Condiciones para que los estudiantes universitarios compren una casa en Hangzhou 2022

1. Registro de hogares de Hangzhou: Hogares con registro de hogares que se han establecido en esta ciudad desde hace menos de 5 años y han pagado la seguridad social urbana durante 24 meses consecutivos a partir de los 2 años anteriores a la fecha. fecha de compra de la casa se puede comprar dentro del límite de compra de la ciudad 1 unidad de vivienda dentro. Las familias casadas con registro de hogar en esta ciudad se limitan a comprar dos casas en el área de compra de viviendas después de establecerse en la ciudad durante cinco años. La segunda casa de talentos casados ​​de alto nivel en esta ciudad también está sujeta a un límite de tiempo para llegar a un acuerdo de cinco años. Las familias cuyo registro de hogar se haya trasladado a los condados (ciudades) de Tonglu, Jiande, Lin'an y Chun'an durante menos de 5 años desde otros lugares deben haber estado en el área de compra restringida de esta ciudad durante 2 años desde la fecha de transferencia del registro del hogar y 2 años antes de la fecha de compra de una casa. Solo aquellos que hayan pagado la seguridad social urbana durante 24 meses consecutivos y cumplan con la política de restricción de compras de la ciudad pueden comprar una casa en el área de restricción de compras de Hangzhou. Aquellos que se establezcan en esta ciudad como padres e hijos adultos deben tener tres años o más antes de poder comprar viviendas comerciales de nueva construcción y viviendas de segunda mano dentro de las restricciones de compra de la ciudad como familia independiente que compra viviendas (pertenece a una familia recién establecida). Registro de hogar de Hangzhou y debe liquidarse durante cinco años. Disponible para la compra).

2. Registro de hogares fuera de Hangzhou: los hogares con registro de hogares no locales pueden comprar una casa dentro de las restricciones de compra de la ciudad solo si han pagado la seguridad social urbana o el impuesto sobre la renta personal durante 48 meses consecutivos a partir del 4. años antes de la fecha de compra. (Las familias no registradas en esta ciudad no pueden comprar una casa pagando el impuesto sobre la renta personal o el seguro social). Las familias no registradas en esta ciudad están limitadas a comprar una casa.

3. Empresas e instituciones: A partir del 27 de junio de 2018 se suspenderá la venta de viviendas a empresas e instituciones. El alcance de las restricciones de compra incluye el distrito de Shangcheng, el distrito de Xiacheng, el distrito de Jianggan, el distrito de Gongshu, el distrito de Xihu, la zona de desarrollo de alta tecnología de Hangzhou (Binjiang), la zona de desarrollo económico y tecnológico de Hangzhou, el centro turístico nacional de Hangzhou Zhijiang, el distrito de Xiaoshan, el distrito de Yuhang, Distrito de Fuyang, área del clúster industrial de Dajiangdong.

4. Talentos de alto nivel. Los talentos de alto nivel no tienen requisitos de seguridad social ni de liquidación. Si no poseen una casa en Hangzhou, pueden disfrutar de la política de compra de vivienda prioritaria para los talentos. Las familias casadas que se hayan instalado en la propiedad por más de 5 años se limitan a comprar dos unidades, y la segunda unidad ya no gozará de la política de compra prioritaria. No lo compre en el distrito de Lin'an. El 3 de marzo, la Oficina Municipal de Seguridad de la Vivienda y Administración de Bienes Raíces de Hangzhou emitió una nueva política según la cual las compras de viviendas deben cumplir con la política de restricción de compra de viviendas de la ciudad.

Política de préstamos para viviendas de Hangzhou 2065438 A partir del 29 de marzo de 2007, Hangzhou ajustará su política de préstamos del fondo de previsión para viviendas y su política de créditos para viviendas comerciales. (1) En términos de políticas de préstamos de fondos de previsión para vivienda, las normas de identificación de préstamos para préstamos de fondos de previsión se han endurecido aún más. En las ciudades y pueblos, si los empleados son propietarios de una casa o no tienen casa pero tienen un historial de préstamos para vivienda, estarán sujetos a la política de préstamos del fondo de previsión para vivienda para la compra de una casa ordinaria para uso independiente. El porcentaje de pago inicial del préstamo no es inferior al 60% y el tipo de interés de los préstamos del fondo de previsión es 1,1 veces el tipo de interés de referencia de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda durante el mismo período. (2) En términos de préstamos para vivienda comercial, el primero es ajustar aún más el índice de pago inicial del crédito. En las ciudades y pueblos, los hogares que ya poseen una casa o no tienen una casa pero tienen un historial de préstamo de vivienda pueden solicitar un préstamo de vivienda personal comercial para comprar una casa e implementar la política de crédito de préstamo de segunda vivienda. ser inferior al 60%. El segundo es exigir que todos los bancos comerciales examinen estrictamente la capacidad de pago del prestatario e implementen estrictamente requisitos de política, como una relación pago-ingreso mensual que no exceda 50. Para los prestatarios que son adultos, desempleados, no tienen ingresos fijos y cuyos fondos de pago provienen de otros prestatarios, consulte la segunda aplicación de la política de crédito de préstamos de la Cámara. El tercero es revisar estrictamente las fuentes de los fondos para el pago inicial de préstamos personales para vivienda y prohibir estrictamente el uso de diversos productos financieros "apalancados" para el pago inicial de la compra de viviendas.