¿Cuántos años hay que pagar al Fondo de Previsión de Shanghai antes de poder obtener un préstamo para comprar una casa?
Condiciones del préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda de Shanghai
1. Los empleados han pagado el fondo de previsión de vivienda en su totalidad durante más de 6 meses.
2. la vivienda no será inferior al 20%;
3. El solicitante tiene ingresos económicos estables y capacidad de pago del préstamo.
4.
Proceso de préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda de Shanghai
1. Los prestamistas que solicitan préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda deben presentar una solicitud por escrito al banco, completar el formulario de solicitud de préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda y decir la verdad. proporcione la información requerida;
2. Para las solicitudes de préstamo con información completa, el banco las aceptará y revisará de inmediato y las enviará al Centro del Fondo de Previsión de Shanghai de manera oportuna; para aprobar el préstamo y notificar al banco los resultados de la aprobación de manera oportuna;
3. El banco notificará al solicitante para que se encargue de los procedimientos del préstamo en función de los resultados de la aprobación del Centro del Fondo de Previsión. El prestatario y su esposa firman un contrato de préstamo y contratos o acuerdos relacionados con el banco, y presentan el contrato de préstamo y otros procedimientos al Centro del Fondo de Previsión para su revisión. El centro del fondo de previsión asignará los fondos confiados después de la aprobación, y el banco confiado emitirá el préstamo en su totalidad y a tiempo de acuerdo con el contrato de préstamo.
4. Si la hipoteca se utiliza como garantía, el prestatario deberá acudir al departamento de gestión inmobiliaria donde se encuentra la vivienda para gestionar los trámites de registro de la hipoteca. Si el contrato o convenio hipotecario está firmado por ambos cónyuges y está pignorado mediante valores, el prestatario deberá entregar los valores al departamento de gestión o al centro común para su custodia.
Materiales de solicitud de préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda de Shanghai
1. Materiales de solicitud de préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda Residencial
1 Copias de la tarjeta de identificación del vendedor y del registro del hogar;
2. Original y copia del certificado de propiedad inmobiliaria;
3. Certificado de evaluación emitido por una agencia de evaluación reconocida por el Centro Gestor de Fondos de Previsión;
4. agencia reconocida por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión y un acuerdo tripartito firmado por el comprador y el vendedor;
5. El registro de la hipoteca será realizado por el departamento de transacciones de bienes raíces a nivel de distrito o superior.
2. Materiales de solicitud de préstamos del fondo de previsión de vivienda para viviendas comerciales
1. El original y copia de la tarjeta de identificación de residente y el libro de registro del hogar del prestatario y del prestatario (co- prestatario y garante), carta de compromiso de pago
2. Comprobante de estado civil (si es casado, aportar copia del acta de matrimonio, en los demás casos, la acta deberá ser expedida por la unidad o comisaría)
3. Contrato o acuerdo legal de compra de vivienda comercial
4. Certificado de crédito personal proporcionado por el prestatario y el empleador del prestatario; que el prestatario haya pagado al menos el 30% del precio de compra;
6. Certificado de garantía válido;
7. La propiedad subastada para préstamo del fondo de previsión para vivienda debe ser una propiedad con un contrato de hipoteca firmado entre el promotor y el banco encomendado. El prestatario puede solicitarlo a través del banco hipotecario. Procedimientos de préstamo.