¿Puedo obtener un préstamo con un certificado de bienes raíces falso? ¿Cuál es el proceso de préstamo hipotecario inmobiliario?
Como dice el refrán, si el bosque es grande, hay todo tipo de pájaros. De hecho, esta frase no es en absoluto falsa. Todos sabemos que los bancos generalmente exigen préstamos hipotecarios con certificados inmobiliarios. Sin embargo, las personas que no tienen un certificado de propiedad inmobiliaria siempre piensan en el fraude. Entonces, el editor también le dirá en serio: ¿puedo obtener un préstamo con un certificado de bienes raíces falso? ¿Cuál es el proceso para un préstamo hipotecario inmobiliario?
¿Puedo obtener un préstamo con un certificado inmobiliario falso?
Los certificados inmobiliarios falsos no se pueden utilizar para préstamos y serán descubiertos. No utilices certificados falsos. Los reales son más fiables y te harán sentir más a gusto.
Se trata de una manifestación del delito de fraude crediticio. El artículo 193 de la Ley Penal estipula: Con fines de posesión ilegal, inventar razones falsas para introducir fondos, proyectos, etc., utilizar contratos económicos falsos, utilizar certificados de derechos de propiedad falsos como garantía, utilizar documentos de certificación falsos, garantizar repetidamente más de lo valor de la garantía, o utilizar otros métodos: Los préstamos fraudulentos de bancos u otras instituciones financieras, o montos mayores, son delitos de fraude crediticio.
¿Cuál es el proceso de préstamo hipotecario con cédula inmobiliaria?
1. El prestatario prepara la información relevante: antes de solicitar un préstamo, el prestatario debe proporcionar al banco mucha información, incluido el documento de identidad, el registro del hogar, el certificado de matrimonio, el certificado de propiedad inmobiliaria y la compra de la vivienda. contrato.
2. Extracto bancario: Dependiendo del valor de la casa, el límite de hipoteca del banco también es diferente. Además de la necesidad de hipotecar el certificado inmobiliario, el banco también necesita que el prestatario tenga buen crédito. Para evitar mejor los riesgos crediticios y de solidez financiera, la mayoría de los bancos exigirán a los prestatarios que proporcionen extractos bancarios de sus cuentas personales de los últimos seis meses.
3. Solicite un préstamo al banco: el monto del préstamo para la vivienda generalmente es más de 5.000 yuanes y menos del 70% del valor de la propiedad. La tasa de interés anualizada esperada del préstamo se incrementará en un cierto porcentaje según la tasa de interés anualizada esperada de referencia del banco central. El período del préstamo generalmente es de 5 a 30 años. El método de pago generalmente tiene dos métodos: capital e intereses iguales. y capital igual, el primero tiene menos presión de pago en la etapa inicial, y el segundo tiene menos presión de pago en el período posterior y los prestatarios pueden elegir con flexibilidad según sus propias circunstancias.
4. Revisión bancaria del préstamo hipotecario: Después de solicitar un préstamo hipotecario, el banco comienza a revisar las calificaciones del prestatario.
5. Pasar la revisión del banco y seguir los procedimientos pertinentes: después de que el banco pasa la revisión de la hipoteca del prestatario y acepta aprobar el préstamo, el prestatario debe ir con el empleado del banco al departamento de administración de viviendas de maternidad local. a nivel de condado o superior para registrar las formalidades de la hipoteca.
6. El banco obtiene el certificado inmobiliario y presta dinero: Una vez completados los procedimientos y procesos anteriores, el banco prestará dinero al prestatario. Sin embargo, dado que se trata de un préstamo para vivienda, en términos generales, el préstamo del banco se transferirá directamente a la cuenta del promotor inmobiliario y no se distribuirá directamente al prestatario.
En resumen, este artículo habla principalmente sobre si es posible obtener un préstamo con un certificado inmobiliario falso y cuál es el proceso de préstamo hipotecario con certificado inmobiliario. Debemos darnos cuenta de que los certificados inmobiliarios falsos no se pueden utilizar para préstamos y serán descubiertos. No utilices certificados falsos. Los reales son más fiables y te harán sentir más a gusto.