La comisión de transacción para una casa antigua en "An Jia" comienza en 1 millón, pero Fang Sijin no puede pagar la compensación. ¿Dónde está el dinero?
El drama inmobiliario realista "An Jia", coprotagonizado por Sun Li y Luo Jin, está actualmente en emisión. A medida que la trama llega a su fin, la trama también marcó el comienzo de un clímax uno tras otro, provocando. el público a cuestionar La profesión de agencia inmobiliaria ha recibido una atención sin precedentes.
En la última trama, la familia de Fang Sijin hizo otro movimiento extraño, causándole nuevos problemas. Su padre tuvo un grave accidente automovilístico y mató a otra persona. Las personas que venían a pedir deudas bloqueaban la puerta todos los días, rodeando casi por completo a la familia Fang. Como pilar de la familia Fang, Fang Sijin, por supuesto, se apresuró a regresar a casa lo antes posible y se encargó de todo, desde la compensación hasta las disculpas.
Sin embargo, en este episodio, muchos espectadores descubrieron un nuevo error, es decir, Fang Sijin ahorra dinero todos los días, pero ¿a dónde va el dinero? Cuando Fang Sijin regresó a su ciudad natal para resolver la disputa, vio que estas personas venían a pedir deudas. Fang Sijin estaba desesperado e hizo una llamada a la tía Xu. Durante la llamada, Fang Sijin pidió prestados 80.000 yuanes. Dale todo el dinero, tenía miedo de que la otra parte volviera a causar problemas, pero al final le di una parte, lo que significaba que Fang Sijin cuando regresé a casa ni siquiera tenía decenas de miles de yuanes en ahorros. .
Muchos espectadores dirán que la madre de Fang Sijin llamó a la puerta muchas veces antes y ya quería llevarse al hombre más rico de su hermano menor, que compró una casa por casi 200.000 yuanes. Por lo tanto, el regreso de Fang Sijin a casa es este. Se puede decir que el tiempo es una bendición. Sin dinero, es comprensible. ¿Pero es este realmente el caso? ¿O es un error dejado por el guionista?
Para comprender este problema, primero debemos calcular cuántos ahorros debería tener Fang Sijin. Esto comienza con su profesión. Como todos sabemos, las agencias de bienes raíces en la industria se consideran agentes de ventas. son diferentes de los consultores inmobiliarios a tiempo completo, ya sea que estén comprando, vendiendo o alquilando una casa, pueden ganar una determinada comisión, que también es la principal fuente de ingresos de Fang Sijin. Y como gerente de tienda, en la vida real, generalmente puede obtener comisiones de los pedidos vendidos por sus colegas, por lo que en el transcurso de un año, con el entusiasmo de Fang Sijin, puede ganar muchas comisiones.
Tomemos la reciente transacción de la Mansión Xiangjia. Fang Sijin y Xu Wenchang experimentaron pedidos omitidos. El contrato firmado en ese momento estipulaba que Xu Maogen debía pagar dos puntos de comisión como castigo por su comportamiento de omitir pedidos. Está claramente escrito en blanco y negro.
En otras palabras, cuando el negocio de Xiang Gongguan termina, Fang Sijin y la tía Xu pueden obtener dos puntos de comisión cada uno. Aunque la trama aún no ha dejado claro a cuánto asciende la comisión de dos puntos, los antiguos bungalows vendidos en la última transacción se vendieron por 150 millones porque los edificios estaban ruinosos y en mal estado, el que tenía mejor ubicación y mayor valor de recaudación. Xiang Gongguan definitivamente tiene más que este número. Algunos internautas dijeron que incluso basándose en el precio de transacción de Gongjia Garden, si el precio de la transacción es de 150 millones, ¡entonces Anjia Tianxia puede obtener una comisión de al menos 3 millones!
Según las regulaciones, esta tarifa de intermediación debe dividirse con la empresa. Tomemos como ejemplo la "Lianjia" nacional. La empresa se llevará el 15% de la tarifa de intermediación. solo unos pocos agentes inmobiliarios que se encargan de ello. Si según esta proporción, incluso si el mínimo de 50 cae en manos de unas pocas personas, sigue siendo una comisión de 1,5 millones después de pagar impuestos, todos aún pueden obtener una cantidad considerable.
Pero cuando llegó el encargo de la mansión, Fang Sijin le dijo a la tía Xu que no podía devolver el dinero que le debía por el momento y que el monto de los gastos no era suficiente. ¡Muchos espectadores vieron esto y dijeron que se trata de un gran vacío dejado por el guionista!
Si una lista así aún no puede explicar el problema, hablemos de los ingresos pasados de Fang Sijin. Como gerente de la tienda, el Sr. Zhai ya había tenido en alta estima a Fang Sijin en la sede antes de venir a Shanghai. Esto significa que Fang Sijin debe al menos tener un desempeño sobresaliente y ser capaz de completar muchos pedidos de ventas de medallas de oro antes de poder tener acceso a recursos de tan alta calidad desde la sede y ser ascendido.
Ha trabajado como agente de bienes raíces durante mucho tiempo. Incluso si hay una madre extraña detrás de la pérdida, ¡no debería quedarse sin un centavo estos años!
Además, echemos un vistazo a la vida diaria de Fang Sijin. Después de llegar a Shanghai, Fang Sijin solo comía una vez al día, que consistía en beber unas tazas de leche de soja y desayunar de 2 a 4 bollos al vapor. En otras palabras, el costo de vida al día en realidad no era más de 10. yuan. Y después de alquilar junto con la tía Xu, Fang Sijin se convirtió en el enemigo único de Zhang Chengcheng, por lo que llegaron a un acuerdo por adelantado antes de alquilar la casa, y Fang Sijin no tuvo que pagar el alquiler. Ese es el mayor gasto diario de los trabajadores administrativos comunes. La comida, la vivienda y la vivienda son gratuitos.
Por el contrario, la vida de Zijian es obviamente diferente de la de Fang Sijin, lo que ilustra aún más la visión descabellada del guionista sobre los ingresos de Fang Sijin. Después de que Wang Zijian cerró el trato sobre la casa de lujo comprada por Kuotai, rápidamente compró un automóvil e incluso llevó a su novia hasta allí. Como las dos personas que más facturan en Anjia, Fang Sijin y Wang Zijian deberían tener casi la misma cantidad de comisiones, pero sus vidas son muy diferentes, lo cual es realmente injustificable.
Si tienes que forzar una explicación, ¿debería ser la bomba de tiempo que rodea a Fang Sijin? Su familia no solo la ha vaciado como un vampiro a lo largo de los años, sino que también ha dejado a su hija sin ahorros. . Sin embargo, a juzgar por la situación actual de la familia Fang, no son tan ricos como para que toda la casa esté cubierta con baldosas doradas. Si las comisiones que Fang Sijin ha recibido a lo largo de los años han subsidiado a la familia, entonces la vida de la familia Pan Guiyu debería ser así. sin comida ni ropa. No importa desde qué ángulo mires esta pregunta, parece un poco irrazonable. Me pregunto qué piensan todos.