Tasa de interés del primer préstamo hipotecario del Banco de Shanghai

Shanghai introdujo repentinamente una nueva política de compra de viviendas. El tipo de interés de los préstamos para primera vivienda se ajustó del 4,65% anterior al 5%, y el tipo de interés de los préstamos para segunda vivienda se aumentó del 5,25% al ​​5,7%. ¿Este repentino ajuste de las tasas de interés afectará las tasas de interés de las personas que firman contratos en línea pero no han sido aprobados para un préstamo para comprar una casa?

1. Las razones del ajuste de los tipos de interés hipotecarios también se pueden ver en el aumento de los tipos de interés hipotecarios. Hay mucha gente que compra casas en Shanghai. Mucha gente quiere comprar una casa propia en Shanghai, por lo que la casa no tiene precio. El gobierno también ha visto esta tendencia de desarrollo, por lo que aumentará la tasa de interés de los préstamos para la compra de viviendas para permitirle beneficiarse de los bienes raíces y mantener un desarrollo económico equilibrado. Muestra cuán desarrollada está la economía de Shanghai, que atrae a tantos talentos para quedarse en Shanghai y trabajar duro para conseguir una casa.

En segundo lugar, ¿afectará a las personas cuyos préstamos aún no han sido aprobados? Este ajuste de la tasa de interés se produjo muy repentinamente y el público no fue informado con anticipación, por lo que muchas personas también temen que el precio de sus casas aumente. Debido a que estas personas firmaron en línea, pero el banco no aprobó el préstamo, ¿este aumento en las tasas de interés hará que aumenten las tasas de interés de sus préstamos? De hecho, no hay necesidad de preocuparse, porque el gobierno también tuvo esto en cuenta al emitir políticas. Los documentos publicados muestran que la política comenzó a implementarse recién el 24 de julio y que la antigua política de tasas de interés de los préstamos todavía se implementaba antes de eso. Por lo tanto, las personas que firmaron en línea y pagaron el pago inicial de la casa no deben preocuparse de que las tasas de interés de su hipoteca aumenten.

En tercer lugar, en resumen, el editor considera que el gobierno también tomará varias decisiones al emitir nuevas políticas. Por ejemplo, el ajuste de las tasas de interés hipotecarias de Shanghai se implementará el 24 de julio. Las personas que hayan obtenido préstamos antes de esa fecha no tienen que preocuparse por el aumento de las tasas de interés hipotecarias, y esto no tendrá ningún impacto en sus tasas de interés hipotecarias.

2. ¿La tasa de interés del préstamo no se verá afectada después de firmar en línea?

La tasa de interés del préstamo no está determinada por el momento de la firma en línea, sino por el tiempo de aprobación del préstamo. Si la tasa de interés de la hipoteca cambia más adelante, no se verá afectada.

3. ¿La tasa de interés del préstamo no se verá afectada después de firmar en línea?

El tipo de interés del dinero que depositaste en el banco bajó un 15% en mayo, por lo que este año lo implementarás en consecuencia. Pero a partir del año que viene se aplicará el último tipo de interés 1.

4. ¿Disminuirá el tipo de interés de las firmas online a medida que disminuyan los tipos de interés bancarios?

Lamento decirte que no.

Por lo general, el tipo de interés de la firma online es fijo, e incluso si el tipo de interés del préstamo bancario baja, el contrato que firmes deberá ejecutarse al tipo de interés anterior.

Sin embargo, ahora se utiliza habitualmente el método de fijación de precios LPR (tasa preferencial de préstamo). En cada fecha de ajuste de la tasa de interés, se toma la suma de la última LPR publicada del período correspondiente y el valor agregado para recalcular el nivel de la tasa de interés del préstamo. Luego, la hipoteca se ajustará según el ajuste LPR.

A largo plazo, los tipos de interés seguirán bajando.