Nueva política inmobiliaria de Shanghai 2023
Las nuevas políticas inmobiliarias de Shanghai para 2023 son las siguientes:
1. Para los hogares registrados en esta ciudad que poseen tres o más casas, se suspenderán las ventas de viviendas comerciales de nueva construcción;
2. Las familias que no sean residentes registrados en esta ciudad y puedan proporcionar certificados de impuesto sobre la renta personal o certificados de seguro social durante más de seis meses antes de la fecha de compra de la vivienda pueden comprar un conjunto de locales comerciales de nueva construcción. alojamiento. Para los hogares no residentes locales que poseen una casa y no pueden presentar prueba del pago del impuesto sobre la renta personal o del pago del seguro social en la ciudad durante más de dos años consecutivos dentro de los dos años anteriores a la fecha de compra, las ventas de viviendas comerciales de nueva construcción a serán suspendidos;
3. Familias que sean empresas por encima de la cuota prescrita, empresas de alta tecnología, graduados con título universitario o superior, personal profesional y técnico con título profesional intermedio o superior y personal calificado. con calificaciones intermedias o superiores, que sean residentes no registrados en esta ciudad, y que puedan proporcionar un contrato laboral firmado por el representante legal de la empresa y aquellos con certificados de seguro social en esta ciudad pueden comprar un conjunto de viviendas comerciales de nueva construcción. ;
4. Los talentos de alto nivel, como los académicos registrados no locales y los talentos líderes que han sido aprobados por el departamento de talentos municipal para ser introducidos o incluidos en el registro de servicios de gestión del gobierno, son escasos. Con un certificado emitido por la Dirección Municipal de Recursos Humanos y Seguridad Social se permite la compra de una unidad de vivienda comercial de nueva construcción. Aquellos que han trabajado continuamente en esta ciudad durante un año pueden comprar un segundo conjunto de viviendas comerciales de nueva construcción.
5 Para los residentes no registrados en la ciudad que poseen dos o más casas, la venta de nuevas. Se suspenderán las viviendas comerciales.
6. Los chinos de ultramar y los compatriotas de Hong Kong, Macao y Taiwán que no tengan una casa en la ciudad de Zhongshan pueden comprar una nueva casa comercial.
Base jurídica: Artículo 32 de la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China"
Cuando se transfiere o hipoteca un inmueble, la propiedad de la casa y la ocupación alcance de la casa Los derechos de uso del suelo se transmiten e hipotecan al mismo tiempo.
Artículo 33
El precio de referencia del suelo, el precio del suelo demarcado y el precio de reposición de diversos tipos de viviendas se determinarán y anunciarán periódicamente. El Consejo de Estado prescribirá medidas específicas.
Artículo 34
El Estado implementa un sistema de valoración de precios inmobiliarios.
La evaluación del precio inmobiliario debe seguir los principios de justicia, equidad y apertura, seguir las normas técnicas y los procedimientos de evaluación prescritos por el estado y basarse en el precio de referencia del suelo, el precio del suelo demarcado y el precio de reemplazo de varios tipos de casas, con referencia a local Se evalúa el precio de mercado.