Generalmente, los resultados de la tasación de la vivienda por parte del banco estarán disponibles en unos pocos días.
Primero, tenga en cuenta que el estándar de cobro de la tarifa de evaluación es 0,5, que es 0,5.
En segundo lugar, algunos bancos han designado agencias de evaluación y algunos bancos no reconocen los informes de evaluación de otras agencias de evaluación.
Al solicitar un préstamo, el banco necesita evaluar el inmueble hipotecado por el deudor hipotecario para determinar el valor de garantía de la hipoteca. Para confirmar el valor del inmueble propiedad del prestatario y determinar el posible monto del préstamo, el prestatario también confiará a una agencia de tasación la evaluación del valor de su inmueble.
La evaluación de viviendas de segunda mano se divide en dos tipos: evaluación de préstamos comerciales y evaluación de préstamos de fondos de previsión. El tiempo de evaluación de los dos métodos de préstamo es diferente (este artículo toma como ejemplo la evaluación de viviendas de segunda mano en Beijing). , y otras regiones son ligeramente diferentes).
Evaluación de préstamos comerciales: la tarifa de evaluación de préstamos comerciales es de aproximadamente 600 yuanes. El día de la aceptación de la solicitud del sistema, el organizador selecciona una empresa evaluadora a través del sistema y envía la evaluación. Una vez que la empresa de tasación acepte la solicitud, organizará una inspección de la vivienda dentro de un día hábil y emitirá un informe de tasación tres días hábiles después de la inspección.
El valor estimado de la tasación de un préstamo comercial se sitúa entre el 85-90% del precio de mercado.
Evaluación del préstamo del Fondo de Previsión: después de que el sistema acepta el formulario de solicitud y recibe el certificado de propiedad inmobiliaria, copias de las tarjetas de identificación del comprador y del vendedor, y el contrato en línea firmado y confirmado por el comprador y el vendedor. , tomará alrededor de 15 días hábiles programar una cita para ver la casa. Se realizará un informe de evaluación y se devolverá dentro de los 5 a 7 días hábiles posteriores a la finalización de la casa.
El valor tasado de la tasación de préstamos del fondo de previsión está entre el 85-90% del precio de venta.
Las siguientes situaciones requieren una tasación inmobiliaria:
1.
2. Precio de la vivienda de segunda mano: Si ambas partes de la transacción no están satisfechas con el precio, pueden confiar a una empresa tasadora la evaluación del inmueble para evitar afectar las transacciones normales por falta de conocimiento del inmueble. valor.
3. Seguro de propiedad: Muchas personas asegurarán sus propiedades y la compañía de seguros evaluará la propiedad en este momento.
4. Pago de impuestos y tasas sobre bienes inmuebles: Cuando el precio de venta sea declarado después de la transacción, si el departamento competente considera que es inferior al valor de mercado, se encomendará a una agencia de tasación profesional la realización del real. valoración patrimonial y pago de impuestos, con base en el precio de tasación.
5. Resolución de disputas inmobiliarias: Si surge una disputa entre compradores y vendedores de casas de segunda mano, pueden confiar a una agencia profesional autorizada de tasación inmobiliaria la evaluación del precio de la propiedad, y al mismo tiempo. resolver la disputa mediante acuerdo, mediación, arbitraje, litigio, etc. Proporcionar referencia.