Después de 7 años de pagar el préstamo con "principal e intereses iguales", ¡no se ha pagado un millón de capital! ¿Es esto un pozo?

Resumen del evento: El Sr. Pu de Nanjing informó que había cambiado su hipoteca durante siete años. Como resultado, no pagó ningún capital, pero todo lo que pagó fueron intereses. Sin embargo, le resultó imposible elegir el método de pago sin pagar el principal, por lo que se acercó al banco y pidió una explicación. Según el método de pago normal, el Sr. Pu debería haber pagado la mayor parte de los intereses, pero también se habría pagado una pequeña parte del principal. No había ninguna razón por la que no se reembolsara el capital en absoluto, pero el banco dijo que el gerente que lo contactó había dejado de hacerlo, diciendo que el monto de la deducción era incorrecto, pero el propio Sr. Pu no lo descubrió a tiempo. Las dos partes están discutiendo actualmente el asunto y el banco dijo que no quiere sufrir pérdidas y ciertamente no permitirá que sus clientes sufran pérdidas.

01. El banco cambió el método de pago sin autorización de "igual capital e intereses" a "primero intereses, luego capital". En mi opinión, el señor Pu no se equivoca en absoluto. Eligió el método de pago con capital e intereses iguales, ahorrando dinero todos los meses para pagar el préstamo y el banco dedujo automáticamente el dinero. No es que el Sr. Pu se negara a pagar. Después de liquidar el préstamo a siete años, revisé mi informe crediticio porque quería cambiar de casa. Esta investigación descubrió este gran problema. El señor Pu no sabía nada de esto. Siempre pensó que el capital y los intereses se pagarían en cuotas iguales, pero así lo hizo. Si sigue este método de pago, el Sr. Pu tendrá que pagar al menos entre 300.000 y 400.000 más al banco. ¿No equivalen estos trescientos o cuatrocientos mil dólares a ganar dinero para el banco en vano? El banco cambió el método de pago sin el conocimiento del cliente. ¿No es difícil meter las manos en los bolsillos de la gente y “tomar” dinero? Deberíamos dar una explicación razonable sobre cómo abordar este asunto.

02. Sólo existen dos métodos de pago de préstamos, a saber, "principal e intereses iguales" y "capital promedio". En la actualidad, los bancos sólo ofrecen dos métodos de pago, a saber, "principal e intereses iguales" y "capital promedio". La igualdad de capital e intereses significa que los intereses se pagan primero y el principal representa una pequeña parte. El capital medio se distribuye uniformemente sobre el importe total del préstamo y, si es mayor, los reembolsos disminuirán gradualmente. Sin embargo, el método de pago del Sr. Pu obviamente no entra en estos dos tipos. La respuesta dada por el administrador de la cuenta original fue "primero los intereses, luego el capital", es decir, pagar primero los intereses y finalmente pagar el capital en un solo pago. La mayoría de estos métodos de pago son préstamos de crédito al consumo. Piénselo, debido a que el método de pago se cambió sin ningún motivo, tendrá que devolver entre 300.000 y 400.000 más sin ningún motivo. Todos se sienten engañados. Los bancos tienen una gran responsabilidad.

Espero que el banco pueda darle al Sr. Pu una buena solución.