¿Cuál es la tasa de interés para la hipoteca de la primera vivienda en Dongguan?

En Dongguan, el uso de un préstamo del fondo de previsión para comprar una primera vivienda está sujeto a la tasa de interés de referencia del banco central, mientras que el uso de un préstamo comercial para comprar una primera vivienda se basa en las calificaciones del prestatario y fluctúa según la tipo de interés de referencia del banco central. En la actualidad, la tasa de interés de referencia del banco central es:

1. Préstamos comerciales:

1 El período del préstamo es de un año (incluido un año) y la tasa de interés es. 4,35;

2. El período del préstamo es de uno a cinco años (incluidos cinco años) y la tasa de interés es 4,75. El período del préstamo es de más de cinco años. y la tasa de interés es 4,90.

2. Préstamos del Fondo de Previsión:

1. El plazo del préstamo es inferior a cinco años (incluidos cinco años) y el tipo de interés es 2,75; 2. El plazo del préstamo es superior a cinco años, tipo de interés 3,25.

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Tasa de interés del préstamo hipotecario de Guangzhou

¿Cuál es la tasa de interés del préstamo hipotecario de Guangzhou?

Fuente: Jiwu.com Fecha de lanzamiento: 2023-03-14 10:03:00 1261 visitas.

Introducción: Es muy común comprar una casa con un préstamo, lo que también ha provocado que muchos jóvenes se conviertan en esclavos domésticos. Gran parte de la presión proviene de los intereses devengados sobre las tasas de los préstamos. Entonces, ¿cuál es la tasa de interés de los préstamos hipotecarios de Guangzhou?

Ahora es muy común comprar una casa con un préstamo, por lo que muchos jóvenes se han convertido en esclavos domésticos. Gran parte de la presión proviene de los intereses devengados sobre las tasas de los préstamos. Entonces, ¿cuál es la tasa de interés de los préstamos hipotecarios de Guangzhou?

Tasas de interés de préstamos para vivienda en Guangzhou

Las tasas de interés generales actuales para los compradores de vivienda por primera vez en Guangzhou se mantienen sin cambios, es decir, el LPR a un año es 3,65 y el LPR a cinco. años y más es 4,3. No hay aviso de reducción de tipos de interés.

Según la última LPR de más de 5 años, el límite inferior de la tasa de interés del préstamo de primera vivienda es 4,1, porque según las regulaciones municipales del banco central que permiten que los precios de la vivienda caigan mes a mes -mes y año tras año durante tres meses consecutivos, casi 10 ciudades ya han anunciado la tasa de interés de los préstamos hipotecarios por primera vez. La tasa de interés de los préstamos hipotecarios se redujo al "prefijo 3". Vale la pena señalar que Guangzhou, como ciudad de primer nivel, no está incluida en esta ronda de "recortes de tipos de interés".

El problema de que las tasas de interés hipotecarias de Guangzhou no caigan

Las altas tasas de interés hipotecarias de Guangzhou y las estrictas políticas de restricción de compras han impedido la liberación del poder adquisitivo del mercado. Además, las ciudades vecinas con un fuerte consumo, como Foshan y Dongguan, han relajado las restricciones de compra y préstamo, y Qingyuan, Jiangmen, Zhaoqing y otras están regresando a sus lugares de origen para comprar propiedades, desviando una gran parte del poder adquisitivo de Guangzhou.

Desde esta perspectiva, todavía hay margen y necesidad para reducir la tasa de interés general de Guangzhou. Guangzhou tiene una gran oferta de viviendas nuevas, un gran volumen de transacciones y precios bajos, que se acercan más a las características del mercado inmobiliario en las ciudades de segundo nivel. Es necesario ajustar lo antes posible algunas medidas restrictivas en el mercado inmobiliario actual, incluida la reducción de los tipos de interés.

Tasa de interés de préstamos para vivienda del Fondo de Previsión de Dongguan

Tasa de interés de préstamos del Fondo de Previsión Residencial de Dongguan en 2020:

Tasa de interés base: la tasa de interés base es 4,7. , calculado con base en la tasa de interés de referencia nacional para ese año .

2. Tasa de interés de descuento: La tasa de interés de descuento es 4,35, que se calcula en base al 85% de la tasa de interés de referencia nacional de ese año.

3. Tasa de interés de descuento: La tasa de interés de descuento es 4,05, que se calcula en base al 75% de la tasa de interés de referencia nacional de ese año.

4. Tasa de interés integral: La tasa de interés integral es 3,75, que es 75 de la tasa de interés de referencia nacional de 75 ese año.

Además, los préstamos del fondo de previsión de vivienda de Dongguan también pueden disfrutar de políticas gubernamentales de descuento de intereses. La tasa de interés más baja para la política de descuento es 3,5. Dependiendo de la situación real de los diferentes prestamistas, podrá disfrutar de tasas de interés más bajas.

La tasa de interés hipotecaria del Banco Dongguan es de 65438 en febrero.

La tasa de interés hipotecaria del Banco de Dongguan en junio es de 5438 en febrero. Las tasas de interés hipotecarias de Dongguan en 2022 se pueden dividir en tres tipos: 1. Comercial. hipoteca: referencia de primera vivienda La tasa de interés es 7,05, el descuento es 5,9925 y la tasa de interés base para segunda vivienda es 7,755.