¿Cuánto tiempo suele tardar en obtenerse el contrato de registro después de comprar una casa?
Al comprar una casa, el desarrollador generalmente se encarga del proceso de presentación. Si el contrato se firma en línea, el contrato de presentación generalmente se emite en 3 a 5 días; si es un contrato en papel, el contrato de presentación es. normalmente se emite en unos siete días. Si compras una casa con hipoteca, normalmente tardan unos 30 días en presentar el contrato. Si la solicitud de préstamo está bajo revisión y no hay problemas con la revisión, el banco notificará al desarrollador para que realice el proceso de presentación.
1. ¿Cuánto tiempo suele tardar en emitirse un contrato de registro de vivienda?
Cuando el promotor se encarga del proceso de registro, si el contrato se firma online, suele tardar 3 -5 días para que se emita el contrato de registro si es un contrato en papel, suele tardar unos siete días; Al comprar una casa con hipoteca, suele tardar unos 30 días en presentar el contrato. Si la solicitud de préstamo está bajo revisión y no hay problemas con la revisión, el banco notificará al desarrollador para su presentación.
1. El promotor suele encargarse de la presentación.
En términos generales, en el proceso de compra de una casa, la persona más estrechamente relacionada con el comprador de la vivienda es probablemente el promotor. En circunstancias normales, después de que los residentes firmen el contrato de compra de vivienda, el desarrollador recopilará todos los contratos de compra de vivienda y los presentará a la Oficina de Administración de Bienes Raíces para su presentación. Si el contrato se firma en línea, la presentación se realizará desde el momento en que se registre. Se firma el contrato. Tarda de 3 a 5 días.
Por supuesto, el tiempo de procesamiento anterior solo se refiere al tiempo de presentación del contrato firmado en línea. Sin embargo, si se trata de un contrato en papel, depende del momento en que el desarrollador presente la presentación. En términos generales, la solicitud se puede procesar dentro de unos siete días después de que el desarrollador la envíe.
2. Si está comprando una casa con una hipoteca
Por supuesto, en esta era de aumento de los precios de la vivienda, comprar una casa con una hipoteca es la primera opción para la mayoría de las personas. En otras palabras, si el hogar compra una casa a través de una hipoteca, después de presentar el contrato de compra de la vivienda a la Oficina de Administración de Bienes Raíces para su presentación, toda la información del préstamo del hogar debe enviarse al banco hipotecario. Después de la verificación, se realizarán los procedimientos del préstamo. completado. Este proceso puede tardar unos 30 días.
3. Si tu solicitud de préstamo está en revisión
De hecho, en la vida real, también lleva un tiempo aprobar un préstamo hipotecario. En otras palabras, si la información de su préstamo aún está bajo revisión y no hay problemas con la revisión, el banco notificará al desarrollador para que la registre y los residentes podrán verificarla después del proceso de registro.
2. Cómo registrar el contrato
1. Asegúrese de solicitar el aviso de cobro de fondos de preventa para vivienda comercial
Mire la casa y Siento que todo estará bien, entonces el siguiente paso es pagar la cuota de la casa. Sin embargo, al realizar el pago de la vivienda, debe recordar pedirle al agente de bienes raíces el aviso de cobro del fondo de preventa. El aviso se divide principalmente en cuatro copias. El comprador de la vivienda puede obtener tres copias. los fondos de preventa. Pagar el pago de la casa al banco donde se abre la cuenta.
2. Vaya a la Oficina Municipal de Bienes Raíces para registrarse.
Una vez que el comprador de la vivienda haya pagado el pago de la vivienda, lo siguiente que debe hacer es, por supuesto, registrarse. En términos generales, dentro de los treinta días siguientes a la firma del contrato de compraventa de vivienda, el comprador de vivienda puede acudir a la Dirección Municipal de Bienes Raíces para presentar, con su cédula de identidad, la tercera copia del aviso de cobro del fondo de preventa de vivienda comercial, el contrato de compraventa y otros materiales El contrato entra en vigor tras el registro.
Los compradores de vivienda deben acudir al departamento de gestión inmobiliaria para completar los trámites de registro de la propiedad inmobiliaria de manera oportuna. Luego de completar el contrato de registro, la casa les pertenece, por lo que deben prestar atención a los trámites de registro. . Un contrato registrado es una garantía para los compradores de vivienda. El tiempo para obtener un contrato registrado varía de tres a cinco días hasta treinta días, y varía de una región a otra.
Base Legal
"Medidas para la Administración de la Venta Anticipada de Vivienda Comercial Urbana"
Artículo 6: Se implementa un sistema de licencias para la venta anticipada de viviendas comerciales alojamiento. Cuando una empresa de desarrollo realiza preventa de viviendas comerciales, deberá solicitar una licencia de preventa al departamento de administración de bienes raíces y obtener una "Licencia de preventa de viviendas comerciales".
Quienes no hayan obtenido la “Licencia de Preventa de Vivienda Comercial” no podrán realizar preventas de vivienda comercial.