La renta disponible per cápita en el primer trimestre fue de 8.561 yuanes

Para comprar una casa ahora, definitivamente se necesita una hipoteca, y muchos jóvenes tienen que pedir un préstamo a 30 años para minimizar la presión de pago mensual.

Pero después de calcular este número, siempre me siento reacio. (Calculado en 5,15% para la primera vivienda)

Consigue un préstamo de 1 millón del banco y paga 5.460 al mes. El pago mensual es de 1.965 millones en 30 años, lo que significa que el interés es de 965.000.

Pasé toda mi juventud trabajando para un banco.

Esta casa, este préstamo, para comprar o no comprar

¡Compre! ¡Solo cuando vives en paz podrás trabajar felizmente!

Tenía 30 años cuando compré una casa y tenía 60 años después de liquidar la hipoteca a 30 años.

Quizás mucha gente empieza con unos ingresos mensuales de 5.000 y una hipoteca de 3.000, y la vida es apretada, pero si persisten unos años, aunque sus ingresos mensuales no superen los 10.000, solo ganan 6.700 u 8.000, la hipoteca siempre será de 3.000. Lo que no cambia es que, frente a las numerosas incertidumbres del alquiler, estarás cada vez más relajado.

También están los niños y las personas mayores, que también son factores que debemos tener en cuenta.

A medida que los ancianos crecen, los niños son pequeños y la presión de la vida llega a un punto crítico, se dan cuenta de que es hora de prepararse para los cambios. Afortunadamente, la casa está ocupada por el dueño. Mientras trabaje duro para ganar dinero para mantener a los ancianos y a los niños, todo estará bien. Al menos parte de su futuro estará bajo su control.

Por lo tanto, es fantástico tener una casa y, de hecho, es un placer trabajar más duro para pagar el préstamo.

Con los precios actuales de la vivienda, a muchas personas les resulta difícil hacer el pago inicial, encontrar un trabajo y formar una familia.

Sin embargo, ya sea que compres una casa o no, ¡debes trabajar duro, animarte y tener confianza!

Empecé a pagar el préstamo un poco antes que la persona de 30 años mencionada en la pregunta. Comencé a pagar el primer préstamo de 2.674,02 yuanes en marzo del año pasado, cuando tenía 24 años.

Compré una casa a finales de 2017 y luego pedí un préstamo en marzo de 2018. El préstamo total fue de 490.000 yuanes, ubicado en Changsha. Mi lugar de trabajo está en Chongqing y el fondo de previsión es de Chongqing. Las casas en Changsha eran muy populares en ese momento. La gente decía: si tiene el pago completo, continúe, si tiene un préstamo comercial, haga cola, y si tiene un préstamo comercial. Sales con fondo de previsión, giras a la izquierda. De ninguna manera, no me dejarán usar ningún fondo de previsión, así que al final elegiré un préstamo comercial.

El préstamo total es de 490.000 yuanes, el plazo es de 30 años y el pago mensual es de 2.674,02 yuanes. Elegí el método de pago con capital e intereses iguales porque me acabo de graduar y trabajé por más de 490.000 yuanes. al año y realmente no tengo mucho dinero, la presión del pago anticipado es alta, además de trabajar en una unidad de construcción, el salario no se paga regularmente todos los meses y ocasionalmente necesito pedir dinero prestado para pagar el préstamo.

¿Cómo estás?

De hecho, hay presión. Cuando nos casamos por primera vez, mi esposa y yo teníamos más de 70.000 yuanes en ahorros. El gasto principal era pagar el préstamo cada mes. Este año, el niño tiene ahora cuatro meses. Ahora mi esposa está cuidando a los niños en casa y no ha ido a trabajar. La última vez mi esposa me dijo que los ahorros de mi familia solo superan los 30.000 yuanes. La situación se está durmiendo básicamente en los laureles.

Afortunadamente, no tengo que pagar comida, ropa y alojamiento todos los meses en la unidad de construcción, pero la vida es muy dura.

En primer lugar, este tipo de trabajo está destinado a estar fuera de casa todo el año. Básicamente, solo puedo volver a casa una vez cada dos meses durante el período más corto y medio año como máximo. He visto a mi hijo dos veces en cuatro meses, la primera vez fue cuando nació y la segunda vez fue cuando tenía cuatro meses. El lugar donde paso más tiempo todos los días es la obra, y las personas con las que más interactúo son los trabajadores, que no ganan mucho dinero y son miserables.

Pase lo que pase, la vida debe continuar. Sin presión, ¿de dónde vendría la motivación? ¡Solo mirar las fotos de mi hijo todos los días es muy motivador!

La casa que compré en febrero de 2018 llegó justo a tiempo para el pico de los precios de la vivienda. El precio total de la casa fue de aproximadamente 650 000 y pedí un préstamo de 430 000. Ya lo pagué por más. de un año, más de 3.000 por mes, todavía hay más de 410.000, y el préstamo es a 30 años. Cada vez que veo la información de pago del préstamo y todavía hay tanto por pagar, me siento incómodo. Aún no me lo han entregado y he estado alquilando afuera. Me siento estresado. Es bastante grande, se siente como si perdiera la libertad, pero de esta manera trabajará duro para ganar dinero y, por supuesto, tendrá que pensar en ello. El lado positivo: Después de comprar una casa, te sientes a gusto. En general, sigues muy contento.

Déjame contarte la experiencia personal de mi familia.

Mi hermano compró una casa en una ciudad de tercer nivel en 2016 por un precio total de 1,2 millones. Con un pago inicial del 30% más impuestos y otras tasas, el coste total fue de 400.000 yuanes. En ese momento, la tasa de interés era del 5,145%. Si elegías capital e intereses iguales y hipotecabas por 20 años, tendrías que pagar alrededor de 5.600 yuanes cada mes.

Él y su esposa sólo ganan unos 10.000 yuanes al mes y tienen hijos. Por lo tanto, viven en la pobreza todos los meses y su nivel y calidad de vida han disminuido significativamente. Solía ​​viajar cada seis meses, pero ahora lo he cancelado.

Mi hermano solía fumar un paquete de cigarrillos, pero ahora solo fuma un paquete cada dos días, y todavía no se atreve a fumar los caros. ¡Mi cuñada tiene que ir a Pinduoduo a comprarlo todo! Oye, después de todo, la hipoteca debe pagarse todos los meses, las tutorías para niños cuestan dinero y la inscripción a clases de interés cuesta dinero. No podemos llegar a fin de mes todos los meses, por lo que a veces mi hermano tiene que trabajar a tiempo parcial por la noche para mantener a la familia.

Sin embargo, los forasteros siempre piensan que viven bien, tienen una casa y viven una vida feliz, especialmente porque los precios de la vivienda han subido. Todos los que lo vieron lo elogiaron, diciendo que había comprado una casa temprano y había ganado mucho dinero.

De hecho, sólo él sabe que no puede vender la casa aunque suba. Después de todo, tiene que vivir en ella. No es más que un "mendigo con millones de bienes".

Además, el mercado no ha sido bueno en los últimos dos años y su salario no ha aumentado. Cada vez que salgo con él, escucho su suspiro. Ahora no se atreve a enfermarse. Tampoco se atreve a salir de fiesta con otros por miedo a gastar dinero. También tengo que preocuparme en todo momento por si perderé el trabajo. Me peleo con mi esposa cuando llego a casa y me siento muy cansado. Por lo tanto, debe tener cuidado al comprar una casa. No es necesario presionar demasiado su vida sólo para comprar una casa.

Soy Du Kaka, un explorador de casas. Me centro en la investigación inmobiliaria y ayudo a los lectores a comprender el ciclo de altibajos inmobiliarios. No solo busco más, no solo vacío, sino solo real.

Empezar a pagar una hipoteca a los 30 años llevará 30 años. Esto tiene un gran impacto en la vida. Después de 30 años, la gente tendrá 60 años y la vida es casi un crepúsculo, lo que hará que muchas personas duden en comprar una casa. Sin embargo, la vida después de pedir un préstamo para comprar una casa no es del todo difícil, más bien debería ser agridulce.

Le sugiero que primero resuelva el problema de la vivienda y luego considere el problema del estrés vital. En primer lugar, el interés de la hipoteca es alto, los ingresos son limitados y la presión inicial sobre la vida es alta.

Ahora, la tasa de interés del préstamo para la primera vivienda en Wuhan es generalmente del 5,73%. Para una casa por valor de 2 millones, el pago inicial es de 600.000 y el préstamo es de 1,4 millones.

El interés total del préstamo a 30 años es de 1,5348 millones, lo que supone 134.800 más que el principal del préstamo de 1,4 millones. El pago mensual alcanza los 8.152,24 yuanes.

Cuando tienes 30 años, tienes que hacer frente a un pago mensual de más de 8.000 yuanes, lo que de hecho tiene un gran impacto en la calidad de vida.

En el primer trimestre de 2020, el ingreso disponible per cápita de los residentes urbanos en todo el país fue de 8.561 yuanes, y el ingreso disponible de los residentes rurales fue de 4.641 yuanes. Según el nivel actual de ingreso per cápita de mi país, a la mayoría de las personas les resulta difícil permitirse un pago mensual de más de 8.000. En segundo lugar, si sólo necesita comprar una casa, incluso si está bajo presión, es mejor comprarla más temprano que tarde.

La llamada necesidad rígida hace que las familias no tengan la única vivienda, y deben solucionar el problema de vivir en familia.

La vivienda asequible es sólo para familias de ingresos bajos y medios. Si puede reunir el pago inicial de una casa ahora, dudar no le servirá de nada.

Si duda demasiado en comprar una casa, aumentará su coste de tiempo. Cuando tenía 30 años, dudé en comprar una casa. Consideré comprar una casa durante 3 a 5 años. Después de comprarla, la casa tardaría entre 2 y 4 años en entregarse. Han pasado cerca de 9 años. Cuando puedas mudarte a una casa nueva, tendrás casi 40 años.

En los últimos años, los precios de la vivienda han aumentado y la edad ha aumentado, lo que no solo ha aumentado el costo de comprar una casa, sino que también ha aumentado el costo de tiempo. En tercer lugar, equilibrar la presión y resolver el problema de la vivienda.

¿Por qué los compradores de vivienda por primera vez están tan enredados en la compra de una casa? Pero debido a los altos precios de la vivienda, la presión sobre los pagos mensuales es alta.

Como se han definido como necesidades rígidas, definitivamente necesitan vivienda. Si necesitas vivienda, tienes que comprar una casa. Mucha gente duda porque los precios excesivamente altos de la vivienda no se ajustan a sus ingresos. Fue muy difícil conseguir el pago inicial. Después de conseguir finalmente el pago inicial, el pago mensual de la hipoteca fue muy estresante.

Por lo tanto, aquellos que sólo necesitan comprar una casa necesitan hacer un equilibrio entre la presión de la vida y la compra de una casa.

Elige tu objetivo de compra de vivienda en función de tu propia situación.

Las ciudades están en constante desarrollo. Una ubicación incómoda ahora no significa que lo será en el futuro. Una ubicación remota ahora no significa que lo será en el futuro.

Hoy en día, el precio de los bienes inmuebles con condiciones relativamente maduras en todos los aspectos definitivamente será muy alto. Si la fortaleza económica se limita temporalmente, podemos conformarnos con la siguiente mejor opción. 4. Resumen

Comprar una casa a los 30 años con un préstamo a 30 años supondrá mucha presión para la vida y la vida será difícil durante algunos años. Pero como comprador de vivienda que sólo la necesita, eventualmente comprará una casa.

Deberíamos lograr un equilibrio entre la presión de la vida y la necesidad de comprar una casa. Resuelva el problema de la vivienda primero y considere mejoras después.

Acabo de comprar una casa este año y tengo 29 años. El plazo de amortización es de 30 años y el pago mensual es de 8.000.

Me siento muy estresado últimamente. Tengo que criar a un hijo, pero también tengo que pagar la hipoteca, el seguro y el seguro del automóvil. El costo de vida no es bajo.

Ubicada en Haikou, esta es una ciudad de segundo y tercer nivel con el consumo de ciudades de primer nivel.

Aunque es agotador, también es una alegría tener mi propia casa. Compramos una casa en un distrito escolar, la mejor escuela aquí, al menos nuestros hijos no tienen que preocuparse por ir a la escuela en el futuro.

Sin presión, ¿de dónde vendría la motivación? Si ahora trabajas más duro, todo valdrá la pena.

¿Cómo son esas personas que empiezan a liquidar sus hipotecas a los 30 años y tienen que devolverlas a 30 años? De hecho, en realidad se necesitan 30 años para pagar una hipoteca. Solo apareció en grandes cantidades después de 2015. Antes de 2015, muchas hipotecas tenían un máximo de 10 años para pagar. Antes de 2009, la mayoría de ellas eran pagos completos o cuotas de más de 3 años. 5 años Para aquellos que necesitan pagar el grupo de 30 años, solo podemos adivinar qué les sucederá en el futuro.

1. Los nacidos en las décadas de 1970 y 1980 no pueden empezar ni innovar y tienen que trabajar toda su vida. Este es el status quo de los esclavos domésticos nacidos en las décadas de 1970 y 1980. Pueden ser regañados por sus jefes. a voluntad. Como los esclavos en la antigüedad, el esclavo hacía todo lo que le pedía. Para algunos, no es imposible vender sus cuerpos a sus líderes para conservar sus empleos, obtener un aumento salarial, aliviar su préstamo hipotecario y mejorar sus vidas.

2. No consumas con confianza. Los niveles de vida han retrocedido hace 30 años. Entre semana, no puedo permitirme llevar comida a la empresa para comer, pero no puedo permitirme comida para llevar. Los fines de semana, simplemente me quedo en casa. Además de pagar la hipoteca, básicamente no hay otro consumo. Las necesidades diarias se compran en Pinduoduo, o se pueden utilizar a plazos en Taobao Ant Huabei y Jingdong Baitiao. Cuando necesite dinero con urgencia, puede pedirlo prestado a través de Alipay.

3. Lo más aterrador es escuchar que la economía está mal, los precios de la vivienda están en problemas y los precios están subiendo bruscamente. Porque para ellos los tres son fatales. Los precios se han disparado, lo que dificulta comer. Cuando los precios de la vivienda van mal, siento que me han engañado. Si la economía no va bien, temo que no podré pagar mi hipoteca si pierdo mi trabajo. .

4. No se puede hablar de felicidad y jugar con los demás. Su sala de entretenimiento más grande les permite entretenerse y leer libros sobre bienes raíces. Bueno, al menos tengo una suite, al menos soy de una ciudad nueva. No seas amigo de ellos porque no son del mismo mundo. Juegue antes de comprar una casa, juegue en casa décadas después de venderla. Pero ahora está Douyin Kuaishou. Es bueno hojear Douyin Kuaishou y sonreír con amargura. ¿Por qué no miras más transmisiones de noticias? También hay algunas series de televisión sobre lavado de cerebro (como Anjia), que son buenas.

Creo que una casa es la base más importante en la vida de una persona. Si no puedes tener una familia, ¿cómo puedes construir una carrera? Al mismo tiempo, una hipoteca es también la inversión a largo plazo más rentable, porque el interés hipotecario es mucho menor que el aumento de los precios. Si piensa en los precios de la vivienda y los niveles de precios de hace diez años, y luego los compara con los precios de la vivienda y los niveles de precios actuales, sabrá lo rentable que era comprar una casa y pagar un préstamo hipotecario hace diez años. .

Tómeme, por ejemplo. En 2015, compré una casa de 130 metros cuadrados en Qinzhou, Guangxi, a 3.600 yuanes el metro cuadrado, en el piso 12. El precio total de la casa era ***470.000. Pedí prestados 210.000 yuanes al banco y obtuve un préstamo de 20 yuanes. En 2017, elegí el método de pago de capital igual al principio. Pagué más de 1.600 por mes y ahora pago más de 1.400 por mes. Cuanto más pago, menos. No es ningún problema. Creo que en unos años mis ingresos aumentarán y mis pagos serán menores, no hay ninguna presión.

Por el contrario, el precio actual de la vivienda se ha disparado hasta unos 5.200 €. Mi casa tardó sólo cuatro años en apreciarse. Por lo tanto, creo que cuanto más largo sea el plazo del préstamo hipotecario, mejor, porque la casa se revalorizará y el importe del reembolso perderá su valor debido al aumento de los precios y los salarios.

Piénselo, hace diez años era mucha presión pagar 800 yuanes al año, pero ahora 800 yuanes al mes no es ningún problema y se puede llegar a la conclusión.

Por lo tanto, creo que si tienes una cierta cantidad de capital y salario, es mejor comprar una casa, y usarla durante el mayor período de tiempo es una mejor opción. Debes saber que la vida mejorará cada vez más. Si tienes una casa, trabajarás más duro.

Si sólo necesitas comprar una casa, es muy necesario empezar a liquidar la hipoteca tengas la edad que tengas. Porque la casa es un puerto que protege del viento y la lluvia a la familia, evitando la vida errante de la familia.

Sin embargo, si esta casa es prescindible, entonces no recomiendo empezar a pedir un préstamo para comprar una casa con 30 años. Porque la presión de pago del préstamo es alta y el margen de apreciación es demasiado pequeño.

El domingo pasado acabo de vender una casa en el condado de Beisan (Xianghe). 82,12 metros cuadrados, vendido por 715.000. Se vendió por sólo 8.700 el metro cuadrado. Eso sí, compré esta casa en mayo de 2015 por 6.300. Desde la compra hasta la venta, se necesitan cinco años.

Comprar a 6.300 el metro cuadrado y vender a 8.700 el metro cuadrado. En superficie hay un incremento de 2.400. Sin embargo, lo que quiero decir es que no solo no gané dinero con este apartamento, sino que lo vendí con pérdidas. ¿Lo cree? A continuación, permítanme mostrarles capturas de pantalla de los pagos de préstamos en los últimos años:

Un préstamo *** de 370.000 yuanes, y tomó cuatro años y medio para pagarlo, pero todavía queda un principal de 342.000 yuanes que no ha sido reembolsado.

En otras palabras, en los últimos años, solo he pagado el capital de 28.000 y el resto son intereses.

Pagué 57 emisiones de una sola***. En los dos primeros años de reembolso, el reembolso anual fue de más de 2.000. Sólo más tarde comencé a pagar 1.964,76 yuanes al mes.

Al principio, recuerdo que el importe de la amortización mensual podría llegar a los 2.800.

Incluso si pago 2.000 yuanes al mes, en los últimos años he devuelto 114.000 yuanes. Inesperadamente, en realidad hay 86.000 intereses en él.

Además de mi pago inicial, la tarifa de seguridad pública, el impuesto de escritura y la tarifa de mantenimiento de la casa al cerrar la casa. Durante el primer año después de hacerse cargo de la casa, se deben pagar los gastos de propiedad y de calefacción. En los próximos años después de hacerse cargo de la casa, ya sea que puedas vivir en ella o no, deberás pagar la tasa de propiedad, que no es ni un centavo. Cuando realiza un préstamo hipotecario, tendrá que pagar una tarifa de inspección de la vivienda y cosas similares...

Cuando se suman estas tarifas, ¡en realidad no es una ganancia sino una pérdida! Hablemos de mis pensamientos más verdaderos cuando compré esta casa:

En enero de 2015, cuando tenía 31 años, di a luz a mi segundo hijo, otro varón. En ese momento, cuando vi a mis dos hijos, tenían la cabeza muy grande.

Afectado por la buena noticia de que el gobierno municipal de Beijing se ha trasladado a Tongzhou, quiero comprar una casa en el condado de Beisan lo antes posible. Después de esperar el aumento de precio, iré a Tianjin a comprar una casa grande y luego me instalaré en Tianjin con tranquilidad.

En mayo de 2015, el mercado inmobiliario en Xianghe estaba en auge. Cuando compramos una casa, no es exagerado decir que conseguimos dos casas robándolas.

Para comprar estas dos casas, mi marido y yo vaciamos todos los fondos familiares y también asumimos un pesado préstamo hipotecario.

La casa se compró con un préstamo hipotecario y los pagos mensuales del préstamo eran bastante elevados. Sin embargo, nuestro marido y nuestra mujer son personas corrientes de clase trabajadora que viven con un salario fijo todos los meses. Para ser honesto, cuando llega el momento de pagar el préstamo todos los meses, los dos sienten mucha presión.

A medida que nuestros dos hijos crecen y el precio de la matrícula del jardín de infancia aumenta, nuestra presión aumenta día a día.

Siempre hemos estado pensando en la subida del precio de la vivienda para dar el paso y conseguir nuestro objetivo de cambiar de casa. Sin embargo, el mercado está empeorando cada vez más. Tal vez me culpo por ser codicioso y no tomar medidas antes. ¡Así que ahora no puedo soportarlo más y lo vendí a un precio bajo!

El propósito de cambiar la casa no se ha logrado y tengo que soportar el préstamo hipotecario durante cinco años. ¡La calidad de vida se ha reducido seriamente!

Por lo tanto, personalmente creo que si no es una necesidad urgente, no deberías pedir un préstamo fácilmente para comprar una casa. El Estado ha subrayado muchas veces que las casas son para vivir, no para especular. Con esta política, creo que las casas serán realmente tan baratas como el repollo en el futuro, sin mucho margen de apreciación. Puede que aumente, pero definitivamente aumentará de manera constante y lenta, y definitivamente no aumentará bruscamente. Si aumenta lentamente, no podrá compensar los intereses del banco.

He trabajado duro durante varios años y he reducido la calidad de mi vida. Estoy trabajando completamente para mí.

Empecé a ser esclava doméstica a los 33 años. Este mes he pagado mi casa por cinco años.

Soy una persona conservadora y no me gusta estar endeudada por mucho tiempo, así que solicito una hipoteca por 15 años porque no quiero esperar hasta que mi hijo se gradúe de la universidad y mi El préstamo hipotecario no se ha cancelado, lo que traerá inconvenientes a mi hijo. Buena impresión. Y sigo pensando en deudas y no me atrevo a mejorar mi calidad de vida.

Regresé a mi ciudad natal la semana pasada para buscar un banco que me pagara 80.000 yuanes por adelantado. El pago mensual se redujo de 2.906 yuanes a aproximadamente 2.000 yuanes, lo que facilita la presión.

Ahora todavía me faltan 190.000. Mi objetivo es liquidar toda la hipoteca en menos de dos años y menos de tres años. Da la casualidad de que la deuda se saldará antes de que el niño se gradúe de la escuela primaria. De ahora en adelante, con un salario mensual de más de 10.000 yuanes, podrá vivir una vida mucho más fácil y luego podrá llevar a su familia a viajar más. .

En esta etapa, si tienes que liquidar tu hipoteca, solo puedes vivir de tu salario cada mes. Especialmente ahora que los precios están subiendo, no te atreves a comprar demasiada carne. lo que más come son huevos. Ahorra dinero si puedes. Los niños que quieran viajar no se atrevan a ir demasiado lejos.