¿Cuáles son los requisitos de pago inicial para comprar una casa en Shanghai?
Primero, préstamos comerciales.
(1) Si un hogar compra su primera vivienda (es decir, el hogar no tiene una casa en esta ciudad a su nombre y no hay un registro de préstamo de vivienda comercial o un registro de préstamo de vivienda de fondo de previsión) y solicita un préstamo comercial para vivienda personal. El porcentaje de pago inicial no deberá ser inferior al 35%.
(2) Para aquellos que tienen 1 casa en esta ciudad pero ninguna casa en esta ciudad pero tienen un registro de préstamo de vivienda comercial o un registro de préstamo de vivienda de fondo de previsión, y compran una casa propia ordinaria, el negocio el índice de pago inicial del préstamo no será inferior al 50% en la compra de una casa propia no ordinaria, el índice de pago inicial de un préstamo comercial no será inferior al 70%.
El segundo son los préstamos de fondos de previsión.
(1) Si el área de construcción de la primera casa comprada es inferior a 90 metros cuadrados, el porcentaje de pago inicial del préstamo no será inferior al 20% si el área de construcción es superior; 90 metros cuadrados, el porcentaje de pago inicial del préstamo no será inferior al 30%.
(2) Para comprar una segunda casa mejorada, el índice de pago inicial para viviendas comerciales ordinarias es del 50 % y el índice de pago inicial para viviendas comerciales no ordinarias es del 70 %. la segunda vivienda comercial ordinaria aumentará en un 10%; el límite superior de préstamos personales para dos conjuntos de viviendas comerciales ordinarias se ha reducido en 654,38 millones de yuanes.
(3) Dejar de otorgar préstamos a familias de empleados con dos registros de préstamos de fondos de previsión.
Política de restricción de compras de Shanghai:
1. Pedido: segundo conjunto de restricciones.
2. Casarse en Shanghai: La compra del tercer set es limitada.
3. No residentes en Shanghai:
(1) Las familias casadas solo pueden tener una familia en Shanghai y los solteros están restringidos.
(2) Antes de comprar una casa, ambos cónyuges deben pagar al menos 60 meses y 63 meses de seguridad social o impuesto sobre la renta personal para uno de los cónyuges.