¿Cómo calcular el impuesto de escrituración si "no hay impuesto" en la factura de propiedad ordinaria?

Cuando una empresa de desarrollo inmobiliario recibe un pago por adelantado, en realidad no tiene la obligación de pagar el impuesto al valor agregado y no necesita pagar el impuesto al valor agregado. Sin embargo, el cliente necesita certificados de factura, como préstamos. y fondos de previsión. ¿Qué debo hacer en este momento? Si emites factura, tendrás que cobrar el IVA. Si terminas recibiendo el importe completo, tendrás que facturar nuevamente. ¿No es eso doble imposición?

¡Se trata de facturas "libres de impuestos"! Al utilizar la operación "sin impuestos" en la columna de tasa impositiva de la factura, las facturas se pueden emitir cuando se recibe el pago por adelantado, pero no se requiere IVA, lo que resuelve fundamentalmente el conflicto entre el momento en que se produce la obligación del IVA y el comportamiento de facturación. del pago anticipado.

El impuesto a la escritura se ve comúnmente en el estándar de gravamen: si el área del edificio residencial del producto general comprado es inferior a 90 metros cuadrados (incluidos 90 metros cuadrados), el impuesto a la escritura se implementará de acuerdo con 1. Para apartamentos con una superficie de 90 metros cuadrados a 144 metros cuadrados (incluidos 144 metros cuadrados), la tasa del impuesto sobre la escritura se reduce a la mitad, es decir, la tasa impositiva real es 2. Si el área de la residencia comprada excede los 144 metros cuadrados, la tasa del impuesto sobre la escritura es 4.