¿Cómo completar el período de préstamo para deducciones adicionales especiales?
Primero, responde afirmativamente
Cómo rellenar la deducción adicional especial del IRPF en hipotecas:
1. Vaya a la página de inicio del cliente de impuestos personales, haga clic en intereses del préstamo de vivienda para ingresar al proceso de declaración. El software también le indicará qué materiales necesita preparar;
2 El primer paso después de comenzar a completar la solicitud es completar la información personal básica y la información de la hipoteca;
3. Luego complete la información detallada de la hipoteca. Después de seleccionar el método de préstamo, complételo de acuerdo con el contrato de préstamo del fondo de previsión;
4. El siguiente paso es completar la información del cónyuge.
5. El último paso es elegir el método de declaración.
2. Detalles del análisis
La deducción adicional especial para préstamos hipotecarios es un tipo de deducción adicional especial para el IRPF, y también es una de las medidas de apoyo para implementar la nueva revisión personal. ley del impuesto sobre la renta. Los contribuyentes o sus cónyuges, individual o conjuntamente, utilizan préstamos personales para vivienda de bancos comerciales o fondos de previsión de vivienda para comprar viviendas para ellos o sus cónyuges en China. Los contribuyentes sólo pueden disfrutar de una deducción de los intereses de un préstamo hipotecario por primera vez.
3. Condiciones y normas para la póliza de deducción adicional especial para impuestos sobre préstamos hipotecarios.
Las condiciones y normas para la política de deducción adicional especial para préstamos hipotecarios son:
1. En el caso de préstamos hipotecarios conforme a la política especial de deducción adicional del impuesto sobre la renta de las personas físicas, si un contribuyente o su cónyuge utiliza un préstamo personal para vivienda o un fondo de previsión de vivienda de un banco comercial solo o * * * conjuntamente para comprar una casa para sí mismo. o su cónyuge en China, se permite deducir los gastos por intereses incurridos en el primer préstamo de vivienda. El primer préstamo hipotecario aquí se refiere al préstamo hipotecario que disfruta de la tasa de interés del primer préstamo hipotecario o la tasa de interés del primer préstamo hipotecario. Si le resulta difícil determinar si su préstamo para vivienda califica para la deducción, puede confirmarlo consultando el contrato de préstamo o consultando al banco o al centro del fondo de previsión para vivienda que administró el préstamo.
2. deducciones adicionales por impuestos personales sobre préstamos para vivienda, préstamos para vivienda Los gastos por intereses se deducirán a una tasa estándar de 1.000 RMB por mes durante el período en que se incurra realmente en los gastos por intereses del préstamo, y el período de deducción no excederá los 240 meses. La pareja puede acordar qué parte deducirá el dinero y pueden optar por que se lo deduzcan a uno de ellos. Sin embargo, una vez que se determina el método de deducción, no se puede cambiar dentro de un año fiscal.
¿Cuánto se debe ingresar por el préstamo de vivienda a 360 meses en la deducción adicional especial del IRPF?
Según la consulta de información relevante se deberá cumplimentar durante 240 meses. El plazo máximo del préstamo para vivienda incluido en la deducción adicional especial es de 240 meses. Si el número real es 360 meses, sólo podrá completar 240 meses.
¿Cómo cumplimentar el periodo de validez del IRPF y deducción hipotecaria?
(1) Elemento del título
Fecha de declaración: fecha en que el contribuyente llena este formulario.
Año de deducción: complete el año en el que el contribuyente disfruta de deducciones adicionales especiales. Nombre del contribuyente: Complete el nombre del contribuyente persona física.
Número de identificación del contribuyente: si el contribuyente tiene un documento de identidad chino, complete el código del número de identidad del ciudadano; si el contribuyente no tiene un número de identidad del ciudadano, complete el número de identificación del contribuyente proporcionado por la autoridad tributaria; .
(2) Columna de información básica del formulario
Información del contribuyente: cumplimente con el número de teléfono móvil válido, la dirección de correo electrónico y la dirección de contacto del contribuyente. Entre ellos, se requiere el número de teléfono móvil.
Información del cónyuge del contribuyente: Si el contribuyente tiene cónyuge, complete esta columna; si el contribuyente no tiene cónyuge, déjela en blanco. Complete el nombre del cónyuge del contribuyente, el nombre y número de cédula de identidad vigente.
(3) Columnas en el formulario
Intereses de préstamos para vivienda
① Dirección de ubicación de la casa: complete la dirección detallada de la primera casa de préstamo, hasta el número de edificio. Número de certificado de propiedad/número de registro de propiedad inmobiliaria/número de contrato de venta de vivienda comercial/número de contrato de preventa: Complete los números correspondientes en el certificado de propiedad de la propiedad, certificado de registro de propiedad inmobiliaria, contrato de venta de vivienda comercial o contrato de preventa del primer préstamo casa. Si se ha obtenido el certificado de propiedad de la casa comprada, complete el número del certificado de propiedad de la propiedad o el número de registro de bienes raíces; si no se ha obtenido el certificado de propiedad de la casa comprada, complete el número del contrato de compraventa de vivienda comercial o pre; -número de contrato de venta.
②Si soy prestatario: seleccione "Sí" o "No" según la situación real y marque "√" en la casilla correspondiente. Soy el prestatario, incluyendo el préstamo independiente y el préstamo junto con mi cónyuge.
Si selecciona "No", la información del cónyuge debe completarse en el encabezado. Si es el primer préstamo antes del matrimonio y se deducirán 50 después del matrimonio: seleccione "Sí" o "No" según la situación real y marque "√" en la casilla correspondiente. Esta situación se refiere a la situación en la que tanto el marido como la mujer tienen una primera hipoteca sobre la vivienda antes del matrimonio y, después del matrimonio, optan por deducir 50 cada uno. Si se deja en blanco, el valor predeterminado es "No".
③ Préstamo del Fondo de Previsión | Número de contrato de préstamo: Complete el número de contrato de préstamo del Fondo de Previsión.
④Préstamo comercial|Número de contrato de préstamo: Complete el número de contrato de préstamo comercial de vivienda firmado con la institución financiera.
⑤Período de préstamo (meses): Complete el período de préstamo especificado en el contrato de préstamo de vivienda, complételo por mes.
⑥Primera fecha de amortización: Rellene la primera fecha de amortización indicada en el contrato de préstamo de vivienda. Banco de préstamos: Complete el nombre de la oficina central del banco para préstamos comerciales.
(4) Información del agente de retención
Si el contribuyente opta por solicitar deducciones adicionales especiales al empleador, complete esta columna. Nombre del agente retenedor y número de identificación del contribuyente (código de crédito social unificado): Si un contribuyente implementa deducciones adicionales especiales al retener el impuesto a la renta personal sobre sueldos y salarios, complete el nombre completo del agente de retención y número de identificación del contribuyente o crédito social unificado código código.
¿Cómo cumplimentar la deducción adicional especial por préstamo hipotecario?
Subjetividad jurídica:
Completar la siguiente información en el formulario especial de deducción adicional del impuesto sobre la renta personal: fecha de declaración; año de deducción; número de identificación del contribuyente; ubicación y domicilio; de la casa; si soy un prestatario; préstamo del fondo de previsión; plazo del préstamo; primera fecha de pago; información del agente de retención;
Objetividad jurídica:
Medidas provisionales para deducciones adicionales especiales para el impuesto sobre la renta personal Artículo 14 Los contribuyentes o sus cónyuges utilizan, individual o conjuntamente, bancos comerciales o fondos de previsión para la vivienda para préstamos personales para vivienda en China para si usted o su cónyuge compran una casa, los gastos por intereses incurridos en el primer préstamo para vivienda se deducirán a una cantidad fija estándar de 1.000 yuanes por mes en el año en que realmente se incurra en los intereses del préstamo, y el período de deducción no excederá los 240 meses . Los contribuyentes sólo pueden disfrutar de una deducción única por los intereses de la hipoteca de primera vivienda. El término "préstamo para primera vivienda", como se menciona en estas Medidas, se refiere al préstamo para vivienda que disfruta de la tasa de interés del préstamo para primera vivienda al comprar una casa.