Política de préstamos para segunda vivienda en Shanghai

(1) Estándares de identificación de segunda vivienda para el registro de viviendas en Shanghai

1 Si compró una casa con un préstamo, puede verificar la propiedad en el sistema de registro de viviendas, y se contará si lo vuelve a comprar. El segundo juego;

2. Compré un juego con un préstamo y lo vendí. La propiedad no se puede encontrar en el registro de la casa, pero se puede encontrar el registro del préstamo. encontrado en el sistema de crédito del banco. Nuevamente, cuenta como dos casas;

3 Si compras una casa con el pago completo, no puedes encontrar el registro de la casa después de venderla, y luego compras una casa con un préstamo, no cuenta. como segunda casa;

4. Al comprar una casa con pago completo, el sistema de registro de viviendas puede verificar que la casa comprada con un préstamo es una segunda casa; El comprador de la casa no cumple con las condiciones para la consulta de registro de la casa, pero después de la investigación y verificación bancaria, se descubre que el comprador de la casa ya tiene una segunda vivienda.

(2) Criterios del Banco de Shanghai para identificar segundas viviendas

1 Si se compra una casa a nombre de un hijo menor a nombre de los padres, se considerará. como segunda vivienda.

2. Si vuelves a comprar una casa a nombre de un menor después de ser mayor de edad, se contará como la segunda casa.

3. la casa en su totalidad y obtiene un segundo préstamo para comprar la casa, se considerará como la segunda casa

4. después de la venta se contará como una segunda casa;

5 si compra una casa por primera vez y luego vuelve a comprarla, se contará como una segunda casa; p>6. Una de las partes solicita un préstamo para comprar una casa antes del matrimonio y solicita un préstamo para comprar una casa a nombre de la otra parte después del matrimonio, pero los registros del hogar no están juntos y se cuenta como una segunda casa;

7. Ambas partes * * * obtienen un préstamo después del matrimonio Al comprar una casa, una de las partes solicita un préstamo para comprar una casa después del divorcio, que se considera una segunda casa.

(3) Criterios para la identificación de una segunda casa mejorada en Shanghai

Si el área per cápita de un hogar es inferior a 33,4 metros cuadrados, comprar una segunda casa es Se considera una casa mejorada y no cuenta como una segunda casa. Por el contrario, si la superficie per cápita es superior a 33,4 metros cuadrados, la compra de una segunda casa cuenta como una segunda casa.

Base Legal:

Aviso sobre la Estandarización de los Estándares de Identificación para Segundas Viviendas en Préstamos para Vivienda Comercial Personal

En caso de cualquiera de las siguientes circunstancias, el prestamista deberá: El prestatario implementará el segundo conjunto (inclusive) de políticas diferenciadas de crédito para vivienda:

(1) El prestatario solicita un préstamo para comprar una casa por primera vez y su familia ya se ha registrado en el sistema de información de registro de vivienda (incluido el contrato de preventa) en el lugar donde pretende comprar la casa. El sistema de registro y archivo, el mismo a continuación) registra una o más casas completas;

(2) El el prestatario ha utilizado un préstamo para comprar una (o más) casas y solicita un préstamo para comprar otra casa.

(3) El prestamista está convencido de que la familia del prestatario ya posee una (o más) casas; debida diligencia, como consulta de historial crediticio, prueba cara a cara y entrevista (visita a domicilio si es necesaria).