Una casa cuesta 840.000 RMB, con un pago inicial de 310.000 RMB y un préstamo de 530.000 RMB a 30 años. ¿A cuánto asciende el pago mensual? ¿Cómo calcular?

1. Préstamo comercial puro, la tasa de interés base del préstamo hipotecario (4.9) se incrementa en 10, igual capital e intereses, el pago mensual promedio de los fondos es el siguiente:

Igual capital e intereses, pago mensual La cantidad es fija, por lo que el pago mensual es de 2972.438 0 yuanes. Se pagó un total de 54.438 00,04 yuanes de intereses.

En el capital promedio, el pago mensual del principal es el mismo y el interés disminuye mes a mes. El importe del reembolso del primer mes es de 3.852,81 yuanes y luego disminuye en 6,61 yuanes cada mes, con un pago de intereses total de 429.695,29 yuanes. En comparación con el método de pago igual de capital e intereses, ¡el gasto por intereses es de casi 6,54382 millones de yuanes!

2. Para un préstamo de fondo de previsión puro, el punto de referencia (3,25) es 65.438 00 yuanes más alto. Los pagos mensuales para los dos métodos de pago son los siguientes:

Si el principal y. Los intereses son iguales, el pago mensual es de 2.403,67 yuanes y el interés total es de 335.320,46 yuanes.

El capital promedio pagado en el primer mes es de 3.053,39 yuanes, y posteriormente se pagan 4,39 yuanes cada mes y el interés total pagado es de 285.400,58 yuanes. ¡Pague casi 50.000 yuanes menos de intereses que el capital y los intereses iguales!

Las políticas de préstamos de las cajas de previsión son diferentes en cada lugar. Por ejemplo, en Jiangsu, es necesario pagar el fondo de previsión durante más de seis meses antes de poder solicitar un préstamo. Según la cantidad del fondo de previsión que se paga cada mes, el préstamo mínimo es de 6.543.806 yuanes y el préstamo máximo es de 360.000 yuanes. 530.000, ¡se pueden prestar al menos dos fondos de previsión!

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