Calculadora de puntos para comprar una casa en Shanghai

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Interpretación de puntos por compra de casas en Shanghai:

El número de compradores que pueden participar en la lotería El primero está limitado a 1,3: 1, lo que significa que el número de clientes es 1,3 veces el número de casas y deben clasificarse por separado. Si es un hogar sin casa, puede obtener 30 puntos, si no tiene registros de ventas dentro de 5 años, puede obtener 20 puntos, si tiene un registro de hogar en Shanghai, puede obtener 10 puntos. Los primeros 1,3 veces el número de solicitantes con puntuaciones altas pueden ingresar al sitio de lotería. Entre ellos, los hogares sin casa en Shanghai que no tienen registros de ventas dentro de 5 años pueden obtener puntos completos, lo que significa que este tipo de personas reciben apoyo y atención.

La puntuación total incluye dos elementos principales: puntuación básica y puntuación dinámica, que tendrán en cuenta cinco factores principales: familia, registro del hogar, situación de la vivienda, historial de compra de vivienda en Shanghai en cinco años y seguridad social. Pago en Shanghai. Luego, de acuerdo con el principio de que el número de personas en la lotería es un 30% mayor que el número de casas, los puntos se clasifican por altos y bajos, y se selecciona la lista de personas que ingresan a la lotería notariada para seleccionar la casa.

Reglas básicas de puntuación de Shanghai para comprar una casa

En términos de bienes inmuebles a su nombre, al solicitar la suscripción, el número de unidades de vivienda a nombre del suscriptor (y su miembros de la familia) se calcularán de acuerdo con la política de restricción de compra de vivienda, agregue 20 puntos si no es propietario de una casa; agregue 5 puntos si el objetivo de la suscripción es una familia registrada en Shanghai con 1 casa a su nombre. Además, cabe señalar que las casas donadas por el suscriptor a otros después del 22 de enero de 2021 (inclusive) seguirán contabilizándose a nombre del suscriptor; las casas residenciales públicas alquiladas se registrarán a nombre del suscriptor;

En términos de registro de compra de vivienda dentro de los 5 años, al solicitar la suscripción, si el suscriptor (y sus familiares) no tiene casa a su nombre y no tiene registro de compra de vivienda en 5 años, se otorgarán 20 puntos. agregado; el suscriptor es una familia registrada en Shanghai con una casa a su nombre. Si tiene 1 casa y no tiene ningún registro de compra de una casa dentro de los 5 años, se agregarán 5 puntos si el suscriptor tiene un registro de compra de una casa dentro de los 5 años. 5 años, no se otorgarán puntos por este artículo.

En cuanto a la estructura familiar, al solicitar la suscripción se sumarán 10 puntos si el objetivo de la suscripción es una pareja (incluidos hijos menores), y si el objetivo de la suscripción es un adulto soltero o divorciado, viudo, etc. individual (ya sea que incluya o no a niños menores de edad), no se otorgarán puntos por este artículo.

En términos de registro de hogar, al solicitar la suscripción, si el suscriptor tiene un registro de hogar de Shanghai (si es una familia, al menos uno de los cónyuges debe tener un registro de hogar de Shanghai), se obtendrán 10 puntos. se agregará si el objetivo de la suscripción es un registro de hogar fuera de Shanghai. Si tiene nacionalidad, no se otorgarán puntos por este artículo.

De acuerdo con las reglas, aquellos que están casados, tienen un registro de hogar en Shanghai, no tienen ninguna casa a su nombre ni antecedentes de haber comprado una casa en los últimos 5 años, y tienen un largo historial de pagos sociales. La seguridad tendrá prioridad para los puntos de bonificación. La puntuación básica es de hasta 60 puntos, incluidos los cuatro elementos básicos de familia, registro del hogar, situación de la vivienda y registro de compra de la vivienda en Shanghai. La puntuación dinámica se calcula multiplicando el número de meses de pago de la seguridad social y el coeficiente correspondiente; y puede alcanzar un máximo de 52,08 puntos, por lo que puede haber una puntuación total superior a 100 puntos.

Dado que la línea de puntuación preseleccionada se determina en función del número de propiedades y el límite superior del 130 % de la suscripción, no existe la llamada "línea de aprobación para todos los objetivos de suscripción con una puntuación superior a". o igual a la línea preseleccionada pueden participar en el sorteo.