Práctica diaria del “Derecho Económico”-Examen de Contador Público Autorizado 2021 (5-21)

1. Pregunta de opción múltiple Entre las siguientes opciones, ¿cuáles pertenecen a los derechos de usufructo estipulados en el capítulo de derechos de propiedad del “Código Civil” de mi país ().

A. Derechos de uso de suelo para construcción

B. Derechos de residencia

C. Derechos de uso de vivienda

D. Derechos de gestión de contratos de suelo

2. Pregunta de opción única De acuerdo con las disposiciones del sistema legal de derechos de propiedad, si la vida útil especificada en el contrato de transferencia del derecho de uso de la tierra expira y el usuario de la tierra necesita continuar usándola, deberá solicitar la renovación a más tardar ( ) antes de su vencimiento, excepto cuando el terreno deba recuperarse por motivos de interés público social, se concederá la aprobación.

A. 2 años

B. 3 años

C. 1 año

D. 5 años

3. Entre las siguientes preguntas de opción múltiple, cuál tiene razón sobre el plazo máximo de transferencia de los derechos de uso de suelo para construcción obtenidos mediante transferencia pagada ( ).

A. Suelo para educación, ciencia y tecnología, cultura, salud y deporte durante 40 años

B. Suelo para uso residencial durante 70 años

C. Terreno para comercio, turismo y entretenimiento 50 años Año

D. Terreno industrial por 50 años

4. Pregunta de opción múltiple Entre las siguientes afirmaciones sobre el plazo de construcción se obtienen los derechos de uso del suelo mediante asignación gratuita, cuáles cumplen con lo establecido en el ordenamiento jurídico del derecho de propiedad sí( ).

A. El plazo máximo es de 50 años

B. El plazo máximo es de 70 años

C. El plazo máximo es de 30 años

D. Generalmente no hay límite en el período de uso

5. Pregunta de opción única De acuerdo con las disposiciones pertinentes del Código Civil, entre las siguientes afirmaciones sobre ***, la incorrecta es ( ).

R. ***Si alguien no se pone de acuerdo sobre el tipo de bien inmueble o mueble que posee ***, o si el acuerdo no es claro, se considerará que *** lo posee en acciones

B. Cuando una acción de *** se transfiere debido a métodos no comerciales como herencia, legado, etc., otras personas *** no reclamarán tener prioridad en la compra, a menos que * ** las partes acuerdan lo contrario

C. Si las partes no han acordado la división de *** propiedad o el acuerdo no está claro, *** alguien puede solicitar la división en cualquier momento por acción base

D. A menos que *** alguien acuerde lo contrario, una división acción por acción ***Alguien disfruta de los derechos del acreedor y asume la deuda internamente de acuerdo con la acción

Referencia respuestas y análisis

1. Responde ABCD. Análisis: El Capítulo de Derechos de Propiedad del Código Civil de mi país estipula cinco tipos principales de derechos de usufructo, incluidos los derechos de gestión de contratos de tierras, derechos de uso de tierras de construcción, derechos de uso de propiedades, servidumbres y derechos de residencia. Por tanto, todas las opciones ABCD son correctas.

2. Responde C. Análisis: Según las regulaciones, si la vida útil especificada en el contrato de transferencia de derecho de uso de la tierra expira y el usuario de la tierra necesita continuar usándola, debe solicitar la renovación al menos un año antes de la expiración, a menos que la tierra necesite ser recuperarse en función del interés del público, debería aprobarse. Por tanto la opción C es correcta.

3. La respuesta es BD. Análisis: Para los derechos de uso de suelo para construcción obtenidos mediante transferencia pagada, el período máximo de transferencia se determina de acuerdo con los siguientes usos: (1) 70 años para suelo residencial, la opción B es correcta (2) 50 años para suelo industrial es; correcto; (3) educación, el terreno para ciencia y tecnología, cultura, salud y deportes se usa por 50 años, la opción A es incorrecta (4) el terreno para comercio, turismo y entretenimiento se usa por 40 años; incorrecto; (5) el terreno integral u otro se utiliza durante 50 años. Por tanto, la opción BD es correcta.

4. Responde D. Análisis: No existe límite en el período de uso de los derechos de uso de suelo para construcción obtenidos mediante asignación gratuita, salvo que las leyes y reglamentos administrativos dispongan lo contrario. Por tanto la opción D es correcta.

5. Responde A. Análisis: Opción A: De acuerdo con las disposiciones de los sistemas pertinentes del Código Civil, ***alguien no tiene acuerdo sobre los bienes inmuebles o muebles propiedad de ****** de un determinado tipo, o el acuerdo no es claro , excepto ***alguien que tenga relación familiar, etc. Además, se considera que tiene por participación. Por tanto, la opción A es coherente con el significado de la pregunta.