¿Cuánto puedo pedir prestado para comprar una casa con un préstamo del fondo de previsión de vivienda a los 33 años?
El cálculo del límite de préstamo del fondo de previsión debe determinarse en función de cuatro condiciones: capacidad de pago, proporción del precio de la vivienda, saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda y límite máximo de préstamo. El valor mínimo calculado a partir de las cuatro condiciones es el. límite máximo de préstamo del prestatario.
El método de cálculo es el siguiente:
De acuerdo con la fórmula de cálculo de la capacidad de pago, {(salario mensual total del prestatario + monto del depósito mensual del fondo de previsión de vivienda de la unidad del prestatario) × coeficiente de capacidad de pago – endeudamiento El pago mensual total de los préstamos existentes de la pareja} × plazo del préstamo (meses), {(el salario mensual total de ambos cónyuges + el monto del depósito mensual del fondo de previsión de vivienda de las unidades de ambos cónyuges) × coeficiente de capacidad de pago – el pago mensual total de los préstamos existentes de ambos cónyuges} × Plazo del préstamo (meses). Entre ellos, el coeficiente de capacidad de pago es del 40%, salario mensual total = pago mensual del fondo de previsión ÷ (índice de pago unitario + índice de pago individual);
Según la fórmula de cálculo del precio de la vivienda, monto del préstamo = vivienda relación precio × préstamo, la proporción del préstamo se determina en función de los diferentes tipos de casas compradas, construidas y reparadas y la cantidad de préstamos hipotecarios;
Según el saldo de la cuenta, si un empleado solicita una vivienda préstamo del fondo de previsión, el monto del préstamo no será mayor que cuando el empleado solicita un préstamo 10 veces el saldo de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda (si el fondo de previsión para la vivienda del cónyuge se utiliza para solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda al mismo tiempo). tiempo, es la suma de los saldos de las cuentas del fondo de previsión para vivienda del empleado y de su cónyuge). Si el saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda es inferior a 20.000, se calcula como 20.000;
Según el límite máximo, el monto máximo del préstamo que puedo solicitar para un préstamo del fondo de previsión para la vivienda utilizando mi propio fondo de previsión para la vivienda es 400.000 yuanes, y el monto máximo del préstamo que puedo solicitar para un préstamo del fondo de previsión para la vivienda utilizando el fondo de previsión para la vivienda de mi cónyuge es 600.000 yuanes , y puedo utilizar el fondo de previsión para vivienda de mi cónyuge para solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda. El importe máximo del préstamo para un préstamo del fondo de previsión para vivienda es de 500.000 yuanes para solicitar. un préstamo del fondo de previsión para la vivienda y mi cónyuge o su cónyuge pagaron el préstamo del fondo de previsión para la vivienda suplementario normalmente. El monto máximo del préstamo es 700.000 yuanes.