Tasas de interés generales de préstamos hipotecarios residenciales

Hoy en día, muchos compradores de vivienda optan por comprar una casa con una hipoteca inmobiliaria. Después de todo, los precios actuales de la vivienda son muy altos y las familias que pueden pagar el precio de la vivienda de una sola vez no lo entienden. Por ello, cada vez más familias optan por préstamos hipotecarios inmobiliarios para comprar casas. ¿Cuál es la tasa de interés de un préstamo hipotecario inmobiliario?

1. ¿Cuál es el tipo de interés de los préstamos hipotecarios inmobiliarios?

Según la situación actual, la tasa de interés hipotecaria a un año del banco central es 4,35, la tasa de interés hipotecaria a uno a cinco años es 4,75 y la tasa de interés hipotecaria a cinco años o más es 4,90 , pero la cantidad específica se basará en el solicitante individual Depende de las calificaciones. Si las calificaciones personales del solicitante no son buenas, el banco aumentará la tasa de interés del préstamo para reducir el riesgo crediticio.

2. ¿Cuáles son los procedimientos para los préstamos hipotecarios inmobiliarios?

1. Para solicitar un préstamo hipotecario inmobiliario, primero debe escribir un formulario de solicitud y enviar los materiales requeridos al solicitante, como el registro personal y del cónyuge, el documento de identidad, el certificado de matrimonio y el propósito del préstamo. , etc.

2. Después de que el solicitante reciba los materiales, realizarán una revisión preliminar para ver si las diversas condiciones del solicitante cumplen con los requisitos para préstamos hipotecarios inmobiliarios. En esta etapa, los compradores sólo tienen que esperar a los resultados preliminares.

3. Después de pasar la revisión preliminar, el solicitante debe acudir a la agencia de evaluación establecida por el banco para su evaluación. Durante el proceso de evaluación, el solicitante debe pagar una determinada tarifa de evaluación, pero los estándares de tarifas de evaluación de cada banco son diferentes, generalmente entre el 3% y el 5%.

4. El banco revisará el informe de evaluación y los materiales de aumento de precio del solicitante. Después de la aprobación, el banco se comunicará con el solicitante para analizar el monto del préstamo, el plazo, la tasa de interés y otras cuestiones. Una vez que el solicitante no tenga objeciones, se podrá firmar el contrato de préstamo hipotecario inmobiliario.

5. El solicitante acude a la autoridad de vivienda local para solicitar el registro de hipoteca inmobiliaria. Después del procesamiento, solo necesita esperar a que el banco emita el préstamo.

Resumen: Esta es la introducción a los temas relacionados con las tasas de interés de los préstamos hipotecarios inmobiliarios. Espero que sea de ayuda para todos. Finalmente, me gustaría recordarles a los amigos que estén interesados ​​en solicitar préstamos hipotecarios inmobiliarios que elijan varios bancos, comparen varios aspectos y elijan el banco con tasas de interés más bajas para solicitar préstamos hipotecarios inmobiliarios.

¿Cuál es el tipo de interés de una hipoteca?

Las últimas tasas de interés hipotecarias en 2022: Desde que el banco central recortó las tasas de interés en marzo de 2020, las tasas de interés de referencia actuales implementadas por los bancos son:

La tasa de interés a un año y a continuación es 3,85;

La tasa de interés de uno a cinco años (incluidos cinco años) es 4,65;

Para más de cinco años, es 4,65

En 2022, los bancos también implementarán tipos de interés de referencia.

Préstamos hipotecarios residenciales

Las tasas de interés de los préstamos hipotecarios residenciales se clasifican por finalidad, y las principales se dividen aproximadamente en dos categorías:

1. negocio:

La tasa de interés se ajusta a la baja en un 0,5 de la tasa base según las políticas de los principales bancos y las circunstancias específicas del prestatario.

2. Consumo personal con fines de hipoteca de inmueble:

Cuando el inmueble se hipoteca para consumo personal, el tipo de interés base aumentará generalmente entre un 10 y un 30.

Tomemos como ejemplo el último tipo de interés de referencia de 2021 publicado por el banco central.

La tasa de interés para un año o menos es 3,85

La tasa de interés para uno a cinco años (incluidos cinco años) es 4,65

Para más; de cinco años, la tasa de interés es 3,85 4,65.

Si la propiedad hipotecada por el prestamista se utiliza para negocios, la tasa de interés del préstamo fluctuará en 0,5 sobre la tasa de interés base de acuerdo con las políticas de los principales bancos y las circunstancias específicas del prestatario.

El préstamo hipotecario del prestamista es para consumo personal y la tasa de interés del préstamo es generalmente entre un 10% y un 30% más alta que la tasa de interés base.

¿Cuál es el tipo de interés hipotecario?

1. ¿Cuál es el tipo de interés de la hipoteca?

1. Las tasas de interés de referencia actuales implementadas por los bancos son: la tasa de interés del préstamo por un año o menos (incluido un año) es 4,35 la tasa de interés de uno a cinco años (incluidos cinco años); 4,75; el tipo de interés a más de cinco años es 4,75 4,90.

2. La tasa de interés de referencia actual para préstamos comerciales con un plazo de préstamo superior a 5 años es 4,90. Debido a las políticas de restricción de compras y préstamos, los bancos de varias regiones ajustan las tasas de interés de los préstamos para la primera vivienda en diversos grados.

Los últimos datos del Puerto de Información Bancaria muestran que la tasa de interés promedio nacional para compradores por primera vez es 5,38, y las tasas de interés generalmente aumentan entre 5 y 20. Los tipos de interés de las hipotecas para segundas viviendas han aumentado en general entre un 10% y un 30%. Durante el mismo período, el tipo de interés de referencia para los préstamos de los fondos de previsión era del 3,25 y los tipos de interés para los préstamos para segundas viviendas aumentaron en general un 10%.

3. Una segunda vivienda se define como un préstamo hipotecario basado en la familia del prestatario (incluido el prestatario, el cónyuge y los hijos menores). Las familias que hayan utilizado préstamos de fondos de previsión o préstamos comerciales para comprar una casa serán tratadas como una segunda vivienda si solicitan nuevamente una hipoteca.

2. Clasificación de las tasas de interés de los préstamos

Según si el nivel de la tasa de interés cambia durante la duración de la relación de préstamo de capital monetario, las tasas de interés de los préstamos se pueden dividir en tasas de interés fijas y tipos de interés flotantes. Una tasa de interés flotante se refiere a una tasa de interés que se ajusta en consecuencia a medida que los precios u otros factores cambian durante el plazo del préstamo. Al firmar un contrato de préstamo, los prestatarios y los prestatarios pueden acordar que la tasa de interés se puede ajustar en función del precio u otras tasas de interés del mercado. Los tipos de interés flotantes pueden evitar algunas de las desventajas de los tipos de interés fijos, pero la base de cálculo es diversa y los procedimientos complicados.

El método de subsidiar el valor de los depósitos de ahorro a mediano y largo plazo que alguna vez implementó nuestro país es una forma de sistema de tasa de interés flotante.

¿Cuál es el tipo de interés hipotecario de una casa?

Generalmente, el tipo de interés de un préstamo hipotecario de un banco con certificado inmobiliario ronda el 4,35. El tipo de interés hipotecario de una casa variará dependiendo de la situación de la casa y del prestamista, y del tipo de interés. Prevalecerá el tipo de interés real de los préstamos. Préstamo hipotecario, también conocido como “préstamo hipotecario”. Se refiere a un método de préstamo utilizado por los bancos en algunos países. El prestatario debe proporcionar una determinada cantidad de garantía como garantía del préstamo para garantizar que el préstamo se pague en el momento de su vencimiento. La garantía son generalmente artículos que son fáciles de conservar, fáciles de usar y fáciles de vender, como valores, letras, acciones, bienes raíces, etc. Una vez que vence el préstamo, si el prestatario no paga a tiempo, el banco tiene derecho a subastar la garantía y utilizar los ingresos de la subasta para pagar el préstamo. El saldo restante después de que el producto de la subasta haya liquidado el préstamo se devolverá al prestatario. Si los ingresos de la subasta no son suficientes para liquidar el préstamo, el prestatario continuará liquidando el préstamo.

Clasificación de los préstamos hipotecarios:

1. Préstamos personales para vivienda

1. Préstamos personales para vivienda comercial

Los préstamos personales para vivienda comercial son bancarios. Los préstamos autónomos emitidos por fondos de crédito se refieren a préstamos para viviendas comerciales que personas físicas con plena capacidad de conducta civil solicitan a los bancos como garantía para el reembolso del préstamo al comprar viviendas independientes en las ciudades y pueblos de esta ciudad.

2. Préstamo del fondo de previsión de vivienda personal

El préstamo del fondo de previsión de vivienda personal es un préstamo encomendado emitido por el fondo de previsión de vivienda de la política y se refiere a la compra, construcción y construcción de viviendas de previsión. fondo de empleados que han depositado un fondo de previsión de vivienda en ciudades y pueblos de esta ciudad. Al renovar o reformar su propia casa, solicita un préstamo del fondo de previsión de vivienda del banco utilizando su propia propiedad como garantía para pagar el préstamo.

3. Préstamo de cartera de vivienda personal

Los prestatarios que cumplan con las condiciones para préstamos comerciales de vivienda personal pueden depositar fondos de previsión para vivienda al mismo tiempo, o pueden solicitarlo al banco al mismo tiempo. tiempo que solicitan préstamos comerciales para vivienda personal, préstamos del fondo de previsión para vivienda personal, es decir, el prestatario puede utilizar la casa urbana independiente comprada en esta ciudad como hipoteca y solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda personal y un negocio de vivienda personal. préstamo del banco (este método de préstamo se conoce como préstamo de cartera de vivienda personal).

2. Préstamos hipotecarios empresariales

Destinatarios de préstamos empresariales: diversos clientes de pequeñas y medianas empresas que estén registrados en la industria industrial y comercial y tengan buenas condiciones operativas.

Plazo del préstamo empresarial: generalmente de 1 a 5 años.

Límite de préstamos empresariales: generalmente entre 500.000 y 65.438 millones de yuanes.

Con esto se pone fin a la introducción de tipos de interés hipotecarios generales y tipos de interés de préstamos hipotecarios. Me pregunto si ha encontrado la información que necesita.