¿Cuáles son los tres certificados completos?

Los tres certificados completos se refieren a la cédula de uso de suelo, permiso de planificación y permiso de construcción.

El certificado de uso del suelo, el permiso de planificación y el permiso de construcción suelen denominarse los tres certificados de ingeniería. El certificado de uso de la tierra demuestra la legalidad de los derechos de uso de la tierra; el permiso de planificación garantiza que el proyecto de construcción cumple con los requisitos de planificación urbana y rural local; el permiso de construcción es la ley que permite que las actividades de construcción comiencen oficialmente después de que el proyecto cumpla con el plan; y se ha completado el trabajo preliminar necesario. Estos tres documentos son documentos legales que se deben obtener antes de realizar cualquier proyecto de construcción, asegurando la legalidad y estandarización de las actividades constructivas.

Las funciones del certificado de uso del suelo:

1. Probar la legalidad del derecho de uso del suelo;

2. titular del derecho de uso de la tierra;

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3. Como base para las transacciones de tierras

4. Como requisito previo para solicitar proyectos de construcción; >5. Como documento importante para el préstamo hipotecario.

En resumen, los tres certificados completos, a saber, el certificado de uso del suelo, el permiso de planificación y el permiso de construcción, son documentos legales clave para garantizar la legalidad y normatividad del proyecto de construcción, demostrando respectivamente que los derechos de uso del suelo son legales. El cumplimiento del proyecto con los requisitos de planificación y la aprobación formal de las actividades de construcción constituyen un requisito previo antes de que pueda comenzar cualquier trabajo de construcción.

Base jurídica:

"Ley de Planificación Urbana y Rural de la República Popular China"

Artículo 41

En el campo. Para la construcción de empresas municipales, instalaciones públicas rurales y empresas de bienestar público dentro del área de planificación de la aldea, la unidad o individuo de construcción deberá presentar una solicitud al gobierno popular del municipio o de la ciudad, quien deberá presentar la solicitud al supervisor de planificación urbana y rural de el gobierno popular de la ciudad o del condado. El departamento expide un permiso de planificación de construcción rural. Los métodos de planificación y gestión para el uso de viviendas originales para la construcción residencial de los aldeanos rurales en las zonas de planificación de municipios y aldeas serán formulados por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central. Las tierras agrícolas no se ocuparán para la construcción de empresas municipales, instalaciones públicas rurales y empresas de bienestar público, ni para la construcción de residencias de aldeanos rurales dentro de las áreas de planificación municipal y aldeana, si es realmente necesario ocupar tierras agrícolas; ser ocupado de acuerdo con la Ley de Tierras de la República Popular China y el Consejo de Estado. De acuerdo con las disposiciones pertinentes de la Ley de Gestión, una vez completados los procedimientos de aprobación para la conversión de tierras agrícolas, las autoridades de planificación urbana y rural de la ciudad. y los gobiernos populares de los condados emitirán una licencia de planificación de construcción rural. La unidad de construcción o el individuo pueden pasar por los procedimientos de aprobación del uso de la tierra sólo después de obtener el permiso de planificación de construcción rural.