¿Está bien liquidar los préstamos de la primera y segunda vivienda?
Aunque el préstamo de la primera vivienda no haya sido liquidado, aún puedes solicitar un préstamo de segunda vivienda. Siempre que el prestatario no haya realizado pagos atrasados y pueda ofrecer su capacidad de pago personal, es fácil obtener un préstamo para una segunda vivienda.
Un préstamo para vivienda, también conocido como préstamo hipotecario para vivienda, es un formulario de solicitud de préstamo hipotecario para vivienda que el comprador de una vivienda completa ante el banco prestamista, proporcionando un documento de identidad, un certificado de ingresos, un contrato de compraventa de la vivienda y una carta de garantía. y otros documentos que deben presentarse según documentos legales. El banco prestamista pasó la revisión.
Promete préstamos a compradores de vivienda y se encarga del registro y notarización de hipotecas inmobiliarias en función del contrato de compraventa de la vivienda proporcionado por el comprador de la vivienda y el contrato de préstamo hipotecario celebrado entre el banco y el comprador de la vivienda. El banco transferirá los fondos del préstamo directamente a la cuenta bancaria del vendedor dentro del plazo especificado en el contrato.
Al solicitar un préstamo hipotecario, debe prestar atención a los siguientes puntos:
1. Asegúrese de preparar toda la información relevante, como el documento de identidad, el registro del hogar y la cuenta bancaria. número, nómina, recibo de pago inicial, etc., la información proporcionada debe ser precisa y coherente con la situación real, para no afectar la revisión y aprobación de la hipoteca por información incompleta o incorrecta.
2. Solicite un monto de préstamo adecuado según el precio total de la casa, la situación económica real y la capacidad de pago. Al solicitar un préstamo personal del fondo de previsión para la vivienda, también debe considerar el saldo de su cuenta del fondo de previsión para la vivienda. No solicite ciegamente un monto excedente, no sea que no lo haga o que la carga de pago se vuelva demasiado pesada después de hacerlo.
3. Si solicita un préstamo del fondo de previsión de vivienda personal, es mejor no utilizar el fondo de previsión de vivienda a voluntad antes de presentar la solicitud.
4. Si actualmente tienes muchas deudas a tu nombre, puedes liquidar la deuda primero y luego solicitar una hipoteca, o puedes liquidar parte de ella primero, lo que puede reducir tu deuda personal. ratio de endeudamiento.
5. Elija el método de pago adecuado. El método de amortización del capital medio requiere un mayor nivel de ingresos económicos. Después de todo, existe una mayor presión para pagar anticipadamente, por lo que es adecuado para clientes con una determinada base financiera. Si las condiciones económicas no permiten demasiada inversión en amortización anticipada, puede optar por el método de amortización igual de capital e intereses.
6. Si sus condiciones crediticias son normales, puede encontrar una persona con buen crédito que garantice su hipoteca para aumentar las posibilidades de aprobación del préstamo.