Estándares de recaudación de impuestos sobre la propiedad de Shanghai 2024

Los estándares de recaudación del impuesto a la propiedad de Shanghai en 2024 son los siguientes:

1. Los objetos de recaudación del impuesto sobre la propiedad de Shanghai se dividen en dos categorías: viviendas segundas o superiores recién adquiridas por residentes de esta ciudad (incluidas viviendas de segunda mano recién adquiridas y viviendas comerciales de nueva construcción no residentes); ciudad Casas recién adquiridas por familias en esta ciudad.

2. Zona exenta. Los hogares residenciales en esta ciudad reciben una deducción por área de vivienda libre de impuestos (refiriéndose al área de construcción de viviendas) de 60 metros cuadrados per cápita. La superficie total de vivienda combinada de una familia es la suma del área de vivienda recién comprada y otras viviendas. áreas del hogar.

3. Tipo impositivo. El impuesto sobre bienes inmuebles se calcula y paga sobre la base del 70% del precio de transacción del mercado inmobiliario imponible, y la tasa impositiva aplicable es del 0,6%.

4. Método de pago. Los contribuyentes pueden declarar y pagar el impuesto sobre la propiedad personal de la vivienda en la ventanilla de impuestos del centro de comercio de bienes raíces del distrito o condado donde se encuentra su vivienda, o pueden acudir a la ventanilla especial para presentar declaraciones de impuestos en la sala de servicios de impuestos del distrito. o la oficina de impuestos del condado donde se encuentra su vivienda, o el Banco de Shanghai o el Banco Comercial Rural de Shanghai más cercanos, los establecimientos comerciales (autooperados) del Postal Savings Bank of China en esta ciudad que manejan negocios personales, o inicie sesión en Paidong. sitio web para pagar impuestos según el proceso en línea.

Proceso de pago del impuesto sobre bienes inmuebles de Shanghai:

1. Complete el formulario de declaración de determinación del impuesto sobre bienes inmuebles con sinceridad.

2. Presentar el contrato de transacción inmobiliaria, el certificado de pago del impuesto de escrituración de la casa recién comprada, el certificado de identidad válido del comprador de la casa y sus familiares, el certificado de registro familiar (o de residencia) y el certificado de matrimonio. certificado de situación del comprador de la vivienda Certificados de identidad válidos, certificados de registro del hogar y certificados de estado civil de los residentes y sus familiares.

3. Reciba el "Formulario de solicitud de consulta de información de vivienda original".

4. Dentro de los 10 días hábiles posteriores a la recepción de los resultados de la investigación por escrito de la vivienda original proporcionada por el comprador de la vivienda, la autoridad fiscal competente emitirá el Aviso de determinación del impuesto sobre la propiedad de la vivienda individual de Shanghai al comprador de la vivienda con base en el Libro de revisión y determinación.

5. Además, los contribuyentes deberán declarar y pagar los impuestos por sí mismos ante las autoridades fiscales competentes con certificados de identidad originales válidos antes del 31 de diciembre de cada año, y pagar el impuesto correspondiente al año en curso.

En resumen, el impuesto a la propiedad debe pagarse todos los años. Si esta casa es la primera casa, la primera casa con registro de hogar en Shanghai está exenta después de tres años de registro de hogar no local y permiso de residencia. Estos impuestos deben pagarse. Los impuestos aún son reembolsables.

Base jurídica:

"Reglamento Transitorio del Impuesto sobre Bienes Inmuebles"

Artículo 3

El impuesto sobre bienes inmuebles se deduce un 10% a la vez con base en el valor original de la propiedad % al 30% después de calcular y pagar el valor restante. El rango de reducción específico será estipulado por los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central. Si no existe base para el valor original del inmueble, la autoridad fiscal donde esté ubicado el inmueble hará una determinación con referencia a inmuebles similares.