¿Puedo solicitar un certificado de bienes raíces para una casa pequeña en Wanning? ¿Cuánto impuesto tengo que pagar?

El certificado de propiedad inmobiliaria se basa en el principio de una casa, un certificado, es decir, una casa con estructura de construcción independiente y funciones de uso (incluida la distinción de todas las casas) tiene un solo propietario. Por lo tanto, una casa con derechos de propiedad pequeños puede solicitar una. certificado de bienes raíces? ¿Cuánto impuesto tengo que pagar al comprar una casa con derechos de propiedad pequeños? Echemos un vistazo. Creo que todos tendrán una cierta comprensión después de leerlo. El certificado de propiedad inmobiliaria se basa en el principio de una casa, un certificado, es decir, una casa con estructura de construcción independiente y función de uso (incluida la distinción de todas las casas) tiene un solo propietario. Por lo tanto, una casa con derechos de propiedad pequeños puede solicitar una. certificado de bienes raíces? ¿Cuánto impuesto tengo que pagar al comprar una casa con derechos de propiedad pequeños? Echemos un vistazo. Creo que todos tendrán una cierta comprensión después de leerlo.

¿Puedo solicitar un certificado de bienes raíces para una casa pequeña en Wanning?

1. Las pequeñas propiedades de Wanning no pueden obtener certificados de propiedad inmobiliaria. Los promotores de casas pequeñas pagan una determinada tasa de transferencia de tierras a la Oficina de Gestión de Tierras en función de los documentos de aprobación de la construcción y los permisos de planificación urbana para convertir tierras colectivas en tierras de propiedad estatal. Los constructores con derechos de propiedad pequeños pagan un impuesto de construcción de 4,38 al departamento de impuestos local.

2. Vaya al departamento de administración de vivienda para solicitar un certificado de propiedad de la vivienda basado en el certificado de uso del suelo estatal modificado, la factura del impuesto ambiental pagado para la construcción del edificio, el documento de aprobación del edificio y el urbanismo. permiso de planificación. El comprador de la vivienda presenta el certificado de propiedad de la vivienda y el documento de transferencia de propiedad de la vivienda, así como copias de los documentos de identidad del comprador y del vendedor.

3. El impuesto de escrituración debe pagarse al departamento financiero (Oficina de Finanzas e Impuestos Rurales y Administración Financiera Rural) para el contrato de compra y venta de vivienda. Vaya al departamento de impuestos local para pagar todos los impuestos sobre la venta de la casa. Con los trámites anteriores y los recibos de pago de impuestos o certificados de exención de impuestos, diríjase al departamento de administración de vivienda para tramitar los trámites de propiedad de la vivienda.

¿Cuánto impuesto tengo que pagar para comprar una casa con derechos de propiedad pequeños en Wanning?

Al comprar una casa con pequeños derechos de propiedad en Wanning, no se puede transferir la propiedad ni pagar impuestos normalmente. Actualmente no existe una definición estándar de "viviendas con derechos de pequeña propiedad", que generalmente se refiere a casas construidas por organizaciones económicas colectivas rurales en tierras colectivas de aldeas y vendidas al público. Las casas con derechos de propiedad pequeños no son viviendas comerciales, por lo que los compradores de casas con derechos de propiedad pequeños no pueden recibir protección efectiva de la ley y, en cambio, constituyen una violación de la ley.

1. Las pequeñas propiedades que se utilizan o construyen ilegalmente corren el peligro de ser demolidas de conformidad con la ley.

2. Las casas pequeñas no tienen un certificado de propiedad de la vivienda emitido por el Estado y no pueden constituir legalmente derechos hipotecarios. Sin la propiedad de la vivienda, no pueden gestionar los procedimientos de transferencia de viviendas y no pueden realizar transacciones de viviendas de segunda mano. actas.

3. En el caso de la adquisición y demolición de tierras nacionales, es difícil que los intereses de los compradores de viviendas estén efectivamente protegidos por la ley.

4. El contrato de compra de una casa con derechos de pequeña propiedad es ilegal y debe considerarse inválido. Si surge una disputa sobre derechos de propiedad, no existe una base efectiva ni protección legal para resolver la disputa.

5. No se puede solicitar un préstamo para comprar una casa con derechos de propiedad pequeños, sólo se puede realizar un pago único o a plazos.

6. Las instalaciones auxiliares como el suministro de agua, energía y gas para casas con derechos de propiedad pequeños no pueden garantizarse de manera efectiva porque no están incluidas en la planificación nacional.

Con base en la introducción anterior, ¿puedo solicitar un certificado de bienes raíces para una casa pequeña en Wanning? Ya sé cuánto impuesto voy a pagar. Normalmente, es imposible solicitar un certificado de propiedad inmobiliaria para casas con derechos de propiedad pequeños. Incluso si el comprador de la vivienda tiene derecho a vivir, le resultará difícil hacer frente a la situación de reubicación y puede que tenga que soportar pérdidas financieras impredecibles. Por lo tanto, en circunstancias normales, no se recomienda comprar casas de bajo precio con derechos de propiedad reducidos.

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