienda son los mismos prestatarios. El saldo de su cuenta del fondo de previsión para la vivienda puede participar en el cálculo del límite del préstamo del fondo de previsión, pero deben cumplirse las siguientes condiciones. al mismo tiempo: 1. No hay deuda del fondo de previsión ni deuda del fondo de previsión que no se hayan pagado y puedan afectar la capacidad de pago del préstamo del fondo de previsión 2. Pagar y depositar el fondo de previsión de vivienda; normal y continuamente durante seis meses antes de solicitar un préstamo.

Cabe señalar que los préstamos de las cajas de previsión también tienen cuotas y años. Si tiene alguna pregunta durante los procedimientos, también puede consultar al departamento de gestión de fondos de previsión local.

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