¿Estipula el préstamo inmobiliario de Shanghai que no se pueden prestar casas antiguas de más de 30 años?
Sí, puedo obtener un interés de préstamo del 0,5.
2. ¿El préstamo inmobiliario de Shanghai estipula que no se pueden prestar casas antiguas de más de 30 años?
No existe normativa al respecto, pero será más complicado conseguir un préstamo para una casa más antigua.
¿Aún puedo conseguir un préstamo para una casa que tiene treinta años?
Es posible conseguir un préstamo para una casa que tenga 30 años, pero la probabilidad es muy baja. Las casas que tienen 1,30 años de antigüedad generalmente no pueden solicitar préstamos hipotecarios y sólo algunas propiedades con mayor valor real pueden solicitarlo. Generalmente, no es fácil solicitar un préstamo hipotecario para una casa que tiene más de 20 años, a menos que sea una casa en una ciudad de primer nivel o una villa de alto precio u otro tipo de propiedad que pueda usarse como hipoteca. 2. Para las viviendas residenciales, el plazo del derecho de propiedad es de 70 años. Para los apartamentos, los derechos de propiedad son generalmente de 40 años. Cuanto más cortos sean los derechos de propiedad restantes, más corta será la vida útil y menor será el valor. 3. Para evitar riesgos, los bancos generalmente estipulan que la antigüedad de las casas de segunda mano debe estar entre 10 y 30 años. Para propiedades más antiguas, los bancos reducirán el índice de préstamo del prestatario incluso si hay un préstamo disponible. El préstamo personal para vivienda es un tipo de préstamo al consumo, que se refiere a un préstamo otorgado por un prestamista a un prestatario para la compra de una casa común para uso propio. Cuando un prestamista otorga un préstamo hipotecario personal, el prestatario debe ofrecer una garantía. Si el prestatario no paga el principal y los intereses del préstamo a su vencimiento, el prestamista tiene derecho a disponer de su hipoteca o propiedad pignorada de conformidad con la ley, o el garante será solidariamente responsable del reembolso del principal. e interés. Los objetos del préstamo son personas físicas con plena capacidad de conducta civil. Las condiciones del préstamo son que los residentes urbanos compren casas ordinarias para su propio uso, tengan un contrato o acuerdo de compra de casa, tengan la capacidad de pagar el principal y los intereses, tengan buen crédito y tengan un pago inicial del 30% de los fondos necesarios para la compra de la casa. , y contar con una garantía de préstamo reconocida por el banco. Los préstamos personales para vivienda se limitan a la compra de casas ordinarias para uso independiente y casas para residentes urbanos, y no pueden utilizarse para comprar casas de lujo. Concepto básico: Los préstamos personales para vivienda se refieren a préstamos otorgados por prestamistas a prestatarios para comprar viviendas ordinarias para uso personal. El negocio de préstamos para vivienda personal es uno de los principales activos de los bancos comerciales. Se refiere a un préstamo emitido por un banco comercial a un prestatario para la primera compra de una casa (es decir, una casa desarrollada y construida por un promotor inmobiliario u otra entidad de desarrollo calificada y luego vendida a un individuo). Los préstamos personales para vivienda tienen principalmente las siguientes tres formas de préstamo: (1) El nombre completo de los préstamos personales para vivienda encomendados es préstamos personales para vivienda garantizados encomendados, que se refiere a préstamos personales para vivienda confiados por el centro de administración de fondos de vivienda a bancos comerciales utilizando fondos de previsión para vivienda. Los préstamos del fondo de previsión para la vivienda son préstamos para vivienda personales basados en políticas. Por un lado, el tipo de interés es bajo y, por otro, se conceden principalmente a empleados de ingresos bajos y medios que pagan el fondo de previsión. Sin embargo, dado que la diferencia de tipos de interés entre los préstamos del fondo de previsión para la vivienda y los préstamos comerciales es superior al 1%, tanto los inversores como la gente común que compra una casa para vivir están más inclinados a elegir préstamos del fondo de previsión para la vivienda para comprar una casa. (2) Los préstamos personales para viviendas autogestionadas son préstamos concedidos a compradores individuales de viviendas cuya fuente son fondos de crédito bancario. También conocidos como préstamos comerciales para vivienda personal y préstamos personales garantizados para vivienda. (3) Los préstamos de cartera de vivienda personal se refieren a préstamos otorgados al mismo prestatario utilizando depósitos del fondo de previsión de vivienda y fondos de crédito para comprar casas ordinarias para ocupación propia. Son una combinación de préstamos encomendados para vivienda personal y préstamos de autogestión. Además, existen préstamos de ahorro para vivienda y préstamos hipotecarios.