¿El certificado de propiedad es el certificado de propiedad inmobiliaria? ¿Cuándo puedo obtener el certificado de título para comprar una casa con un préstamo?

Existen dos formas habituales de comprar una casa. Una es que puedes saber que has pagado el pago completo de la casa y la otra es que puedes comprar una casa con un préstamo. Para la mayoría de las personas, puede ser más común comprar una casa con un préstamo, pero ahora la casa pertenece al certificado de título. Hay dos formas comunes de comprar una casa, una es comprar una casa con el pago total, que literalmente significa pagar el precio total de la casa, y la otra es comprar una casa con un préstamo. Para la mayoría de las personas, puede ser común comprar una casa con un préstamo, pero el certificado de propiedad es un certificado de propiedad y todos sienten más curiosidad. Una introducción a cuándo obtener un préstamo para comprar una casa.

¿El certificado de propiedad es el certificado de propiedad inmobiliaria?

El certificado de derechos de propiedad no es el certificado de derechos de propiedad. El certificado de propiedad de bienes inmuebles es el certificado de propiedad de bienes inmuebles y es el asunto registrado en el certificado de propiedad. Debe ser consistente con el libro de registro de bienes raíces, si los registros son inconsistentes, a menos que haya evidencia, prevalecerá el libro de registro de bienes raíces; . El certificado de propiedad de la propiedad, también conocido como "certificado de propiedad", se refiere principalmente al certificado de propiedad legal de que el comprador y el vendedor disfrutan de toda la casa a través de la transacción y firman el certificado de propiedad legal de la casa de propiedad conjunta.

El certificado de propiedad de la vivienda y los bienes inmuebles se denominan certificado de propiedad de la vivienda de la República Popular China; el certificado de propiedad inmobiliaria se denomina certificado de propiedad de la vivienda de la República Popular China. No hay diferencia entre el certificado de propiedad inmobiliaria y el certificado de propiedad inmobiliaria: el certificado de propiedad inmobiliaria incluye el propietario de la casa, la situación de la casa, la ubicación de la casa, el tiempo de registro, la naturaleza de la casa, el plan uso, el estado de la casa y el estado del terreno; no agrega áreas láser ni unidades inmobiliarias;

¿Cuándo puedo obtener el certificado de propiedad al comprar una casa con un préstamo?

1. Con carácter general, el contrato firmado entre el comprador y el promotor estipulará que la cédula de propiedad se expedirá en el plazo de 365 días hábiles. Si no hay ninguna estipulación en el contrato de compra de la vivienda, se supone que la casa está terminada en el momento de la firma del contrato y el certificado de propiedad debe obtenerse dentro de los 90 días siguientes a la fecha de la firma del contrato.

2. Si la casa no está terminada cuando el comprador firma el contrato de compraventa de la casa, será una casa de nueva construcción según el "Registro de Propiedad de Vivienda Urbana" 90 días después de la entrega de la casa, y el la propiedad de la casa se solicitará dentro de los tres meses posteriores a la finalización de la casa. Es el registro inicial, el comprador y el vendedor deben solicitar el registro de transferencia de la casa comprada dentro de los 30 días.

3. Al adquirir una casa a través de un préstamo hipotecario bancario, el comprador de la vivienda debe firmar un contrato de hipoteca y un contrato de préstamo con el banco. Una vez completados los derechos de propiedad y otros certificados pertinentes, el departamento de administración de vivienda registrará la casa y establecerá los derechos hipotecarios. ¿Cuándo se amortizará la hipoteca y cuándo se certificará?

¿El certificado de título de propiedad inmobiliaria es un certificado de título de propiedad inmobiliaria? ¿Cuándo puedo obtener el certificado de título de propiedad inmobiliaria cuando compro una casa con un préstamo? Después de leer la introducción, debería comprenderlo un poco. Hay ciertas diferencias, por lo que puedo obtener la información correspondiente cuando solicito el certificado de bienes raíces, por lo que puedo obtenerlo en aproximadamente medio año.

Segundo, ¡hola! ¿Puedo solicitar un certificado de propiedad inmobiliaria si no tengo uno?

También puedes dividir cuentas sin certificado inmobiliario. En primer lugar, depende de si su registro de hogar es urbano o agrícola. Hay dos situaciones:

1. Condiciones para solicitar el registro de hogares agrícolas Según el "Reglamento de la República Popular China sobre el registro de hogares", el registro de hogares debe cumplir las siguientes condiciones:

1. Soy adulto y económicamente independiente.

2. No hay separación entre marido y mujer, hijos menores y padres;

3. con el jefe de hogar, tener una casa separada con puertas claras, hogares y certificados de dirección;

4. Prueba de que el municipio, aldea o grupo está de acuerdo con la división del hogar.

2. Condiciones para el registro de hogar urbano

1. Primero, debe existir una vivienda independiente

2. mayores de 18 años;

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3. Ir a la comisaría para obtener el formulario de solicitud de registro de hogar;

4. comité, vaya a la comisaría para solicitar el registro del hogar.

En tercer lugar, si no tiene un certificado de bienes raíces, ¿puede utilizar el certificado de bienes raíces solo para obtener un préstamo?

Solo no se pueden hipotecar inmuebles con contrato de compraventa. Esto se debe a que la condición más básica para una propiedad utilizada para préstamos hipotecarios es que debe tener certificados dobles completos, a saber, el "Certificado de uso de tierras de propiedad estatal de la República Popular China" y el "Certificado de propiedad de vivienda de la República Popular de China". Porcelana". Porque sólo las propiedades con certificados duales completos pueden pasar por los procedimientos de registro de hipotecas, y las instituciones crediticias pueden obtener otros certificados de derechos antes de otorgar préstamos.

Pero si va a comprar una casa con un préstamo hipotecario, puede solicitar una segunda hipoteca al banco sin un certificado inmobiliario. Sin embargo, para solicitar este tipo de préstamo, el banco que maneja los préstamos hipotecarios para vivienda debe tener este negocio, y el solicitante debe haber pagado el préstamo hipotecario para vivienda a tiempo durante más de dos años, y la casa tiene un cierto valor de la hipoteca antes de poder solicitarla. Para solicitar un crédito hipotecario de vivienda, la casa debe cumplir con las siguientes condiciones: 1. La casa utilizada para la segunda hipoteca debe ser vivienda de alta calidad y vivienda comercial con gran potencial de desarrollo de mercado 2. La casa utilizada para vivienda personal en la segunda hipoteca debe ser una casa existente 3. La casa es de primera mano; comprada con un préstamo hipotecario de un banco prestamista; 4. la casa ha sido registrada como hipoteca y el banco prestamista es el acreedor hipotecario de la casa; 5. la casa ha sido asegurada y la póliza original es administrada por el banco prestamista; 6. La casa tiene una excelente ubicación, transporte conveniente, instalaciones de apoyo completas y un gran potencial de apreciación. Se puede observar que es difícil solicitar un préstamo hipotecario para una casa con sólo un contrato de compraventa.

4. ¿Puedo obtener un préstamo con un certificado de propiedad?

Puedes obtener un préstamo si tienes un certificado de título de propiedad. El proceso es el siguiente: 1. El prestatario completa el "Formulario de solicitud de hipoteca residencial" antes de solicitar el préstamo y presenta los siguientes materiales de certificación emitidos por el banco: certificado de ingresos fijos del prestatario emitido por el empleador del prestatario, licencia comercial del garante del préstamo, certificado de persona jurídica y otros créditos; documentos de certificación; certificado de identidad legal y válido de la persona; prueba pertinente de propiedad de la vivienda o prueba de que la persona tiene derechos sobre la vivienda según la ley, informe de valoración y documento de seguro del inmueble hipotecado, acuerdo u otro; documentos de respaldo para la compra y construcción de una casa préstamo bancario Otros documentos o información solicitada; 2. El banco revisa la solicitud de préstamo, el contrato de compra de la vivienda, el acuerdo y los materiales relacionados del prestatario. 3. El prestatario deberá entregar al banco para su custodia el certificado de propiedad del inmueble y la póliza de seguro o valores del inmueble hipotecado. 4. El prestatario y el garante del prestatario firman el contrato de préstamo hipotecario para vivienda y lo hacen notario. 5. Una vez firmado y certificado ante notario el contrato de préstamo, los depósitos del banco y los préstamos del prestatario se transferirán a la unidad de venta de vivienda o unidad de construcción especificada en el contrato o acuerdo de compra de vivienda. 6. Liquidación de los préstamos, incluyendo la liquidación normal y la liquidación anticipada. Base jurídica: El artículo 12 de las "Medidas provisionales para la administración de préstamos personales" exige que los prestatarios soliciten préstamos personales por escrito y proporcionen información relevante que pueda demostrar que cumplen con las condiciones del préstamo.