¿Qué incluye el sector inmobiliario?

1. Los bienes inmuebles incluyen diversos edificios, como casas, puentes, torres de televisión, instalaciones de drenaje subterráneo, etc. Si la hipoteca se constituye sobre bienes inmuebles, se deben completar los trámites de registro de la hipoteca y se establece el derecho hipotecario en el momento de la inscripción de la hipoteca. Según las disposiciones legales, el estado implementa un sistema unificado de registro de bienes raíces. El alcance, la agencia de registro y el método de registro del registro unificado están estipulados por leyes y reglamentos administrativos.

2. Base jurídica: artículo 210 del Código Civil de la República Popular China

El registro de bienes inmuebles será realizado por la agencia de registro donde se encuentre el inmueble.

El estado implementa un sistema unificado de registro de bienes raíces. El alcance, la agencia de registro y el método de registro del registro unificado están estipulados por leyes y reglamentos administrativos.

Artículo 212

La autoridad de registro desempeñará las siguientes funciones:

(1) Examinar el certificado de propiedad y demás materiales necesarios proporcionados por el solicitante;

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(2) Consultar al solicitante sobre cuestiones de registro;

(3) Registrar los asuntos relevantes de manera veraz y oportuna;

(4) Otros deberes estipulados en las leyes y reglamentos administrativos.

Si la información relacionada con los bienes raíces solicitada para el registro requiere pruebas adicionales, la agencia de registro puede exigir que el solicitante complemente los materiales y puede realizar una inspección in situ si es necesario.

2. ¿Cuáles son los requisitos para solicitar un certificado de título inmobiliario?

1. Solicitud de registro.

2. Documento de identidad chino y poder del solicitante.

3. Materiales de certificación pertinentes del origen de la propiedad del inmueble, documentos que acrediten el motivo de la inscripción y certificado de propiedad del inmueble.

4. Límite de propiedad, límite de espacio, área y otros materiales.

5. Explicación de los intereses de los demás.

6. Las demás materias previstas en las leyes, reglamentos administrativos y normas de desarrollo de este Reglamento.