Política de compra de viviendas en Chongqing para personas con tres personas no autorizadas
Análisis legal
Las personas que no tienen registro de hogar, negocio ni trabajo en Chongqing son los llamados tres no. Las personas sin licencia para comprar la primera o superior casa ordinaria en el distrito Yuzhong, el distrito Dadukou, el distrito Jiangbei, el distrito Shapingba, el distrito Jiulongpo, el distrito Nan'an, el distrito Beibei, el distrito Yubei, el distrito Banan y el nuevo distrito Liangjiang de Chongqing deben realizar un pago personal. impuestos sobre la propiedad de la vivienda. Cuando los compradores de viviendas fuera de la ciudad solicitan declaraciones de impuestos sobre la propiedad de vivienda personal, deben presentar materiales de respaldo, como registro del hogar, negocios y empleo, al departamento de impuestos local, que será verificado por el departamento de impuestos local según los resultados de la confirmación. de los departamentos correspondientes. La información de la declaración de impuestos se gestiona, limpia y compara dinámicamente cada año. Si el comprador de una vivienda tiene objeciones a la recaudación del departamento de impuestos local, puede solicitar una revisión al departamento de impuestos local. Los contribuyentes deben declarar y pagar activamente del 1 al 31 de octubre de cada año; los impuestos se recaudan anualmente y el impuesto pagadero por menos de un año se calcula mensualmente. Si se transfiere vivienda sujeta a impuestos, el impuesto sobre la propiedad de vivienda personal de ese año se recaudará junto con los procedimientos de transferencia de derechos de propiedad. El monto del impuesto a la propiedad a pagar = área de construcción imponible × precio unitario de transacción del área de construcción × tasa impositiva. El tipo impositivo es del 0,5 y no se permite ninguna deducción por superficie.
Base legal
"Reglas de implementación y recaudación del impuesto municipal sobre la propiedad de viviendas personales de Chongqing" Artículo 4 El impuesto sobre la propiedad de viviendas personales se aplica a las viviendas comerciales unifamiliares propiedad de individuos de alto nivel. vivienda, la primera o superior vivienda ordinaria recién adquirida por personas sin registro de hogar, negocio o trabajo en Chongqing. Las casas individuales de alta gama y las casas ordinarias múltiples que no están incluidas en el ámbito de imposición se incluirán en el ámbito de imposición a su debido tiempo. Vivienda comercial unifamiliar se refiere a un conjunto completo de viviendas unifamiliares independientes construidas de acuerdo con la ley en terrenos de propiedad estatal en un proyecto de desarrollo de viviendas comerciales de bienes raíces sin paredes externas ni conexiones con casas adyacentes. Vivienda de alta gama se refiere a viviendas cuyo precio unitario de transacción del área de construcción es más del doble (inclusive) del precio de transacción promedio de viviendas comerciales de nueva construcción en los nueve distritos de la ciudad principal en los últimos dos años. Las viviendas recién adquiridas se refieren a las viviendas adquiridas a partir de la fecha de implementación de las "Medidas Provisionales", incluidas las viviendas comerciales de nueva construcción y las viviendas existentes. El tiempo de compra de viviendas comerciales nuevas se basa en el momento en que se firma el contrato de compra y se presenta al centro de registro de propiedad y transacciones de bienes raíces donde se encuentra la casa. El tiempo de compra de viviendas existentes se basa en el momento en que se realiza la transferencia y. Se completan los trámites de registro de cambio de titularidad de vivienda.