Proceso de solicitud de préstamo del fondo de previsión de Shanghai
El proceso de compra de una casa con un préstamo de fondo de previsión pura se divide en los siguientes pasos:
Paso 1: Solicitud: El prestatario debe solicitar un préstamo de fondo de previsión para vivienda en Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal y cumplimentar el formulario de solicitud de préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda y presentar los materiales pertinentes.
Paso 2: Revisión preliminar: el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda llevará a cabo una revisión preliminar basada en la solicitud del prestatario y evaluará sus calificaciones, el monto del préstamo, el plazo del préstamo, etc.
Paso 3: Tasación: El prestatario debe llevar el "Aviso de revisión y tasación de garantía" a la agencia de tasación designada por el Centro de Administración del Fondo de Vivienda, y la agencia de tasación evaluará el valor de la casa comprada. .
Paso 4: Revisión del préstamo: el prestatario debe llevar el informe de tasación y los materiales de revisión preliminar al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda para la revisión del préstamo. Después de la aprobación, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda emitirá el "Aviso de investigación de préstamo encomendado garantizado del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda".
Paso 5: Realice los procedimientos de garantía, firme el contrato y el préstamo bancario: el prestatario debe tener en posesión el Aviso de investigación de préstamo confiado en garantía del Centro de gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda para realizar los procedimientos de garantía y firmar. el contrato. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda también firmará un acuerdo de préstamo encomendado con el banco fiduciario y, finalmente, el banco fiduciario transferirá directamente el préstamo a la cuenta del vendedor.
¿Cuál es el proceso de préstamo del fondo de previsión de Shanghai? ¿Todos los bancos pueden hacerlo?
¿Cuál es el proceso de préstamo del fondo de previsión de Shanghai? ¿Todos los bancos pueden hacerlo?
Básicamente, todos los grandes bancos pueden hacerlo. El proceso principal es:
1. Para solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el prestamista debe presentar una solicitud por escrito al banco, completar el formulario de solicitud de préstamo del fondo de previsión para la vivienda y proporcionar verazmente la siguiente información:
2. Para obtener información completa, el banco aceptará y revisará de inmediato su solicitud de préstamo y la enviará al Centro del Fondo de Previsión de manera oportuna.
3. El Centro del Fondo de Previsión es responsable de aprobar los préstamos y notificar oportunamente al banco donde se abre la cuenta.
4. El banco notificará al solicitante para que se encargue de los procedimientos del préstamo en función de los resultados de la aprobación del Centro del Fondo de Previsión. El prestatario y su esposa firman un contrato de préstamo y contratos o acuerdos relacionados con el banco, y presentan el contrato de préstamo y otros procedimientos al Centro del Fondo de Previsión para su revisión. El centro del fondo de previsión asignará los fondos confiados después de la aprobación, y el banco confiado emitirá el préstamo en su totalidad y a tiempo de acuerdo con el contrato de préstamo.
5. Si la hipoteca se utiliza como garantía, el prestatario deberá acudir al departamento de gestión inmobiliaria donde se encuentra la vivienda para gestionar los trámites de registro de la hipoteca. Si el contrato o acuerdo hipotecario está firmado por el marido y la mujer y está pignorado mediante valores, el prestatario deberá entregar los valores al departamento de gestión o al centro conjunto para su custodia.
¿Cuál es el proceso de préstamo para el préstamo del fondo de previsión de vivienda del Everbright Bank?
El proceso de préstamo del fondo de previsión para vivienda de Everbright Bank es el siguiente:
1 Solicitud: La solicitud de préstamo será aceptada por Everbright Bank y presentada al Departamento de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda. o solicitar directamente la aprobación del Departamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda;
2 Firmar el contrato: una vez que el Departamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda apruebe la solicitud de préstamo, Everbright Bank notificará al cliente para que firme el préstamo. contrato y contrato de garantía, y gestionar los procedimientos necesarios, como el registro de la hipoteca;
3. Préstamo: una vez aprobada la solicitud de préstamo, el cliente debe acudir al China Everbright Bank para completar el comprobante de transferencia del préstamo. El banco transferirá los fondos del préstamo una vez o en cuotas a la cuenta de ventas de la casa del cliente abierta en China Everbright Bank de acuerdo con el contrato de préstamo.
El préstamo del fondo de previsión de vivienda de Everbright Bank se refiere al préstamo que el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda confía a Everbright Bank para otorgar a los depositantes que compran, construyen o reforman viviendas independientes y a los empleados jubilados que han pagado al fondo de previsión de vivienda. fondos durante su empleo.
Las ciudades donde China Everbright Bank ofrece préstamos de fondos de previsión para vivienda son: Shanghai, Chongqing, Changchun, Wuhan, Guangzhou, Kunming y Yantai.
¿Cuál es el proceso de préstamo del fondo de previsión de Shaoxing?
Shaoxing China Merchants Bank ofrece préstamos de fondos de previsión. Marque 95555 de 8:30 a 18:00, seleccione 3 servicios de atención al cliente personal - 3-3-8 e ingrese la ciudad donde el servicio manual ofrece préstamos para verificar el número de teléfono local para aceptar solicitudes de préstamos del fondo de previsión. Puede llamarnos para verificar la información específica requerida.
¿Cuál es el proceso del préstamo del fondo de previsión de Changshu?
Cómo realizar consultas sobre el fondo de previsión: 1. Inicie sesión en el sitio web del fondo de previsión de vivienda local, 2. Llame a la línea directa del fondo de previsión, 3. Vaya a la sala de servicios del centro de administración de fondos de previsión para realizar consultas. 4. Vaya al punto de venta designado del centro de administración de fondos de previsión para consultar. 5. Si hay un nombre conjunto para las tarjetas de fondos de previsión, puede iniciar sesión en la banca en línea para verificar.
¿Cuál es el proceso de préstamo del fondo de previsión de Qingdao?
Proceso de pago del Fondo de Previsión de Vivienda de Qingdao/Proceso de préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda de Qingdao
Artículo 18 El fondo de previsión de vivienda pagado por los empleados individuales será retenido y pagado por el empleador con cargo a sus ingresos salariales.
Artículo 19 Las unidades podrán pagar los fondos de previsión de vivienda de dos formas: entrega o transferencia. Si se adopta el método de pago, la unidad deberá acudir al mostrador de registro para realizar los procedimientos de revisión dentro de los cinco días siguientes a la fecha del pago del salario mensual. Una vez que la verificación sea correcta, diríjase al mostrador de depósito y retiro para completar los procedimientos de depósito.
Si se adopta la transferencia, el Centro Gestor del Fondo Municipal de Vivienda, el banco confiado y la unidad firmarán un acuerdo de transferencia y gestionarán los trámites de transferencia todos los meses de acuerdo con el acuerdo.
Artículo 20 El monto del pago mensual del fondo de previsión de vivienda para los empleados es el salario mensual promedio del empleado en el año anterior multiplicado por la proporción prescrita del pago del fondo de previsión de vivienda personal para ese año; fondo de previsión pagado por la unidad para los empleados Es el salario mensual promedio de los empleados en el año anterior multiplicado por la proporción prescrita del fondo de previsión de vivienda pagado y depositado por la unidad en el año en curso.
La base de pago del fondo de previsión de vivienda para los empleados que implementen el sistema de salario anual se calcula con base en los salarios anuales de los empleados, pero no excederá cinco veces el salario total promedio anual de los empleados en el período anterior. año.
El Centro de Gestión del Fondo Municipal de Vivienda organizará y ajustará oportunamente cada año la base de pago del fondo de previsión para la vivienda.
Artículo 21 El índice de contribución de los empleados individuales al fondo de previsión de vivienda no será inferior al índice de pago mínimo prescrito, y el índice de contribución del fondo de previsión de vivienda pagado por la unidad para los empleados no será inferior a ese de empleados individuales. El índice de contribución al fondo de previsión de vivienda de las unidades y los empleados no excederá el índice máximo especificado para el año.
Artículo 22: Las unidades pagarán los fondos de previsión de vivienda en su totalidad y en tiempo, y no pagarán tarde ni pagarán de menos. Las unidades que realmente tengan dificultades para pagar los fondos de previsión para vivienda podrán, después de la discusión y aprobación del congreso de empleados o sindicato de trabajadores de la unidad, la revisión por parte del Centro de Administración del Fondo Municipal de Vivienda y la aprobación del Comité Municipal de Vivienda, reducir el índice de pago o posponer el pago, y luego aumente la tasa de pago o devuelva el dinero.
Artículo 23 Los empleados que reciben salarios de acuerdo con los estándares de salario mínimo de la ciudad están exentos de pagar fondos de previsión de vivienda, y sus unidades aún deben contribuir a los fondos de previsión de vivienda para los empleados de acuerdo con las proporciones prescritas.
Artículo 24 Si una empresa es declarada en quiebra de conformidad con la ley, el principal y los intereses del fondo de previsión para vivienda impagos se incluirán en el primer orden de reembolso y tendrán prioridad.
Artículo 25 El fondo de previsión de vivienda pagado por la unidad para sus empleados se desembolsará de acuerdo con las siguientes disposiciones:
(1) La agencia desembolsada en el presupuesto;
(2) Las instituciones públicas enumerarán los gastos en sus presupuestos o gastos después de la aprobación del departamento financiero;
Artículo 26 El fondo de previsión para la vivienda será pagado por el Centro de Gestión del Fondo Municipal de Vivienda de conformidad con Los intereses se calculan al tipo de interés prescrito por el Estado y el 30 de junio de cada año es la fecha de liquidación de los intereses.
Artículo 27 El Centro de Gestión del Fondo Municipal de Vivienda emitirá libretas de fondos de previsión para vivienda a los empleados que depositen fondos de previsión para vivienda como certificados válidos para que los empleados depositen fondos de previsión para vivienda.
1. Materiales necesarios para el préstamo del fondo de previsión de vivienda:
Libreta de registro familiar del prestatario y su cónyuge;
Cédula de identidad residencial del prestatario y su cónyuge;
Prueba del estado civil del prestatario;
Prueba del pago inicial para la compra de la vivienda;
Prueba de ingresos;
Certificado del prestatario y su cónyuge impreso por el banco. Informe de situación crediticia;
Contrato o convenio de compraventa de vivienda que cumpla con los requisitos legales.
La segunda son las condiciones para solicitar el fondo de previsión de vivienda;
Las personas y sus unidades deben pagar el fondo de previsión de vivienda de forma continua durante un año;
El prestatario tiene un ingreso económico estable, con buen crédito y la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo;
Si el prestatario compra una vivienda comercial, el monto no debe ser inferior al 30 % del precio total de la vivienda.
3. Proceso de gestión del fondo de previsión para vivienda:
El prestamista prepara los materiales pertinentes, completa la solicitud de préstamo en el banco y envía los materiales;
Después el banco prestamista recibe la solicitud. La información debe ser confirmada y revisada;
Después de la revisión, el banco prestamista se comunicará con el prestamista y firmará el contrato correspondiente;
Para préstamos bancarios, el prestamista cumplirá con sus obligaciones de pago.
¿Cuál es el proceso de préstamo del fondo de previsión de Yanzhou?
Proceso de solicitud del fondo de previsión para vivienda:
1. El prestamista prepara los materiales pertinentes, completa la solicitud de préstamo en el banco y envía los materiales;
2 El banco prestamista recibe la solicitud. Luego, la información debe ser confirmada y revisada;
3. Después de la revisión, el banco prestamista se comunicará con el prestamista y firmará el contrato correspondiente. Préstamo bancario, el prestamista deberá cumplir con la responsabilidad de reembolso.
¿Cuál es el proceso de préstamo del fondo de previsión de Beijing? ¿Cuál es el proceso para obtener un préstamo del fondo de previsión de Anshan?
Las políticas de los fondos de previsión varían de un lugar a otro. Se recomienda consultar el sitio web oficial o consultar el centro de gestión de fondos de previsión local. El número de teléfono oficial es 12329.
Cómo solicitar préstamos de fondos de previsión en Shanghai
Debido a que la tasa de interés de los préstamos de fondos de previsión es relativamente baja, muchos prestatarios calificados estarán más inclinados a solicitar préstamos de fondos de previsión. Entonces, ¿cómo solicitar un préstamo del fondo de previsión de Shanghai? ¿Cuál es su procedimiento? A continuación, el editor se lo presentará brevemente.
1. El prestatario presenta la solicitud al centro de aceptación del fondo de previsión y envía los materiales de solicitud pertinentes después de que el centro de aceptación acepte la solicitud, revisará los materiales presentados por el solicitante del préstamo y, después de pasar la revisión, el los materiales se enviarán al centro del fondo de previsión para su aprobación; después de la revisión y aprobación, el Centro de Gestión notificará al prestatario los resultados de la revisión; el solicitante del préstamo firma un contrato de préstamo en el Centro del Fondo de Previsión y pasa por los procedimientos de garantía; el Centro del Fondo de Previsión desembolsa el préstamo una vez aprobado, y el banco encargado lo desembolsará íntegramente y en el plazo estipulado en el contrato.
2. Para solicitar un préstamo del fondo de previsión de Shanghai, debe cumplir las condiciones pertinentes. Por ejemplo, el solicitante del préstamo es un empleado que normalmente paga el fondo de previsión, y el fondo de previsión debe pagarse durante al menos medio año; la solicitud del préstamo debe cumplir con los requisitos de las políticas de control de bienes raíces nacionales y locales del prestatario; tiene una fuente estable y legal de ingresos económicos y la capacidad de pagar el capital y los intereses; el solicitante del préstamo debe haber pagado los fondos de recaudación, etc.
3. Existen regulaciones sobre el límite de préstamos del fondo de previsión en Shanghai. Para comprar una primera vivienda, el límite máximo de préstamo para particulares es de 500.000 yuanes, y quienes pagan un fondo de previsión suplementario pueden aumentar el límite de préstamo en 6,5438 millones de yuanes; el límite máximo de préstamos para hogares es 6,5438 millones de yuanes, y quienes pagan un fondo de previsión suplementario; Puede aumentar el límite del préstamo en 200.000 yuanes. El límite de préstamo del fondo de previsión no será superior al múltiplo de la suma de los saldos de las cuentas del prestatario y del prestatario, el límite del préstamo será un múltiplo de 30 veces el saldo almacenado y el múltiplo del suplemento del saldo de la cuenta del fondo de previsión será 10 veces.
Resumen del editor: el editor le presentará brevemente cómo obtener un préstamo del fondo de previsión de Shanghai. Espero que después de leer este artículo, pueda brindarle referencias y ayuda cuando solicite préstamos del fondo de previsión de Shanghai en el futuro. Si tiene alguna pregunta sobre los préstamos del fondo de previsión, puede consultar al personal local del fondo de previsión para la vivienda.
Préstamo del Fondo de Previsión de Shanghai
Proceso de préstamo del Fondo de Previsión de Shanghai:
1. El prestamista del Fondo de Previsión trae información relevante al banco para presentar la solicitud;
2. El banco revisa y acepta préstamos calificados;
3. El banco prestamista notifica al solicitante que se encargue de los procedimientos del préstamo en función de los resultados de la aprobación del Centro del Fondo de Previsión de Shanghai.
Base Legal
Artículo 26 del "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda"
Los empleados que abonen fondos de previsión para la vivienda no podrán Cuando tenga una casa, podrá Solicite un préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará una decisión sobre la concesión del préstamo dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si se aprueba el préstamo, y el banco encargado se encargará de los procedimientos del préstamo; Los riesgos de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda corren a cargo del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda.
Consejos
Las respuestas anteriores se basan únicamente en la información actual y en mi comprensión de la ley. ¡Consúltelas detenidamente!
Si aún tienes dudas sobre este tema, te recomendamos que clasifiques la información relevante y te comuniques con profesionales en detalle.
¿Cuál es el proceso de solicitud de un préstamo del fondo de previsión de Shanghai?
De acuerdo con las "Reglas de implementación de las medidas de gestión de préstamos para vivienda personal del Fondo de Previsión de Vivienda de Shanghai"
Proceso de préstamo:
Firma de salida de la empresa de garantía - aceptación y aprobación - centro de transacciones registro de hipotecas -liquidación de datos de préstamos bancarios.
Solicitud de préstamo
Artículo 10 (Aceptador de la solicitud de préstamo)
La Agencia de Garantía de Vivienda de Shanghai (en adelante, la Agencia de Garantía) está a cargo del Fondo de Previsión Municipal Centro para aceptar fondos de previsión Para una solicitud de préstamo, la institución de garantía deberá tomar una decisión sobre la concesión del préstamo dentro de los 15 días hábiles a partir de la fecha de aceptación de la solicitud de préstamo.
Si el solicitante de un préstamo no está satisfecho con la decisión del préstamo, podrá apelar ante el Centro Municipal de Previsión, el cual deberá responder dentro de los cinco días hábiles siguientes a la fecha de aceptación del recurso.
Artículo 11 (Contrato de Aceptación de Encomienda)
Cuando el Centro Municipal del Fondo de Previsión encomiende a una institución de garantía la aceptación de solicitudes de préstamo del fondo de previsión, deberá firmar un contrato de encomienda con la institución de garantía. El contrato de encomienda debe incluir el siguiente contenido:
(1) Nombre de la parte que encomienda;
(2) Asuntos de encomienda;
(3) Fondo de previsión información de depósitos y préstamos Uso de la información;
(4) Aceptar evaluación de calidad;
(5) Comisiones y condiciones, tiempo y método de pago;
(6 ) Plazo de encomienda;
(7) Responsabilidad por incumplimiento de contrato;
(8) Otras materias que ambas partes consideren necesario acordar.
Artículo 12 (Contenido de la Decisión de Préstamo)
La decisión de otorgar un préstamo deberá especificar el monto del préstamo y el período del préstamo del solicitante del préstamo.
Artículo 13 (En espera de registro)
El Centro de Previsión Municipal registrará la decisión de préstamo por número. En principio, el solicitante del préstamo que se registre primero obtendrá el fondo de previsión antes que el. Solicitante de préstamo que registra los fondos del préstamo.
Artículo 14 (Tiempo de espera)
El intervalo de tiempo entre los solicitantes de préstamos del fondo de previsión para vivienda que solicitan el registro del préstamo y la obtención de los fondos del préstamo del fondo de previsión no excederá los tres meses. Sin embargo, debido a los procedimientos del solicitante del préstamo o de la garantía del préstamo, el tiempo supera los tres meses.
La fecha de registro de la solicitud de préstamo mencionada en el párrafo anterior se refiere a la fecha en que la institución de garantía acepta la solicitud de préstamo y toma la decisión de aprobar el préstamo después de su revisión.
Artículo 15 (Periodo de Vigencia de la Firma del Contrato de Préstamo)
Los solicitantes del préstamo deberán tramitar el préstamo dentro de los quince días hábiles siguientes a la fecha de la decisión de otorgar el préstamo. Si el contrato de préstamo del fondo de previsión no se firma durante más de quince días hábiles por motivos del solicitante del préstamo, la decisión de conceder el préstamo será inválida. Los solicitantes de préstamos deben volver a realizar los procedimientos de solicitud de préstamo.
Cuando la decisión de préstamo no sea válida, la institución encargada por el Centro Municipal del Fondo de Previsión para aceptar consultas debe cancelar el número registrado de manera oportuna.
Objetos y condiciones del préstamo
Artículo 6 (Restricciones a los préstamos para cónyuges)
Un cónyuge ha solicitado un préstamo de fondo de previsión y el otro cónyuge no ha reembolsado el principal y los intereses del préstamo. Antes, no se podía solicitar un préstamo de fondo de previsión.
Artículo 7 (Pago único del fondo de previsión para la vivienda)
Debido a la unidad donde trabaja el solicitante del préstamo, no hay un pago mensual continuo del fondo de previsión para la vivienda. Antes de solicitar un préstamo del fondo de previsión, el solicitante del préstamo debe pagar el fondo de previsión para la vivienda durante seis meses consecutivos a partir del mes de pago. Sin embargo, si la unidad paga y deposita todos los fondos de previsión de vivienda de los empleados impagos en su totalidad al mismo tiempo, se considerará un pago mensual continuo de los fondos de previsión de vivienda.
Artículo 8 (* * *Las mismas condiciones que los beneficiarios del préstamo)
Pueden participar en el cálculo el cónyuge y los familiares del solicitante del préstamo que sea el mismo prestatario que el fondo de previsión de vivienda. del monto del préstamo del fondo de previsión Sin embargo, se deben cumplir las siguientes condiciones al mismo tiempo:
(1) No hay deuda para pagar el préstamo del fondo de previsión y no hay otras deudas pendientes que puedan pagarse. afectar el reembolso del préstamo del fondo de previsión;
(2) En el cálculo antes de alcanzar el límite del préstamo, el solicitante debe haber pagado el fondo de previsión para la vivienda de forma continua durante no menos de seis meses y haber pagado el fondo de previsión para la vivienda. fondo acumulativo durante no menos de dos años;
Los miembros de la misma familia mencionados en el párrafo anterior se refieren a los mismos miembros de la familia que el solicitante del préstamo y parientes consanguíneos directos que pertenecen al mismo registro de hogar y. haber vivido en la misma familia durante más de 1 año (incluido 1 año) al solicitar un préstamo del fondo de previsión. Quienes viven realmente pero no pertenecen al mismo registro de hogar, o aunque pertenecen al mismo registro de hogar pero han estado en el mismo registro de hogar durante menos de un año, no son miembros del mismo registro de hogar.
Artículo 9 (Otras Deudas)
Deudas que son de gran monto y pueden afectar la capacidad de pago de los préstamos del fondo de previsión según lo estipulado en las "Medidas de Gestión de Préstamos" y estas reglas se refieren a deudas que han entrado en litigio o Deudas que surgen de procedimientos de arbitraje u otros procedimientos legales, o deudas que no han entrado en los procedimientos antes mencionados pero hay evidencia clara de que es inevitable entrar en litigio o procedimientos de arbitraje u otros procedimientos legales.
Las circunstancias mencionadas en el párrafo anterior donde exista evidencia clara de que es inevitable iniciar un procedimiento litigioso o arbitral u otro procedimiento legal incluyen:
(a) El hecho de que el deudor ha incumplido el contrato;
(2) El deudor ha dejado claro o demostrado con su propio comportamiento que no cumplirá con sus deudas, haciendo posible que el acreedor inicie procedimientos legales como un litigio o un arbitraje. ;
(3) Por el fracaso de la inversión del deudor u otros efectos jurídicos sobre la deuda. La posibilidad de incumplimiento del contrato por cumplimiento;
(4) La situación económica del deudor. ha sufrido cambios importantes y el deudor ha perdido ingresos económicos estables, aumentando la posibilidad de incumplimiento del contrato;
(5) La capacidad de Otros hechos que demuestren la probabilidad de incumplimiento del deudor.
Datos Ampliados
Pago y Reembolso de los Fondos del Préstamo
Artículo 16 (Determinación del Saldo de Almacenamiento)
El solicitante del préstamo o La vivienda El saldo del fondo de previsión del mismo solicitante de préstamo se basará en el monto real en la cuenta del fondo de previsión de vivienda respectiva un mes antes de que la agencia de garantía acepte la solicitud de préstamo.
Artículo 17 (Pago inicial)
Los solicitantes de préstamos o * * * solicitantes de préstamos no pueden utilizar el saldo de almacenamiento en su cuenta del fondo de previsión de vivienda para pagar parte o la totalidad del pago inicial de una compra de casa.
Si el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda de un solicitante de préstamo o del mismo solicitante de préstamo es cero, no se puede obtener el préstamo del fondo de previsión.
Artículo 18 (Momento y forma de pago de los fondos del préstamo)
El banco prestamista encomendado pagará el fondo de previsión para la vivienda prestada al solicitante del préstamo de acuerdo con el tiempo y las condiciones estipuladas en el contrato de préstamo del fondo de previsión. El precio de compra se transfiere a la cuenta de venta de la vivienda abierta por el vendedor.
Artículo 19 (Método de pago mensual igual de capital e intereses)
El método de pago mensual igual de capital e intereses estipulado en las "Medidas de gestión de préstamos" se refiere al pago mensual del préstamo del prestatario. y los intereses permanecen sin cambios, pero el pago mensual del principal del préstamo aumenta mes a mes y el interés del préstamo disminuye mes a mes. La fórmula es:
Monto de pago mensual = capital del préstamo × tasa de interés mensual × (65438+10 tasa de interés mensual)_número de meses de pago (65438+10 tasa de interés mensual)_número de meses de pago-1
Artículo 20 (Método de pago mensual igual del principal)
El método de pago promedio mensual del principal estipulado en las "Medidas de gestión de préstamos" se refiere al pago mensual del principal del prestatario. Método de pago fijo de los intereses del préstamo que disminuye mensual. La fórmula es:
El monto del pago del enésimo mes = el número de meses de pago del principal del préstamo × [1 (número de meses de pago - n1) × tasa de interés mensual]
Vigésimo mes Artículo 1 (Devolución de los fondos del préstamo)
El prestatario deberá elegir uno de los métodos de pago especificados en los dos primeros artículos, que no se modificará durante la ejecución de este contrato.
Artículo 22 (Utilizar el fondo de previsión para vivienda para reembolsar el principal y los intereses del préstamo)
El prestatario deberá reembolsar el fondo de previsión con el saldo del fondo de previsión para vivienda pagado por él mismo o su cónyuge. miembros de la misma familia o parientes inmediatos de la misma familia. Para préstamos de principal e intereses, los procedimientos pertinentes se tramitarán de conformidad con lo dispuesto en el artículo 18 de las "Medidas de Gestión de Préstamos".
El banco prestamista encargado compensará directamente el saldo de pago del fondo de previsión para vivienda del prestatario al gestionar los procedimientos de retiro del saldo de almacenamiento del fondo de previsión para vivienda de las personas mencionadas anteriormente. Si el fondo de previsión de vivienda se utiliza para compensar el saldo de amortización, no está sujeto a las restricciones establecidas en los artículos 23 y 24 de estas normas detalladas.
Cuando el prestatario solicita un préstamo, si el prestatario propone utilizar el saldo del fondo de previsión para vivienda de la persona especificada en el primer párrafo para pagar el principal y los intereses del préstamo del fondo de previsión, deberá en el contrato de préstamo del fondo de previsión se estipulará que el banco de préstamo encomendado reembolsará el préstamo del fondo de previsión el tercer día de cada año de conformidad con los requisitos del párrafo anterior; se procesará en el primer trimestre durante el período de amortización; si el prestatario se propone utilizar el saldo del fondo de previsión para vivienda de la persona especificada en el primer párrafo para reembolsar el principal y los intereses del préstamo del fondo de previsión, la solicitud deberá presentarse en el primer trimestre de cada año y se confiará al banco prestamista manipularlo de acuerdo con los requisitos del párrafo anterior.
Artículo 23 (Reembolso anticipado de parte del principal y de los intereses del préstamo)
Si el prestatario se propone reembolsar anticipadamente parte del préstamo del fondo de previsión por primera vez, deberá será de un año después de ejecutado el contrato de préstamo original. Si el prestatario reembolsa parte del préstamo por adelantado, el importe del reembolso anticipado no será inferior al importe del reembolso semestral estipulado en el contrato de préstamo original.
Artículo 24 (Tipo de interés y período de amortización anticipada parcial)
Si el prestatario reembolsa parcialmente por adelantado el saldo indebido del préstamo del fondo de previsión, acordará con el banco prestamista encargado de reembolsar parcialmente adelantar el saldo del préstamo. El período de reembolso del saldo restante del préstamo después del reembolso será más corto que el período restante estipulado en el contrato de préstamo original. El tipo de interés del préstamo se determina sobre la base del período de amortización cumplido por el prestatario más el tipo de interés del préstamo del fondo de previsión correspondiente al período restante determinado.
El saldo restante del principal del préstamo después del pago anticipado parcial se pagará de acuerdo con el método estipulado en el contrato de préstamo original, y se confiará al banco prestamista la tarea de volver a calcular el monto de pago mensual para el prestatario.
La fórmula de cálculo para el pago mensual de capital e intereses del saldo de capital restante del préstamo después del pago anticipado parcial es:
r = P _ r×I×(1I)_ n( 1I)_ n-1
(En la fórmula, Pr es el saldo de capital del préstamo después del pago anticipado; n es el período de pago acordado del préstamo restante; I es el préstamo original que se pagó cuando el el préstamo se paga después de agregar N al número de meses, vuelva a calcular la tasa de interés mensual del préstamo personal del fondo de previsión de vivienda del grado del período correspondiente)
La fórmula de cálculo para el monto de pago mensual del saldo de capital restante del préstamo. después del reembolso anticipado parcial es:
El monto de reembolso del enésimo mes = monto de capital × [1 (número de meses de reembolso - n1) × tasa de interés mensual]
Préstamo del Fondo de Previsión de Shanghai Proceso
Proceso de préstamo del Fondo de Previsión de Shanghai: 1. El prestamista del fondo de previsión presenta una solicitud por escrito al banco, completa el formulario de solicitud de préstamo del fondo de previsión para vivienda y proporciona la información pertinente. 2. El banco acepta y revisa la información del préstamo y la envía al Centro del Fondo de Previsión de Shanghai; El Centro del Fondo es responsable de aprobar el préstamo y notificar al banco los resultados de la aprobación de manera oportuna. 3. El banco prestamista notificará al solicitante para que se encargue de los procedimientos del préstamo en función de los resultados de la aprobación del Centro del Fondo de Previsión de Shanghai. Los préstamos del fondo de previsión están destinados a familias de empleados que pagan normalmente los fondos de previsión para la vivienda y compran viviendas independientes en las ciudades y pueblos de Shanghai. El artículo 25 del "Reglamento sobre la administración del Fondo de Previsión para la Vivienda" establece que cuando los empleados retiren el saldo de su cuenta del fondo de previsión para la vivienda, la unidad donde trabajan deberá verificarlo y expedir un certificado de retiro. Los empleados solicitan al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda el retiro de los fondos de previsión para la vivienda con el comprobante de retiro. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará la decisión de aprobar o desaprobar el retiro dentro de los 3 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si se aprueba el retiro, y el banco encargado se encargará de los procedimientos de pago;
Esto finaliza el proceso de solicitud de préstamo del Fondo de Previsión de Shanghai y la introducción de los materiales y procedimientos de préstamo del Fondo de Previsión de Shanghai. Me pregunto si ha encontrado la información que necesita.