Préstamo del fondo de previsión de Shanghai para extranjeros
Si no tengo un fondo de previsión para un préstamo de compra de vivienda para extranjeros en Shanghai, ¿puedo utilizar el fondo de previsión de mi familia?
Hola, de acuerdo con las regulaciones de Shanghai Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda, cuando los extranjeros compran una casa en Shanghai, pueden utilizar el fondo de previsión de su familia para obtener un préstamo. Sin embargo, el fondo de previsión de un miembro de la familia solo se puede utilizar para comprar una casa y no se puede utilizar para comprar varias casas ni para comprar viviendas comerciales. Además, el fondo de previsión de los miembros de la familia sólo se puede utilizar para comprar casas y no para comprar tiendas, plazas de aparcamiento y otras propiedades.
Además, el monto mínimo del préstamo del fondo de previsión para la familia es de 2 millones de yuanes y el monto máximo es de 5 millones de yuanes. El plazo del préstamo puede ser de hasta 30 años y la tasa de interés del préstamo. está de acuerdo con las regulaciones del Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Shanghai.
En resumen, cuando los extranjeros compran una casa en Shanghai, pueden utilizar los fondos de previsión de sus familiares para obtener préstamos, pero deben prestar atención a requisitos como el monto del préstamo, el período del préstamo y la tasa de interés del préstamo.
¿Puedo obtener un préstamo para comprar una casa en otros lugares con el fondo de previsión de Shanghai?
Si paga el fondo de previsión de vivienda en Shanghai, puede obtener un préstamo para comprar una casa en otros lugares.
De acuerdo con las primeras condiciones de solicitud de la "Solicitud individual de préstamos externos del Fondo de Previsión para la Vivienda" emitida por el Centro del Fondo de Previsión para la Vivienda de Shanghai:
1. las políticas de control inmobiliario nacional y de esta ciudad;
2. Tener plena capacidad de conducta civil;
3. Haber pagado no menos de la proporción prescrita de los fondos para el pago inicial;
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4. Actualmente en otras provincias y ciudades, el fondo de previsión de vivienda se ha pagado en su totalidad de forma continua durante el período especificado (6 meses) y no existen acuerdos de retiro indefinidos del fondo de previsión de vivienda (incluidos, entre otros, el fondo de previsión de vivienda). acuerdos de retiro de fondos y pago de préstamos, acuerdos de retiro de fondos de previsión para vivienda y pagos de alquiler, y otros acuerdos de retiro de consumo de vivienda, etc., si la cuenta del fondo de previsión para vivienda se ha pagado en esta ciudad en el pasado, la cuenta actual del fondo de previsión para vivienda en esta ciudad); esta ciudad debería haber sido cerrada;
5. Tener un buen historial crediticio y voluntad de pagar;
6. Tener una fuente estable y legal de ingresos económicos y la capacidad de pagar el dinero. principal e intereses del préstamo, y la familia del prestatario no tiene deudas pendientes con el fondo de previsión para vivienda u otras deudas que puedan afectar el pago de los préstamos del fondo de previsión en todo el país;
7. casa con dominio en esta ciudad, debiendo el prestatario ser propietario de la casa adquirida, y estar en condiciones de aportar el correspondiente contrato de compraventa, cédula de identidad, certificado de pago inicial y demás materiales que cumplan con la normativa;
8. Estar en condiciones de constituir un método de garantía reconocido por el Centro Municipal de Previsión;
9. Cumplir las demás condiciones que establezca el Comité Gestor de la Caja Municipal de Previsión.
Información ampliada:
Artículo 3 lugar de tramitación de la "Solicitud Individual de Préstamo Externo del Fondo de Previsión de Vivienda". Para solicitar un préstamo externo, el prestatario puede solicitarlo en el Departamento de Ventas de Changning o en el Departamento de Ventas de Jing'an de Shanghai Housing Property Guarantee Co., Ltd., si los empleados depositantes también necesitan solicitar un préstamo para vivienda comercial, deben hacerlo; Primero vaya a cualquier banco al que se le haya confiado el fondo de previsión de vivienda para el negocio de préstamos para la compra de vivienda personal. Solicite en un establecimiento comercial y luego vaya al Departamento de Ventas de Changning y al Departamento de Ventas de Jing'an de Shanghai Housing Real Estate Guarantee Co., Ltd.
Los materiales de solicitud de préstamo están completos, el plazo para la revisión del certificado de depósito y uso no excederá los 5 días hábiles, la revisión de la calificación del préstamo no excederá los 5 días hábiles y la aprobación del préstamo no excederá los 5 días hábiles. 3 días hábiles si se cumplen las condiciones de emisión del préstamo. El plazo para el desembolso del préstamo después de que la agencia aceptadora reciba el "Certificado de Registro de Bienes Raíces" no excederá los 5 días hábiles.