¿Cuál es el contenido de la política de préstamos para segundas viviendas de Shanghai?
Si ha utilizado un préstamo para comprar su primera vivienda, de acuerdo con las regulaciones pertinentes, independientemente de si se reembolsa o no, si solicita un préstamo para una segunda vivienda nuevamente, los estándares de préstamo para la Se aplicará segunda vivienda. Además de no disfrutar del tipo de interés preferencial, el pago inicial se incrementará en un 10% y el tipo de interés se incrementará en un 10%. El 27 de septiembre de 2007, el Banco Central y la Comisión Reguladora Bancaria de China emitieron conjuntamente el "Aviso sobre el fortalecimiento de la gestión de préstamos inmobiliarios comerciales", que estipula que para la compra de la primera casa independiente con un área de construcción de menos de 90 metros cuadrados, el porcentaje de pago inicial del préstamo no será inferior al 20%. Para comprar la primera casa independiente con una superficie de construcción de más de 90 metros cuadrados, el porcentaje de pago inicial del préstamo no será inferior al 30% para quienes hayan utilizado un préstamo para comprar una casa y soliciten la compra de una; segunda casa (inclusive) o más, el índice de pago inicial del préstamo no será inferior al 40%.
Préstamo del fondo de previsión para segunda vivienda: según las regulaciones pertinentes, si una persona no tiene saldo de préstamo en el sistema de informes crediticios, la compra de una segunda vivienda se considerará como la primera vivienda. Es decir, si la primera vivienda adquirida con un préstamo personal ha sido vendida o liquidada, la compra de la segunda vivienda se tratará como la primera vivienda. Si ha utilizado un préstamo para comprar su primera vivienda para uso independiente y tiene un historial de préstamo, independientemente de si el préstamo ha sido cancelado, si solicita nuevamente un préstamo para una segunda vivienda (inclusive) en un banco comercial, la segunda Se aplicará la política de préstamo hipotecario.
Se entiende por segunda vivienda el número de préstamos hipotecarios en función de la familia del prestatario (incluido el prestatario, el cónyuge y los hijos menores). Las familias que hayan utilizado préstamos de fondos de previsión o préstamos comerciales para comprar una casa serán tratadas como una segunda vivienda si solicitan nuevamente una hipoteca. Entonces compró una casa con su propio préstamo y obtuvo un préstamo a su propio nombre, pero todavía se considera una segunda vivienda.