¿Cuántas garantías se pueden obtener para una casa?

Una casa sólo puede tener un certificado de propiedad inmobiliaria y otro certificado de propiedad. Los procedimientos específicos son los siguientes:

Si se solicita el registro de una hipoteca con un inmueble sobre una parcela exclusiva de terreno, el solicitante deberá ser ambas partes del contrato de hipoteca.

Para solicitar el registro de hipoteca inmobiliaria deberá cumplir con las siguientes condiciones:

1. Certificado de identidad del solicitante (consultar original y copia);

3. Certificado de propiedad inmobiliaria, certificado de uso de suelo o certificado inmobiliario (el original se almacena temporalmente

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5. Contrato de hipoteca.

Al comprar una casa en general, al elegir un préstamo hipotecario, habrá registros de otros derechos en el certificado de propiedad de la casa, indicando el propietario de los otros derechos, el tipo de derechos (como hipoteca, prenda , etc.), y el alcance de los derechos (el alcance de la casa de otros derechos), el valor del derecho (precio de alquiler de otros derechos), el plazo del derecho (período de arrendamiento), la fecha de cancelación (fecha en la que desaparecen otros derechos).

Según las disposiciones legales pertinentes, cuando una propiedad está hipotecada, el derecho a disponer de ella está restringido y no se pueden realizar transacciones jurídicas sin el consentimiento del acreedor hipotecario, ni tampoco los procedimientos pertinentes, como la transferencia de propiedad. ser procesado.

El artículo 46 de las "Medidas de Registro de Vivienda" se aplica para el registro de cambio de hipoteca, y se deben presentar los siguientes materiales:

(1) Formulario de solicitud de registro;

(2) ) El certificado de identidad del solicitante;

(3) Certificado de propiedad de la vivienda;

(4) Acuerdo escrito entre el deudor hipotecario y el acreedor hipotecario para cambiar los derechos hipotecarios;

(5) Otros materiales necesarios.

Si cambia el nombre del deudor hipotecario, o cambia la calle o el número de la casa hipotecada, no será necesario presentar los materiales del inciso (4) del párrafo anterior.

Si solicita el registro de cambio de hipoteca debido a cambios en el monto de los reclamos garantizados, también debe presentar documentos de consentimiento por escrito de otros acreedores hipotecarios.

Artículo 49 Para solicitar la cancelación del registro hipotecario se deberán presentar los siguientes materiales:

(1) Solicitud de registro;

(2) Identidad del Prueba del solicitante;

(3) Certificado de propiedad de la vivienda;

(4) Materiales que acrediten la eliminación del derecho hipotecario de la vivienda;

(5) Otros. materiales necesarios.

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